新築一戸建て【タマタウン土佐市蓮池】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月19日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	高知県土佐市蓮池
交通	とさでん交通「鳴川通」歩2分、とさでん交通「高岡営業所」歩5分
価格	3,480万円

先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月19日迄！

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情報の見方

: 【現地案内図】
スーパー、ドラッグストア、クリニックなどの生活主要施設が徒歩圏内に充実した安心の住環境です♪ぜひ現地に足を運んでいただき、周辺環境をお確かめください。

物件名	【タマタウン土佐市蓮池】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月19日迄！
価格	3,480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	167.63m²～168.65m²（50.70坪～51.01坪）
建物面積	110.96m²～112.61m²（33.56坪～34.06坪）
住所	高知県土佐市蓮池

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【1号地/家事ラク動線のある家】
水回りを集約し、家事の負担を軽減する間取りプラン♪機能的な生活動線で家事も育児もスムーズに行えます。キッチンからリビングや洋和室やで遊ぶ子どもを見守ることができます。
【2号地/リビング階段のある家】
お出かけの際や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段♪顔を見合わせる機会が増え、子どもの小さな変化にも気づきやすくなります。うれしいWIC＋Family CLを完備。
開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは傷もつきにくくお手入れが簡単です。ビルトイン食洗機を完備。 (画像はイメージ)

キッチン家電の収納や食器などをすっきり収納できる備え付けのカップボードを完備！キッチンまわりが整い、快適にお使いいただけます。(画像はイメージ)
お子様と一緒に入れるゆとりのある設計の浴室です！1日の疲れを癒し、リフレッシュできます。窓を完備しているため換気や湿気対策もバッチリ行えます。 (画像はイメージ)
土佐市立蓮池小学校まで800m 学校教育目標は「学ぶ意欲と豊かな心を身に付けた、たくましい子どもの育成」です。よく考える子ども、思いやりのある子ども、行動する子ども、元気な子どもを育てます。HPより行事予定などを確認できます。

マルナカ土佐店まで70m 新鮮な食料品を幅広く取り揃えているスーパー。ポイントデーを活用しお得にかしこく、お買い物が楽しめます。営業時間は9:00～22:00。お薬販売は9:30～18:00 。（※資格者在中状況により変動、週2日不定休日あり）
土佐市民病院まで1500m 消化器内科、小児科、外科、皮膚科などを診療する総合病院。公共性と経済性を共に発揮し、地域住民の医療・福祉に寄与し常に奉仕の精神をもち、患者本位で真心のこもった医療を提供します。
とさでん交通高岡営業所まで350m とさでん交通は、高知県中部を中心としたエリアで路面電車・路線バス・高速バス・貸切バスを運営しています。高岡営業所から朝倉駅方面、伊野駅方面、土佐市民病院方面などへアクセスできます。

畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます（画像はイメージ）。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
〈完全予約制〉現地案内会
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
事前にご予約・お問い合わせの上、ご来場ください。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
タマホーム(株)今治店
TEL：0120-989-451

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【タマタウン土佐市蓮池】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月19日迄！販売概要

物件名	【タマタウン土佐市蓮池】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月19日迄！
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.63m²～168.65m²（50.70坪～51.01坪）	建物面積	110.96m²～112.61m²（33.56坪～34.06坪）
販売スケジュール	-
住所	高知県土佐市蓮池周辺地図土佐市の暮らしデータ土佐市周辺の家賃相場
交通	とさでん交通「鳴川通」歩2分とさでん交通「高岡営業所」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月末予定	入居時期	2026年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/浄化槽、電気/四国電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R08確認建築高知建技00135号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)高知店 TEL：0120-999599お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)高知店タマホーム(株)高知店のその他の物件情報を見る高知県高知市高そね10-15 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)高知県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

土佐市の暮らしデータ

土佐市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	10151世帯
人口総数	25646人
転入者数	982人転入率（人口1000人当たり） 38.29人
転出者数	988人転出率（人口1000人当たり） 38.52人
土地平均価格	住宅地 28760円／m² 商業地 55250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育料軽減制度(同一世帯に属する18歳以下の子どもについて、第2子以降が保育園に入園している場合、その保育料を第2子は半額、第3子以降は無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

土佐市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	土佐市2439円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	土佐市未整備円
下水道普及率	-

安心・安全

建物火災出火件数	3件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	93件人口1000人当たり 3.61件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	14ヶ所
小児科医師数	1人小児人口10000人当たり 3.59人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、プラスチック製容器[ペットボトル以外]、カン、ペットボトル、紙類[新聞・チラシ、ダンボール・厚紙、雑誌・本、紙パック]、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(土佐市ふれあい収集[長寿政策課事業]。ごみを自力でごみステーション場で持っていくことが困難な高齢者[諸条件あり])
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入。有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

土佐市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 高知県高知市中久万

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。