新築一戸建て国府台４（矢切駅） 4490万円～4890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市国府台４
交通	北総線「矢切」歩10分、京成本線「江戸川」歩37分、京成本線「京成小岩」歩52分
価格	4,490万円～4,890万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東三課

情報の見方

: 毎日の通学も無理なく安心。子育てファミリーに嬉しい「国府台小学校」まで徒歩11分の恵まれたロケーション

物件名	国府台４（矢切駅） 4490万円～4890万円
価格	4,490万円～4,890万円
間取り	3LDK
土地面積	102.42m²・113.62m²
建物面積	80.88m²・90.35m²
住所	千葉県市川市国府台４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東三課

(A号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積102.42m²、建物面積80.88m²
(B号棟)、価格4890万円、3LDK、土地面積113.62m²、建物面積90.35m²

世代を超えて愛される由緒ある住宅街。変わらない治安の良さと、落ち着いた街並みが家族の暮らしを包みます
ただいまの歓声が響く家。明るい陽光がリビングの隅々まで差し込む、光と風の通り道をデザインした邸宅
忙しい毎日をサポートする家事動線。育児も仕事も一歩先ゆく快適さへ、暮らしやすさを考え抜いた最新設計

料理中も家族との会話が弾む対面キッチンや、充実の収納など最新設備が標準装備。国府台小学校まで徒歩11分と通学も安心です
国府台小学校まで徒歩11分と、お子様の通学も安心のロケーションです。災害に強いとされる平穏な高台の邸宅街で、周辺は交通量も少なく静かな住環境
家族が集まるリビングは人気の1階設計。周囲の視線を気にせず、明るい陽光が差し込む心地よい空間です

歩道が整備された安心の通学路で、国府台小学校まで徒歩11分。週末は江戸川の河川敷でお散歩やピクニックも楽しめる、のびのびとした子育て環境が魅力です。
忙しい毎日をサポートする家事動線や、家族が集まる明るいリビングなど、現代のファミリーの暮らしやすさを考え抜いた間取り設計に仕上げました
最新のシステムキッチンや大容量の収納など、まっさらな新築クオリティで快適な新生活をスタート

家族の笑顔をつなぐ対面キッチン仕様です。愛車を停められるカースペースもあり、これからのライフステージの変化にも柔軟に対応可能。
ママに大人気の対面キッチンからは、1階リビングで元気に遊ぶお子様の様子が見守れて安心。陽当り・通風ともに良好で、毎日のお洗濯もカラッと乾きます
人気の高台エリア・市川市国府台に、細部までこだわり抜いた新築戸建てが限定2棟で登場。
1階に配置されたLDKは、光と風が通り抜ける陽当り良好な開放的空間

この街に住む誇りを感じて。国府台の美しい景観に美しく調和する、モダンで堂々とした佇まいの新築戸建て
厚い建物保証を備えた「新築」だからこそ、将来の修繕リスクも抑えられ、長く安心して暮らせます。
10年後、20年後も安心してお住まいになれる確かな建物クオリティ。今のお家賃や中古物件のリフォーム総額と、ぜひ一度比較検討してみてください。

市川市立国府台小学校まで1062m
市川市立第一中学校まで1172m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス城東×TOHO　HOUSE　CLUB◇━━

■日時
事前にお問合せください。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎専属のＦＰによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-house.jp

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－１０４－９６３】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東三課

国府台４（矢切駅） 4490万円～4890万円販売概要

物件名	国府台４（矢切駅） 4490万円～4890万円
価格	4,490万円～4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	102.42m²・113.62m²	建物面積	80.88m²・90.35m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市国府台４周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	北総線「矢切」歩10分乗り換え案内京成本線「江戸川」歩37分乗り換え案内京成本線「京成小岩」歩52分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：エリア担当がお答えいたします。③、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-07418-1号
その他制限事項	景観法による規制有、風致地区、景観地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東三課 TEL：0120-104963お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第097691号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東三課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東三課のその他の物件情報を見る東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル3階東京都知事（3）第097691号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東三課

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

市川市の暮らしデータをもっと見る

市川市周辺エリアの物件

ハートフルタウン　市川市中国分5丁目353番　全2棟

価格: 4,290万円
住所: 千葉県市川市中国分５

オープンライブス本八幡コンフォート

価格: 4,899万円
住所: 千葉県市川市大和田３

ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン行徳街乃居/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県市川市香取１

～＊最終１棟！スタイリッシュな内装♪リビング階段・食洗器完備＊～市川市宮久保１丁目

価格: 4,199万円
住所: 千葉県市川市宮久保１

北総線の物件

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 矢切｜制震・耐震設計

価格: 5,390万円～6,390万円
住所: 千葉県松戸市上矢切

ハートフルタウン　市川市中国分5丁目353番　全2棟

価格: 4,290万円
住所: 千葉県市川市中国分５

◆オープンハウスグループ／葛飾区鎌倉4丁目◆パントリーやSICなど収納充実の間取り！

価格: 3,880万円
住所: 東京都葛飾区鎌倉４

葛飾区細田４丁目新築一戸建て／全９棟

価格: 6,490万円～7,590万円
住所: 東京都葛飾区細田４

市川市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

千葉県市川市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。