新築一戸建て古田３（別府駅） 3198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町古田３
交通	山陽電鉄本線「別府」歩17分、山陽電鉄本線「播磨町」歩19分、ＪＲ山陽本線「東加古川」歩34分
価格	3,198万円

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情報の見方

: (【1棟】)、価格3198万円、4LDK、土地面積104.47m²、建物面積98.33m²

物件名	古田３（別府駅） 3198万円
価格	3,198万円
間取り	4LDK
土地面積	104.47m²31.60坪
建物面積	98.33m²29.74坪
住所	兵庫県加古郡播磨町古田３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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播磨町立播磨西小学校まで731m
播磨町立播磨中学校まで1509m
播磨町立播磨西こども園まで469m

幼保連携型認定こども園キューピットこども園まで1032m
マルアイ本荘店まで1026m
Aプライス加古川別府店まで1426m

ドラッグストアライフォート本荘店まで897m
DCM別府店まで1622m
特定医療法人社団順心会順心病院まで1516m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎日開催しております♪
時間／10:00～18:00

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはフェリスミライへお問い合わせくださいね！

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専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
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「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

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フェリスミライではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。

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古田３（別府駅） 3198万円販売概要

物件名	古田３（別府駅） 3198万円
価格	3,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金５０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	104.47m²31.60坪	建物面積	98.33m²29.74坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町古田３周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「別府」歩17分乗り換え案内山陽電鉄本線「播磨町」歩19分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東加古川」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側に接道　幅員４．０ｍ　公道
構造・工法	木造軸組工法２階建	施工	ケイアイプランニング株式会社　神戸営業所
用途地域	２種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：１５０％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力、建築確認番号：第KS１２６－０４２０－５２４９２号
その他制限事項	法２２条区域

お問い合わせ先	(株)フェリスミライ TEL：0120-789168お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204817号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フェリスミライ(株)フェリスミライのその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市東七松町1-14-13 兵庫県知事（1）第204817号
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。