新築一戸建て友田町３（小作駅） 2780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市友田町３
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩24分
価格	2,780万円

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情報の見方

: ※本画像はAIにより家具・小物を配置したイメージです。販売価格に写真内の家具・小物・電化製品などは含まれておりません

物件名	友田町３（小作駅） 2780万円
価格	2,780万円
間取り	4LDK
土地面積	146.51m²44.31坪
建物面積	95.57m²28.90坪
住所	東京都青梅市友田町３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー

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全区画ゆとりの44坪超！太陽光パネル搭載のエコな邸宅。カースペースは並列2台を余裕を持って駐車可能！
※本画像はAIにより家具・小物を配置したイメージです。販売価格に写真内の家具・小物・電化製品などは含まれておりません
(2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積146.51m²、建物面積95.57m²

広々としたカースペースは、お車の出し入れも焦らずスムーズ！自転車やバイクを置くゆとりも十分にあります。
※本画像はAIにより家具・小物を配置したイメージです。販売価格に写真内の家具・小物・電化製品などは含まれておりません
シックなパネルが落ち着く1坪バスルーム。ゆったり足を伸ばせる浴槽で、お子様とのバスタイムも快適に！

お手入れしやすい広々としたシステムキッチン！便利な床下収納付きで、日用品のストックや備蓄品もスッキリ
畳の香りに癒やされる客間にもぴったりの和室。お子様のおむつ替えや家事スペースとしても重宝します
大型シューズボックスを備えた玄関。ご家族全員の靴やブーツもスッキリ片付き、いつでも綺麗な空間に！

三面鏡裏にたっぷり収納できる洗面台！広々とした洗面脱衣所で、毎日の洗濯や身支度もスムーズに行えます。
奥行きのある和室の収納スペース。来客用のお布団や、かさばる季節家電などもまるごとたっぷり収まります！
窓があり換気も良好な清潔感あふれるトイレ。温水洗浄便座付きで、ご家族皆様で毎日快適にお使いいただけます。

来訪者の顔をしっかり確認できるTVドアホン！防犯面でも安心の設備です。
お友達が来た際の駐車スペースや、夏のお子様のプール遊びなど、使い方広がるゆとりの敷地が魅力です！
開放感抜群のルーフバルコニー！おうちキャンプや夏のお子様のプール遊びなど、ご家族の夢が広がります。

青梅市立友田小学校まで570m 青梅市立友田小学校　570m
※本画像はAIにより家具・小物を配置したイメージです。販売価格に写真内の家具・小物・電化製品などは含まれておりません
大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む洋室。主寝室として大きなベッドを置いてもゆとりのある広さです！

全居室に大容量の収納スペースを完備！収納家具を最小限に抑え、ご家族の居住空間を最大限広く使えます。
ワンタッチでお湯はりや追い焚きができる給湯器リモコン！家事の時短にも繋がります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

■取扱い物件
多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、
新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
　　・生活収支のキャッシュフロー（資金の流れ）を分かりやすくグラフに表示
　　・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談（住宅ローンアドバイザーが常駐しております。）
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。

■見学予約方法
「物件の鍵手配」の状況次第ですが、空室物件の場合はほとんど1時間後～の見学の予約が可能です。
下記の「ネット予約できる日程」で予約できない場合は直接お電話ください。【042-524-8899】

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友田町３（小作駅） 2780万円販売概要

物件名	友田町３（小作駅） 2780万円
価格	2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	146.51m²44.31坪	建物面積	95.57m²28.90坪
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市友田町３周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、中央5.0m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	設備：公営水道・公共下水・個別プロパンガス・太陽光、建築確認番号：第R07SHC12-4041号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、準防火地域第2種高度地区宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業5課 TEL：042-524-8899お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第082486号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業5課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業5課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都青梅市友田町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。