建築条件付土地川面町１（喜志駅） 1545万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市川面町１
交通	近鉄長野線「喜志」歩11分～12分
価格	1,545万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
南西側が開けている角地のため、風通しが良く、陽光が長い時間注ぎます。周囲には既に建物があるため、実際の状況を見ながら陽当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

物件名	川面町１（喜志駅） 1545万円
価格	1,545万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	7区画
土地面積	104m²31.45坪
住所	大阪府富田林市川面町１

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【前面道路含む現地土地写真】
周辺には買い物施設や教育施設、病院等が揃い、幅広い世代の方に住みやすい住環境です。ぜひ一度周辺環境の確認も併せ、現地にお越しください。
【現地土地写真】
開放感のある南西角地に位置しています。前面道路の幅員は約4.9mの開発舗装道路です。分譲地内の開発道路は行き止まりで、通り抜けできない設計◎プライバシーが守られやすい立地です。
【前面道路含む現地土地写真】
南側前面道路の幅員は約6.0mの市道です。ゆとりをもって車の出し入れができます。2台分のカースペース(車種による)など、理想のマイホームプランをご検討いただけます。

【建物プラン例/2号地】
LDKと隣接する和洋室は一体利用が可能。/建物面積93.98m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格1545万円、建物価格2029.5万円、合計3574.5万円≫
【全体区画図】
近鉄長野線「喜志」駅まで徒歩11分。全7区画の分譲地。2号地の敷地面積は104m²の広さの建築条件付き土地です。道路は北側約7.3mの府道、南側約6.0mの市道、開発地内は、約4.9mの舗装道路です。
近鉄長野線「喜志」駅まで約837m～約918m 徒歩11分～12分。大阪阿部野橋駅まで直通で天王寺エリアへのアクセスも良好。通勤や通学にも便利。駅周辺は、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が点在しています。

サンプラザ喜志店まで約862m～約946m 徒歩11分～12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、3階に衣料品コーナーの取り扱いがあります。9:00から22:00まで営業。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。
セブンイレブン富田林喜志町2丁目店まで約538m～約626m 徒歩7分～8分。24時間営業。駐車場があり、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。駅近くにあるので、駅を利用する際に立ち寄ることができて便利です
キリン堂富田林中野店まで約557m～約628m 徒歩7分～8分。医薬品・化粧品の他、健康食品、冷凍食品、酒などの取り扱いがあるドラッグストア。営業時間9:00～21:45。

ラ・ムー太子店まで約1020m～約1200m 徒歩13分～14分。自転車5分。24時間営業ですので、コンビニ感覚で利用できます。お仕事で帰りが遅くなった際や、深夜の買い出しなどに便利です。
カインズ太子店まで約910m～約1095m 徒歩12～14分。自転車4分。医薬品(第一類取扱いなし)工具や木材・園芸用品・日用品・ペット用品などの取り扱いがあります。営業時間9:30～20:00。
富田林市立喜志幼稚園まで979m 徒歩12分～13分。令和8年度は3歳児13名、4歳児11名、5歳児16名、計40名で保育が実施されています。お子様と歩いて通園ができ、行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。

ふれんど保育園まで851m 徒歩10分～11分。生後2ヶ月～5歳児まで受け入れ可能です。定員89名。季節ごとに、遠足や5歳児はお泊り保育などのイベントが設けられた保育園です。
富田林市立喜志小学校まで765m 徒歩9分～10分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校HPに、授業風景や行事の様子が写真付きで掲載されています。
富田林市立喜志中学校まで1895m 徒歩23分～25分。学校HPでは、「今日の喜志中」として、お子様の学校生活の様子が写真付きでアップされていて、その内容を確認することができます。

喜志郵便局まで639m 徒歩8分。歩いても負担のない距離で便利です。郵便・貯金・保険、ATMがあります。【ATM営業時間】平日9:00～19:00、土曜9:00～17:00。駐車場あり(3台)。
みなみうら小児科まで452m 徒歩5分～6分。お子様が突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離にあるのは心強いです。診療時間は9:30～12:00/16:00～18:00(火午後・木・土午後・日祝は休診です)。
しぶたにファミリー歯科まで976m 徒歩12分～13分。喜志駅前にあり、土日も診療あり。お子様から大人まで家族で通える、アットホームな歯科医院です。診療科目は一般歯科・小児歯科・予防歯科・口腔外科・審美歯科です。

富田林市役所まで3170m 徒歩39分～40分。車で8分。【開庁時間】9:00～17:00(土・日、祝日、年末年始はお休みです)。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、各種手続きが可能です。
川面1号児童公園まで617m 徒歩6分～8分。石川沿いにある公園。桜の季節にはお花見スポットとしても人気です。公園が近隣に点在するのびのび暮らせる環境です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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川面町１（喜志駅） 1545万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	川面町１（喜志駅） 1545万円
価格	1,545万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	104m²31.45坪	諸費用	その他諸費用：自治会費：2000円/年
販売区画数	1区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市川面町１周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「喜志」歩11分～12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装、北側:府道約7.3m・南側:市道約6.0m・開発地内:開発道路約4.9m
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、ガス:大阪ガス、電気:関西電力、雨水:前面道路:U型側溝、ケーブルTV設備:J-COM・eo光
その他制限事項	文化財保護法による規制有、準防火地域、■水防法に基づく水害ハザードマップ有　■2号地：電柱、カーブミラーあり　■建築条件付宅地分譲:売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（13）第017696号資料請求をする
会社情報	<代理> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 6.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	27,126円/月	31,265円/月	37,063円/月	45,764円/月	60,271円/月	89,296円/月
5万円	18,041円/月	22,289円/月	28,196円/月	37,005円/月	51,620円/月	80,751円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	19,329円/月	28,246円/月	42,968円/月	72,206円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,317円/月	63,661円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,116円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,571円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	946,700円～	808,400円～	673,900円～	537,360円～	403,520円～	270,800円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。