新築一戸建て宮城郡利府町加瀬字十三塚新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩19分～20分、ＪＲ東北本線「新利府」歩30分、ミヤコーバス「坂の上」歩4分～5分
価格	3,290万円・3,490万円

◆東急リバブル◆開放的な角地を含む、南西向きの新邸。ZEH水準の省エネ住宅

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情報の見方

: 利府駅徒歩18～19分。ターミナルの仙台駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に快適な立地です。現地（2025年10月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

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年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / オール電化 / スマートキー

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開放的な角地を含む、陽光と風に恵まれた新邸。並列駐車2台分のカースペースを確保しました（車種による）。前面道路は約6mあり、お車の出しれもスムーズにできますね。1号棟現地（2026年10月）撮影
【1号棟間取り図】LDKは続き和室と合わせると21帖の広々とした空間に♪リビングを和モダンにコーディネートするのも素敵です。2部屋から行き来できるゆとりのある南西ワイドバルコニーも嬉しいポイント！
リビングを見渡せるオープンキッチンを採用。カウンター付きなのでお食事の準備やお片づけなどの動線も良好です。お料理中もご家族との会話が弾みますね。1号棟室内（2026年10月）撮影

1号棟：カウンター付きのワークスペースはお勉強やパソコン作業にも活躍します。お気に入りの小物や趣味のグッズをディスプレイ！心躍るスペース造りもおすすめです。1号棟室内（2026年10月）撮影
落ち着いたカラーを基調にアクセントを配したモダンな印象の外観です。省エネ性や断熱性に優れたZEH水準住宅。末永く住まえる長期優良認定住宅です。2号棟現地（2026年10月）撮影
2～3面採光のLDKは、南西に大きな窓を配した暖かな陽光が射し込み、爽やかな風も流れる快適な空間です。自然とご家族が集う賑やかなご家族団らんスペースになりますね。2号棟室内（2026年10月）撮影

【2号棟間取り図】LDKは21.2帖、収納付き。すっきりとしたリビングでお寛ぎいただけます。全室収納完備。WICなどを備えた豊富な収納も魅力のお住まいです。
ウォークインクローゼットはお洋服やファッションアイテムも纏めて収納でき、お出かけ前の身支度もスムーズ。シューズインクローゼットは、スポーツ用品の収納にも便利です。2号棟室内（2026年10月）撮影
南西バルコニーは陽当り良好、お洗濯物も気持ち良く乾きそうです。プランターで季節のお花やお料理に使うハーブの寄せ植えなど、ガーデニングもいいですね。2号棟現地（2026年10月）撮影

イオンモール新利府店まで車で約8分。スーパーやアパレルのほか、映画館もございます。休日のショッピングやグルメ・映画鑑賞も満喫できますね。2号棟室内（2026年10月）撮影
モリリン加瀬沼公園まで車で約6分。加瀬沼を中心に自然とレクリエーションを楽しめるスポットです。大型遊具や幼児用遊具がある広場もあり、思い切り身体を動かしてリフレッシュも♪2号棟室内（2026年10月）撮影
1号棟室内（2026年10月）撮影

一日の疲れを癒す浴室は1坪タイプ。スイッチ1つでお湯はり・保温・追焚きが可能なオートバス機能や、雨の日のお洗濯物乾燥に活躍する暖房乾燥機を標準装備しました。2号棟室内（2026年10月）撮影
全室収納完備！WICやSICなどを備えた豊富な収納設計です。適所にある収納ですっきりとした居住スペースを保てますね。インテリアのレイアウトも楽しみになりそうです。1号棟室内（2026年10月）撮影
1号棟室内（2026年10月）撮影

1号棟室内（2026年10月）撮影
2号棟室内（2026年10月）撮影
1号棟室内（2026年10月）撮影

2号棟室内（2026年10月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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宮城郡利府町加瀬字十三塚新築戸建2棟販売概要

物件名	宮城郡利府町加瀬字十三塚新築戸建2棟
価格	3,290万円・3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.44m²・155.86m²	建物面積	104.75m²・111.78m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩19分～20分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩30分乗り換え案内ミヤコーバス「坂の上」歩4分～5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	2026年9月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、2号棟：路地状部分面積約10.7m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：吾妻、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-06440-1号他
その他制限事項	高度地区、・法22条区域

お問い合わせ先	東急リバブル(株)仙台センター TEL：0120-109012お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)仙台センター東急リバブル(株)仙台センターのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区上杉1-5-15 日本生命勾当台南ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚

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価格: 3,999万円・4,599万円
住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

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宮城郡利府町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。