新築一戸建て高田町（園田駅） 4280万円・4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市高田町
交通	阪急神戸線「園田」歩18分、ＪＲ東西線「加島」歩28分、ＪＲ東海道本線「尼崎」歩32分
価格	4,280万円・4,380万円

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情報の見方

: 家族が自然と集まる、ゆとりあるLDK。対面式キッチンからリビング全体を見渡しやすく、会話を楽しみながら家事ができます。明るい木目のフローリングが空間にやさしい印象を添えます。皆様からのお問い合わせをお待

物件名	高田町（園田駅） 4280万円・4380万円
価格	4,280万円・4,380万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	90.57m²～96.98m²
建物面積	94.76m²～108.54m²
住所	兵庫県尼崎市高田町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高機能トイレ

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阪急「園田」駅徒歩18分の全15区画の大型分譲地です。収納充実（WIC、パントリー等）、住宅設備充実（防犯カメラ、浴室乾燥機等）の3LDK新築戸建です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
ダイニングテーブルとソファセットを配置しても十分なゆとりがあり、お友達を招いても快適に過ごせる心地よい住空間となっています。
キッチン背面にゆとりあるスペースを確保しており、冷蔵庫や食器棚なども無理なく配置できる使いやすい設計です。

浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物干しやカビ対策にも役立ち、日々の暮らしを快適にサポートする便利な設備です。
南向きならではの明るい陽射しが差し込むLDK。日中は自然光に包まれ、開放感あふれる空間でお過ごしいただけます。
リビングを見渡しながら調理ができる対面キッチンで、ご家族との会話を楽しみながら家事ができる人気の高いスタイルです。

豊富な収納スペースを確保したシステムキッチン。調理器具や食器、食品ストックなどをすっきり整理できるため、キッチンを広々と快適にお使いいただけます。
ゆとりある広さの洗面室◎日用品をすっきり収納可能。空間を広く使えるため、清潔感のある快適な水回り空間を実現しています。
シンプルで清潔感のあるトイレで、快適性と実用性を兼ね備えた、毎日安心して使える住まいの設備です。

-2階テレワークスペース-
デスクや収納を置ける広さがあり、在宅ワークはもちろん、書斎や趣味を楽しむスペースとしても活用できます。
-洋室6.0帖-
2面採光で陽光がたっぷり差し込む洋室。バルコニーにも面しており、明るさと開放感を感じられる、居心地の良い空間です。
-洋室8.5帖-
2面採光で明るく開放感のある洋室。自然光が入りやすく、お子様のお部屋やワークスペースにもおすすめの、心地よく過ごせる空間です。

-洋室5.5帖-
クローゼットを完備。家具のレイアウトもしやすく、寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせて使えます。
-洋室5.2帖-
全居室に収納を備えた、使い勝手の良い住まい。衣類や日用品などを各部屋に整理して収納でき、居室をすっきり広く使えます。
-洋室6.0帖-
収納スペースが充実したウォークインクローゼット付き洋室で、荷物が多い方でもすっきりとした暮らしを実現できます。

収納力のあるシューズボックスと広さが魅力のゆったりとした玄関スペースです。ベビーカーやアウトドア用品など大きな荷物も置きやすく、出し入れもしやすい便利なスペースです。
訪れる人を気持ちよく迎える空間。ゆとりのある広さで、毎日の出入りもスムーズです。住まいの第一印象を彩る心地よい空間です。
(10号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積91.58m²、建物面積101.64m²

尼崎市高田町に全15区画の大型分譲地が誕生いたします！
コーヨー阪急園田店まで1407m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～

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◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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尼崎市高田町新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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高田町（園田駅） 4280万円・4380万円販売概要

物件名	高田町（園田駅） 4280万円・4380万円
価格	4,280万円・4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（6戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	90.57m²～96.98m²	建物面積	94.76m²～108.54m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市高田町周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「園田」歩18分乗り換え案内ＪＲ東西線「加島」歩28分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尼崎」歩32分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	15戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：丸山　義博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC106761号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月15日	情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,890万円・6,090万円
住所: 兵庫県尼崎市東園田町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。