新築一戸建て尼崎市田能　全9邸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市田能４-14-25
交通	阪急神戸線「園田」バス10分田能歩4分、ＪＲ福知山線「猪名寺」歩22分、阪急伊丹線「稲野」歩28分
価格	3,890万円～4,590万円

頭金０円ローン可【本日見学可】現地モデル２棟完成　見学のご予約承り中♪

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お問い合わせ先: センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店

情報の見方

: 【完成イメージパース】
現地モデルハウス完成につき実際にご内覧いただけます。武庫之荘駅前のセンチュリー21までお気軽にお問い合わせください

※パースにつき実際と異なる場合は現況を優先します。

物件名	尼崎市田能　全9邸
価格	3,890万円～4,590万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	90m²・90.01m²
建物面積	85.69m²～100.6m²
住所	兵庫県尼崎市田能４-14-25

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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◇全9区画の新たな街並みが誕生します。
Ａ号地、Ｆ号地ご成約につき、残り7区画の販売です。
Ｂ号地、Ｇ号地モデルハウスが完成につき実際に内覧可能となっております。
明るく開放感あふれるLDK。リビングを見渡せる対面式キッチンは、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。木目調のキッチンとナチュラルなフローリングが調和した、温もりを感じる心地よい住空間です。
(D号地プラン)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積90m²、建物面積96.88m²

尼崎市田能４丁目
明るい陽光が差し込む、開放感あふれる洋室。ナチュラルな木目調のフローリングが温かみのある空間を演出します。収納に便利なクローゼットも備え、寝室や子ども部屋など多彩な用途に活用できます。
明るく開放感のあるLDKには、家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。リビング全体を見渡しながらお料理が楽しめます。窓から自然光が差し込む、木目調の温かみある心地よい住空間です。

明るい陽光が差し込む、清潔感あふれる洋室。ナチュラルな木目調のフローリングが温かみのある空間を演出します。収納に便利なクローゼットも備え、居室をすっきりと使える快適なお部屋です。
明るく開放感のある対面式システムキッチン。リビング全体を見渡せる設計で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。使い勝手の良い収納スペースも充実し、毎日の家事を快適にサポートします。
【現地のご紹介】
現地の区画内道路は、約6Ｍ幅とゆとりがあり車のすれ違いも可能です。
尼崎市田能エリアは自然が残る住環境となります。

【現地のご紹介】
全9区画の分譲現場です。
Ｂ号地、Ｇ号地　２棟完成につき実際にご見学頂けます。
見学のご予約お待ちしています。
【Ｇ号地モデルハウス】
駐車がスムーズに行えるＧ号地モデル３ＬＤＫが完成しておりますので実際に見学可能です。
スーモよりお気軽にお問い合わせください。
陽光が差し込む開放感あふれる住まいの外構スペース。広々としたコンクリート敷きのスペースは、お車の駐車はもちろん、お子様の遊び場としても活用可能。人工芝の緑がアクセントとなり、住まいを彩ります。

【現地のご紹介】
Ｂ号地モデルのご紹介です。
Ａ号地、Ｆ号地はご成約につき、残り7区画の販売となっております。
現地モデル２棟（Ｂ、Ｇ号地）完成につき内覧が可能です。
お気軽にお問い合わせください
開放感あふれる対面式システムキッチンを採用！リビング全体を見渡せる設計で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。食器洗乾燥機や3口コンロなど、毎日の家事を快適にする設備も充実しています♪
明るく開放感あふれるLDKは、ナチュラルな木目調フローリングが魅力。対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、ご家族との会話も弾みます。ゆとりある空間で快適な暮らしをお楽しみいただけます。

明るく清潔感あふれる玄関スペース。木目の美しいフローリングと白を基調とした内装が、温かみのある空間を演出します。収納力のあるシューズボックスを備え、玄関まわりをすっきりと保てます。
木目調のアクセントパネルが上質で落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。窓付きで換気もしやすく、明るく清潔感のある快適な浴室空間です。
明るく開放感あふれる広々としたLDK。ナチュラルな木目調のフローリングが温かみのある空間を演出します。対面式キッチンを採用し、お料理をしながらご家族との会話も楽しめる、居心地の良い住空間です。

【現地のご紹介】
全9区画の分譲現場です。
Ｂ号地、Ｇ号地は完成につき実際に内覧が可能となっております。
その他の区画は１２月末完成予定となります。
気になる方はぜひ現地モデルをご見学ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

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尼崎市田能　全9邸販売概要

物件名	尼崎市田能　全9邸
価格	3,890万円～4,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台・4,300万円台（各2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90m²・90.01m²	建物面積	85.69m²～100.6m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市田能４-14-25 周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「園田」バス10分田能歩4分乗り換え案内ＪＲ福知山線「猪名寺」歩22分乗り換え案内阪急伊丹線「稲野」歩28分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：竹中　健太郎、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第KS126-6120-52726号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店 TEL：0120-214343お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市武庫之荘2-3-1 1F 兵庫県知事（7）第202981号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府豊中市利倉西２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。