新築一戸建て川崎区鋼管通３丁目（１期）全２棟分譲地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市川崎区鋼管通３
交通	ＪＲ南武線「浜川崎」歩11分、ＪＲ東海道本線「川崎」バス16分鋼管通三丁目歩2分、京急本線「京急川崎」バス16分鋼管通三丁目歩2分
価格	6,799万円・7,649万円

■「鋼管通３丁目」２階建♪全２棟！■将来間仕切り可能な２０帖超ＬＤＫ！■

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情報の見方

: ・「鋼管通３丁目」２階建て全２棟分譲地
・吹抜のある広々ＬＤＫは２４帖超のゆとりの広さ
・将来、間仕切りしもう一部屋増やすことも可能です
・充実の収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます

物件名	川崎区鋼管通３丁目（１期）全２棟分譲地
価格	6,799万円・7,649万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	86.64m²・99.72m²（26.20坪・30.16坪）（登記）
建物面積	102.68m²・121.8m²（31.06坪・36.84坪）
住所	神奈川県川崎市川崎区鋼管通３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(本画像はＣＧで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具、家電は含まれておりません)
・家具を配置してもご家族皆さまでゆったり過ごせます
・是非ご確認ください
(１号棟（１期）)、価格7649万円、2LDK+S、土地面積86.64m²、建物面積121.8m²
・リビングには床暖房標準設置で足元からお部屋全体ぽかぽかと暖めてくれます
・パントリーには食品のストックたっぷりできます
・食洗器付きでお片付けも楽々、食後のご家族とのお時間も増えますね

(本画像はＣＧで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具、家電は含まれておりません)
・現地は完成しておりいつでも内覧可能です
・是非、ご確認ください
・「鋼管通３丁目」２階建て全２棟分譲地
・吹抜のある広々ＬＤＫは２４帖超のゆとりの広さ
・将来、間仕切りしもう一部屋増やすことも可能です
・充実の収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
・キッチンと一体化タイプのビルトイン食洗機で、置き場所にも困らずキッチンスペースも広々利用できます
・後片づけもラクラクで食後はご家族との時間もゆっくり取れますね
・是非ご確認ください

・２０帖超のゆとりの広さでありながらも吹抜けでより開放感のある空間へと仕上がりました
・通りからの視線を感じず寛げる２階リビングでプライバシーも確保されております
・是非ご確認ください
・ご家族でお料理を愉しめる広々したキッチンスペース
・三ツ口コンロでお料理もはかどります
・キッチンは対面式となっております。ご家族の様子を見ながら、お料理ができるのも嬉しいポイント。
・トイレは２ヶ所に設置がございますので、朝の支度で込み合う時間もスムーズに準備ができます
・シャワートイレでいつでも清潔に利用できます
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載

・白を基調とした清潔感のある洗面台
・鏡は三面鏡になっており、鏡裏にも収納が出来ます
・何かと小物が増えてしまう洗面台周辺をスッキリと利用できますね
・現地へのご案内はいつでも可能です
・リビング隣接の洋室では将来間仕切りして、もう一部屋増やすことも可能です
・ご家族様の人数や生活スタイルで変更が可能です
・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
・いつでも内覧可能
ペアガラスでは、断熱効果に優れており室内の温度を一定に保ちやすくなります。特に冬場は、室内と外気の温度差によって窓ガラスに発生しやすい結露を抑制することも可能です。
是非ご確認ください。

見た目もスッキリな浄水器内蔵型のキッチン水栓です。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができますね。
お子様や調理にも安心して利用できます。
是非ご確認ください。
・シャッター雨戸では台風などの雨・風などの自然災害から窓を守り、断熱・遮熱効果にもなります
・音も遮断して快適な室内環境を維持でき防音効果にもなりますね
・防犯性の向上にもなり安心です
シャワートイレは各階に設置がありいつでも清潔に利用できます
・朝の忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備でき、大変便利ですね
・日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載で販売中

・来訪者が一目でわかるＴＶモニター付きインターフォン完備
・ゆったりとした広さの玄関ホールでお荷物が多い日や家族揃ってのお出かけもスムーズです
・現地へのご案内はいつでも可能です
・「鋼管通３丁目」２階建て全２棟分譲地
・前面道路が約６ｍと広く駐車もしやすいです
・小、中学校だけでなく公園やスーパーも揃う生活至便な地域で子育て世代にもうれしい環境です
・是非ご確認ください
まいばすけっと鋼管通3丁目店まで180m 徒歩3分。近くにあると便利なコンビニ型スーパー。小さいながらも必要なものが揃い、営業時間も長いので重宝します。

まいばすけっと鋼管通1丁目店まで280m 徒歩4分。近くにあると便利なコンビニ型スーパー。小さいながらも必要なものが揃い、営業時間も長いので重宝します。
クリエイトエス・ディー川崎田島町店まで370m 徒歩5分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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川崎区鋼管通３丁目（１期）全２棟分譲地販売概要

物件名	川崎区鋼管通３丁目（１期）全２棟分譲地
価格	6,799万円・7,649万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,700万円台・7,600万円台（各1戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.64m²・99.72m²（26.20坪・30.16坪）（登記）	建物面積	102.68m²・121.8m²（31.06坪・36.84坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区鋼管通３周辺地図川崎市川崎区の暮らしデータ川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「浜川崎」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「川崎」バス16分鋼管通三丁目歩2分乗り換え案内京急本線「京急川崎」バス16分鋼管通三丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西6.0m公道：協定道路0.32平米づつ有
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：久保田啓介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11706号ほか
その他制限事項	高度地区、準防火地域、一部協定通路、・協定道路0.32平米有

お問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店 TEL：0120-510054お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（5）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区の暮らしデータ

川崎市川崎区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市川崎区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市川崎区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,512円/月	188,459円/月	223,406円/月	275,854円/月	363,304円/月	538,258円/月
5万円	154,427円/月	179,483円/月	214,539円/月	267,095円/月	354,652円/月	529,713円/月
10万円	145,341円/月	170,508円/月	205,673円/月	258,337円/月	346,001円/月	521,167円/月
15万円	136,256円/月	161,532円/月	196,806円/月	249,578円/月	337,349円/月	512,622円/月
20万円	127,170円/月	152,556円/月	187,939円/月	240,819円/月	328,698円/月	504,077円/月
25万円	118,085円/月	143,581円/月	179,072円/月	232,061円/月	320,046円/月	495,532円/月
30万円	108,999円/月	134,605円/月	170,206円/月	223,302円/月	311,395円/月	486,987円/月
支払い利息合計	5,706,810円～	4,873,960円～	4,047,500円～	3,227,440円～	2,414,050円～	1,607,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。