新築一戸建て幸房（三郷駅） 4999万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市幸房
交通	ＪＲ武蔵野線「三郷」歩15分、つくばエクスプレス「三郷中央」歩20分、つくばエクスプレス「三郷中央」バス6分岩野木境歩4分
価格	4,999万円

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情報の見方

: 奥までまっすぐ視界が広がるゆとりあるLDK！お料理や片付けをしながらでもお部屋全体を見渡せるため、遊んでいるお子様の様子に目を配ることができます♪
※CGによるホームステイジング加工をしています。

物件名	幸房（三郷駅） 4999万円
価格	4,999万円
間取り	4LDK
土地面積	99.18m²30.00坪
建物面積	107.29m²32.45坪
住所	埼玉県三郷市幸房

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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開放的なリビングダイニングです！家具の配置がしやすく、大型ソファやダイニングセットを置いても動線にゆとりがあるため、ご家族団らんの時間を過ごせます♪
※CGによるホームステイジング加工をしています。
リビングの一角に使い勝手の良い収納スペースを完備！可動棚を設置すれば日用品のストックや掃除道具などをすっきりと仕分けして、収めることができます♪
※CGによるホームステイジング加工をしています。
やさしい光が差し込む心地よい主寝室！大型ベッドや家具を自由にレイアウトできる、隣接するウォークインクローゼットでお洋服の整理整頓も効率的にできます♪
※CGによるホームステイジング加工をしています。

大型のクローゼットが備わったベッドルームです！衣類やお部屋のアイテムをすっきり集約できるため室内を広く活用できます♪
※CGによるホームステイジング加工をしています。
洋服を見やすく並べて収められる使い勝手抜群のクローゼット空間！棚やハンガーパイプを配置すれば身支度に必要なアイテムを一箇所にまとめて管理できます♪
※CGによるホームステイジング加工をしています。
服やバッグ、小物を一覧で管理できる大容量のウォークインクローゼットです！棚やハンガーパイプを配置すれば、かさばる季節物の衣類を整理整頓していただけます♪※CGによるホームステイジング加工をしています。

小窓からやさしい自然光を取り入れられるすっきりとした玄関スペースです！収納豊富なシューズボックスを配置しているためご家族分の靴もスマートに収まり、毎朝の通勤や通学もスムーズに出発していただけます♪
お料理中もご家族との会話が弾む開放的な対面式システムキッチンです！手元を隠せる立ち上がり壁で生活感を抑えつつ、リビングで遊んでいるお子様の様子に目を配りながら手際よく快適にお料理をおこなえます♪
広々としたワークトップと大きなシンクを備えた使い勝手抜群のシステムキッチンです！手洗いでは手間がかかる食後の食器洗いをサポートする便利な食洗機も完備され、毎日の家事負担をしっかりと軽減できます♪

キッチン側からお部屋全体が見渡せる風通しの良いLDKスペースです！お料理や後片付けをしながらでもダイニングやリビングにいるご家族とスムーズに会話が楽しめ、安心感をもって家事を進めていただけます♪
大きな窓からあたたかな陽光が差し込む心地よいリビング空間です！お庭やバルコニーへの移動がスムーズに行える設計となっており、休日にはご家族でソファに腰掛けながらゆったりとした時間を満喫していただけます♪
自然光が明るく包み込む開放感たっぷりのリビングダイニングです！縦長で家具のレイアウトがしやすく、大型のソファやテーブルを配置しても動線にゆとりがあるため家族みんなで賑やかに団らんを楽しめます♪

ミラー裏や足元に豊富な収納スペースを備えた三面鏡付きの洗面化粧台です！ドライヤーや化粧品、洗剤のストックまで一箇所にまとめて整理整頓できるため、忙しい朝の身支度や毎日の家事もスムーズにおこなえます♪
ゆったりと足を伸ばして湯船に浸かれる1坪サイズの清潔感あふれるバスルームです！お子様と一緒に並んでお風呂に入れ、一日の疲労を癒しながら楽しい親子のコミュニケーションタイムをお過ごしいただけます♪
毎日使う場所だからこそ快適に保てる温水洗浄便座付きの清潔なトイレです！小窓がついており自然換気が行いやすく、手洗い一体型タンクを採用しているため省スペースで日々の水回りのお掃除も簡単におこなえます♪

壁面にクローゼットを備えた使い勝手の良い洋室エリアです！家具の配置がしやすいすっきりとした形状のため、お子様のお部屋や書斎、趣味を楽しむお部屋としても成長に合わせて柔軟にご活用していただけます♪
陽当たり・風通しともに優れている爽やかなバルコニーです！空を近くに感じられる開放的なスペースで、ご家族分の洗濯物や布団を太陽の下でカラッと快適に干すことができ日々の家事も気持ちよくはかどります♪
青空に映えるモダンで都会的な印象の外観スタイルです！敷地にゆとりがあり車庫スペースも確保されているため、朝の通勤・通学時や週末のご家族でのお買い物やお出かけも非常にスムーズにスタートできます♪

スタイリッシュで清潔感のある外観デザインです！前面道路は落ち着いた交通量のためお子様の歩行や車出しもスムーズで、舗装されたガレージスペースでお車の駐車やお出かけ準備もストレスなく行っていただけます♪
(１号棟)、価格4999万円、4LDK、土地面積99.18m²、建物面積107.29m²

イベント情報

【現地案内会】
※不在の場合もありますので、必ず事前予約をお願い致します
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00

【ご案内】
平日がお休みの方、お仕事後を希望の方、まずはお一人でに見学を希望の方、
お客様のライフスタイルに出来る限り合わせたお時間でご案内致します！

【ご来店】
◆電車をご利用のお客様
つくばエクスプレス『六町』駅より徒歩3分です。

◆お車でのご来店のお客様
店舗前に駐車スペースが御座います。
大きなお車の方でも近隣のコインパーキングにご案内致しますのでご安心ください！

当社は珍しい一戸建の店舗となります♪
戸建てを購入されるお客様のショールームになれる様、魅力のある空間を目指しておりますので、是非ご来店下さい！
もちろんお子様が退屈しない様、キッズスペースもご用意しております。

【住宅ローン相談】
・月々いくら位なら無理がないかしら？
・変動金利と固定金利、どちらがいいの？
・どこの銀行を選べばいいの？
など、不安なお金の話も、分かりやす～くご説明致します♪

【当社のモットー】
良い事しか言わない営業マンはまず信用出来ないと思います。
私たちは、良い事も悪いこともざっくばらんにお話致します。
時には『この物件は辞めておいたほうが良い』とズバッとお伝えする事もあると思います。

でも、お客様が【一生住む家】だからこそ、真剣にお付き合いをしたい！

『この人に任せて良かった』と言って頂ける様、一生懸命お手伝いさせて頂きます。

ですので、お客様もご購入にあたってのちょっとした疑問や不安など、ざっくばらんに！遠慮なく！お申しつけ下さい。

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幸房（三郷駅） 4999万円販売概要

物件名	幸房（三郷駅） 4999万円
価格	4,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	99.18m²30.00坪	建物面積	107.29m²32.45坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県三郷市幸房周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「三郷」歩15分乗り換え案内つくばエクスプレス「三郷中央」歩20分乗り換え案内つくばエクスプレス「三郷中央」バス6分岩野木境歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：服部　勝男、設備：東京電力、公営水道、浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第26UDI1W建02051号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	(株)クラリス不動産 TEL：0120-388737お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第106299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クラリス不動産(株)クラリス不動産のその他の物件情報を見る東京都足立区南花畑1-1-37 東京都知事（1）第106299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	142152人
転入者数	7027人転入率（人口1000人当たり） 49.43人
転出者数	5848人転出率（人口1000人当たり） 41.14人
土地平均価格	住宅地 122464円／m² 商業地 174250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	1245件人口1000人当たり 8.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 9.28人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,787円/月	134,605円/月	159,566円/月	197,026円/月	259,486円/月	384,445円/月
5万円	107,701円/月	125,629円/月	150,699円/月	188,267円/月	250,835円/月	375,900円/月
10万円	98,616円/月	116,653円/月	141,832円/月	179,509円/月	242,183円/月	367,355円/月
15万円	89,530円/月	107,678円/月	132,965円/月	170,750円/月	233,532円/月	358,810円/月
20万円	80,445円/月	98,702円/月	124,099円/月	161,991円/月	224,880円/月	350,265円/月
25万円	71,360円/月	89,726円/月	115,232円/月	153,233円/月	216,229円/月	341,720円/月
30万円	62,274円/月	80,751円/月	106,365円/月	144,474円/月	207,577円/月	333,174円/月
支払い利息合計	4,082,310円～	3,486,520円～	2,895,200円～	2,308,720円～	1,726,810円～	1,149,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。