建築条件付土地ForGoodつくば西（建築条件付）第1期宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県つくば市下河原崎高山525-3他
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」歩29分～33分
価格	2,030万円・2,430万円（土地価格のみ）

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つくばの新ブランド「ForGoodつくば西
茨城県

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情報の見方

: 【No.18】整形地のためプランが立てやすく、理想の住まいを実現しやすい区画。敷地を有効活用できる魅力ある分譲地です。

物件名	ForGoodつくば西（建築条件付）第1期宅地分譲
価格	2,030万円・2,430万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	97区画
土地面積	185.26m²・293.43m²（登記）
住所	茨城県つくば市下河原崎高山525-3他

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 山が見える / 区画整理地内 / 角地 / 田園風景 / 開発分譲地内 / 高台に立地 / 南側道路面す / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 土地50坪以上 / 平坦地

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【No.44】
整備された区画が並ぶ、新しい街並みが広がる分譲地。これからの暮らしを描ける、将来性あふれる住環境です。
電柱を地中化したすっきりとした街並み。開放感ある美しい景観で、心地よい暮らしを実現できる分譲地です。
水道・ガスの引込済みで、建築までスムーズに進められる分譲地。初期負担を抑えながら、安心して住まいづくりを始められます。

18号地プラン例：建物本体価格：3575万円／税込
外構・屋外給排水工事等：737万円／税込
建物面積：106.8m2（3LDK+WIC）
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。
18号地プラン例：建物本体価格：3575万円／税込
外構・屋外給排水工事等：737万円／税込
建物面積：106.8m2（3LDK+WIC）
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18号地プラン例：建物本体価格：3575万円／税込
外構・屋外給排水工事等：737万円／税込
建物面積：106.8m2（3LDK+WIC）
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18号地プラン例：建物本体価格：3575万円／税込
外構・屋外給排水工事等：737万円／税込
建物面積：106.8m2（3LDK+WIC）
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18号地プラン例：建物本体価格：3575万円／税込
外構・屋外給排水工事等：737万円／税込
建物面積：106.8m2（3LDK+WIC）
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島名小学校まで1400m 地域に根ざした公立小学校。落ち着いた学習環境の中で、子どもたちの健やかな成長を育む教育が行われています。

コメリパワーつくば西店まで1010m 住まいに関するあらゆる用品が揃う大型ホームセンター。建築資材やDIY用品から日用品・ペット用品まで幅広く取り扱い、暮らしを総合的にサポートします。
万博記念公園駅まで2506m 最寄り駅である万博記念公園駅の東側出口前の広場には、岡本太郎制作の「未来を視る」と題したモニュメントが設置されています。
高山中学校まで721m 落ち着いた環境の中で学びと部活動に励める中学校。地域との関わりを大切にし、生徒の成長を支える教育が行われています。

こはる公園まで1155m 住宅街にあるコンパクトな公園。かわいい複合遊具があり、小さなお子さまが安心して楽しく遊べる身近なスポットです。
つくばエクスプレス利用で、都心への移動もスムーズ。「万博記念公園」駅より「秋葉原」駅へ47分、「北千住」駅へ36分。通勤・通学にも使いやすいトレインアクセスです。
2025年3月、圏央道常総I.C.～つくば中央I.C.間に「つくば西スマートI.C.」が開通。高速道路を利用した移動も快適なアクセス環境です。

カーアクセス良好なポジション車で研究学園エリアへ約9分(約5.7km～約5.9km)、つくばエリアへも約13分(約8.4km～約8.6km)。都市機能が集まるエリアを日常使いしやすいエリアです。
万博公園どろんこ保育園まで2090m 遊びや自然体験を大切にし、子どもの主体性を育てる保育園。のびのびとした環境で心と体の成長をサポートします。
つくばキッズクリニックまで2027m 小児科専門医が在籍し、子どもの成長や体調に寄り添った診療を行う、安心して通えるクリニックです。

【No.44】
高台に位置し、周囲の景色を見渡せる区画。風通しや日当たりにも恵まれ、心地よい住環境が広がります。
床下から空気を入れる際に、花粉やほこりはもちろん、ウィルスレベルのPM０．５などのより細かい汚れも９９．９７％カットする静電HEPAフィルターを搭載、いつまでもご家族様の「健康」守り続けます。

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ForGoodつくば西（建築条件付）第1期宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	ForGoodつくば西（建築条件付）第1期宅地分譲
価格	2,030万円・2,430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,000万円台・2,400万円台（各1区画）
土地面積	185.26m²・293.43m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	97区画
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市下河原崎高山525-3他周辺地図つくば市の暮らしデータつくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」歩29分～33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年9月完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：細見　治樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：6つくば開指開許第334号（令和7年2月28日）
その他制限事項	敷地面積最低限度有、建築協定有、●本分譲地では快適で良好な住環境を皆様に提供する為に景観協定とまちなみデザインガイドラインを設けております　●管理組合法人にご加入いただきます　　一区画当たり管理組合入会金：一時金100000円　　管理組合費は2450円／月を年度の初めに一括徴収29400円／年　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社　茨城支店　つくば営業所 TEL：0120-94-8725お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)茨城支店パナソニックホームズ(株)茨城支店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市元吉田町1194-26 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市の暮らしデータ

つくば市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110344世帯
人口総数	259000人
転入者数	18411人転入率（人口1000人当たり） 71.08人
転出者数	14508人転出率（人口1000人当たり） 56.02人
土地平均価格	住宅地 91482円／m² 商業地 221000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車新規購入費一部補助。(2)自転車用ヘルメット新規購入費一部助成。(3)インフルエンザ予防接種費用助成。(4)おたふくかぜ予防接種費用助成。(5)禁煙外来助成金。(6)妊産婦タクシー利用費助成。(7)出産支援運賃割引証交付。(8)新生児聴覚検査費助成。(9)不育症検査費及び治療費助成。(10)休日夜間デジタル急患センター開設。(11)多子世帯保育料軽減事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：58所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

つくば市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	つくば市3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	つくば市3135円
下水道普及率	86.7％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	2028件人口1000人当たり 8.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	213ヶ所
小児科医師数	112人小児人口10000人当たり 28.30人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー容器　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞・チラシ、雑誌・本、雑がみ、紙パック、段ボール)　古布(中綿が入っていない衣類、毛布)〕　拠点回収：小型家電　乾電池　蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

つくば市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

つくば市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 3,999万円・4,099万円
住所: 茨城県つくば市東光台１

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価格: 3,970万円～3,980万円
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価格: 4,030万円
住所: 茨城県つくば市上河原崎

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価格: 6,730万円～6,760万円
住所: 茨城県つくば市上河原崎

つくばエクスプレスの物件

飯田グループホールディングス Livele Garden 八潮市八潮7丁目

価格: 4,280万円・4,380万円
住所: 埼玉県八潮市八潮７

八潮市大字大曽根新築一戸建て／全９棟

価格: 3,790万円～4,490万円
住所: 埼玉県八潮市大字大曽根

セキュレアつくばみどりの南　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 2,830万円～2,980万円
住所: 茨城県つくば市みどりの南

飯田グループホールディングス GRAFARE DESIGN 三郷市彦江5期

価格: 3,799万円
住所: 埼玉県三郷市彦江１

つくば市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,716円/月	45,775円/月	54,264円/月	67,003円/月	88,245円/月	130,740円/月
5万円	30,631円/月	36,800円/月	45,397円/月	58,245円/月	79,593円/月	122,195円/月
10万円	21,545円/月	27,824円/月	36,531円/月	49,486円/月	70,942円/月	113,650円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	27,664円/月	40,727円/月	62,290円/月	105,105円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	96,560円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	88,014円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,469円/月
支払い利息合計	1,387,930円～	1,185,360円～	987,050円～	786,960円～	591,780円～	395,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。