建築条件付土地江戸袋１（見沼代親水公園駅） 2750万円・2900万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市江戸袋１-24
交通	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩19分、日暮里・舎人ライナー「舎人」歩28分
価格	2,750万円・2,900万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【スマート・ワンシティ川口市江戸袋】
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩19分。全6区画の建築条件付き売土地です。自由設計対応なので、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいが実現します。

物件名	江戸袋１（見沼代親水公園駅） 2750万円・2900万円
価格	2,750万円・2,900万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	6区画
土地面積	117.57m²～117.59m²35.56坪～35.57坪
住所	埼玉県川口市江戸袋１-24

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅

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【全体区画図】
敷地面積35坪超、全6区画の新しい街並みが誕生。ICが近いので、車でのお出かけにも便利な立地です。
【現地写真/2号地】
形の整った区画のため、敷地を有効活用することができ、プランニングの自由度が高いことが魅力です。
【現地写真/3号地】
道路沿いにゴミ置場があります。玄関を出てすぐに出せる距離なので、悪天候の日でもゴミ出しの負担が軽減されます。

【現地写真/4号地】
南側が道路のため、建物の南側に窓や庭を設けやすく、明るく快適な住まいが叶います。実際の陽当たりや交通量など、ぜひ現地でご確認ください。
【現地写真/5号地】
建ぺい率60%、容積率200%です。建築可能な建物のボリュームなどはご相談ください。
【前面道路含む現地写真】
スーパーやコンビニ、病院、銀行、幼稚園が徒歩9分圏内揃う、暮らしやすい住環境です。

【前面道路含む現地写真】
南側前面道路の幅員は約6.0m。お車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行えるゆとりある幅です。
【折上天井】
折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
【コミュニケーションブリッジ】
この場所は、家族がどこにいても気配を感じられ、リビング、ダイニング、キッチンそして2Fをつなげる我が家の中心。お子様の学習スペースにもご活用いただけます。/弊社施工例

【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【土間収納】
ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものをしっかり収納できます。土間続きの収納は汚れも気にせずそのまましまえるので、手間もかかりません。/弊社施工例
【青空リビング】
太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例

可愛い子保育園まで474m 徒歩6分。家庭的な雰囲気のなかでお子様がのびのびと過ごせる、小規模の保育園。現地より徒歩6分と近く、送迎の負担が少ない距離です。
川口市立新郷南小学校まで984m 徒歩13分。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。HPには、学校の風景が写真付きで掲載されています。
川口市立東中学校まで1500m 徒歩19分。校訓に「賢く・優しく・逞しく・美しく」が掲げられています。HPでは、学校便りや行事予定、校外学習の様子などを確認できます。

新鮮市場江戸袋店まで679m 徒歩9分。『安さが売り』の食料品と、新鮮な生鮮食品をメインで販売する、地元密着型のスーパー。曜日ごとにイベントやセールなども行われています。
島忠ホームズ草加舎人店まで1380m 徒歩18分。営業時間は10:00～21:00。家具や雑貨をはじめ、DIY用品、ペット用品など、豊富な品揃えのホームセンター。手作りで、理想の家具やお庭を造るのも楽しい時間です。
入谷中央公園まで1000m 徒歩13分。東京都足立区の入谷中学校の南に近接する公園。大きな滑り台や広々とした敷地で、お子様を存分に遊ばせることができそうです。

新郷スポーツセンターまで1000m 徒歩13分。競技場、体育館、庭球場、プールなどがあるスポーツセンター。利用可能時間は平日・土曜日9:00～21:00、日曜日・祝日9:00～17:00です。
【現地案内図】
幼保施設や買い物施設などが徒歩圏内に点在する便利なロケーション。周辺には広い公園もあり、ご家族でのびのびと過ごせます。

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江戸袋１（見沼代親水公園駅） 2750万円・2900万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	江戸袋１（見沼代親水公園駅） 2750万円・2900万円
価格	2,750万円・2,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（3区画）
土地面積	117.57m²～117.59m²35.56坪～35.57坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市江戸袋１-24 周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩19分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「舎人」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側6m公道
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水
その他制限事項	※法22条区域 ※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。 ※この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主または売主が指定する建築会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件に販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領済みの金額は無条件で速やかに全額をお返しします。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所 TEL：0120-941415お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010420号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市下保谷4-12-21 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払い利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。