新築一戸建て◆メルディア本八幡◆2駅3路線利用可能！贅沢なルーフバルコニー完備のZEH水準住宅◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市東菅野１
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩11分、京成本線「京成八幡」歩10分、京成本線「菅野」歩16分
価格	6,980万円

○リビング勾配天井＆ルーフバルコニーの圧倒的開放感！ZEH水準省エネ住宅♪

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情報の見方

: ■外観■本八幡駅徒歩11分の好立地に、2階建て×ルーフバルコニー完備の全2邸が誕生！実際の日当たりや周辺環境を、ぜひ現地で体感して下さい。本日すぐの見学予約も喜んで受付中です♪

物件名	◆メルディア本八幡◆2駅3路線利用可能！贅沢なルーフバルコニー完備のZEH水準住宅◎
価格	6,980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
土地面積	81.31m²・81.73m²
建物面積	80.6m²・80.68m²
住所	千葉県市川市東菅野１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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■LDK(2号棟)■水回り集中の家事ラク動線◎採光がしっかり確保された憩いの場です。暮らしやすさにこだわった間取りで快適な毎日を＋*。
■リビング(2号棟)■清潔感のあるホワイトの壁紙に、あたたかみのある天井アクセントクロスが、家族の憩いの時間を彩ります♪
■キッチン(2号棟)■動線が短くお料理がはかどるL字型＋1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン！

間取図 2号棟
■洋室(2号棟)■換気効率がUPする、1階6.4帖の洋室。ベッドを2台並べて置けるので、主寝室としてもお使いいただけます。
■納戸(2号棟)■1階5.4帖納戸。デスク＋本棚を配置すると、書斎やリモートワークスペースとして利用可能◎収納付で室内を綺麗に保てます。

■納戸(2号棟)■ハンガーラックやチェストを置いて「ファミリークローゼット」としても活用できる、1階5.3帖納戸。
■バルコニー(2号棟)■テーブルとイスを置けばアウトドアリビングとしても楽しめる、十分な広さのルーフバルコニー完備！開放的な青空を満喫できます。
■トイレ(2号棟)■温水洗浄便座は冬場でも便座が温かく快適です。トイレは2か所設けられ、忙しい朝でも家族と動線が重なることなく、ゆとりが持てます。

■外観■都会的で洗練された雰囲気を演出する外観デザイン。食洗機や浴室暖房乾燥機、省エネ給湯器などが標準装備で快適な毎日を叶えます◎
■LDK(1号棟)■勾配天井により陽光がお部屋の隅々まで行きわたる明るいLDK空間！家族の会話が自然と増える、対面式キッチン×リビングイン階段採用。
■リビング(1号棟)■お子様の宿題スペースやリモートワークスペースにも最適な、リビングカウンターをご用意しました！便利な収納付きです。

■キッチン(1号棟)■コンロ前に壁があるため、油やにおいの広がりを抑えつつ、シンク側はオープンのため、開放感を得ることが出来るいいところ取りのキッチン。
間取図 1号棟
■洋室(1号棟)■2階4.5帖の洋室。バルコニーに面しており開放感と明るさに優れたプライベートルームです。ゆったりお寛ぎいただけます♪

■WIC(1号棟)■大切なお洋服も綺麗に仕舞えるハンガーパイプ付のウォークインクローゼット！普段使わないキャリーケースや季節の衣類も収納可能◎
■玄関(1号棟)■トールサイズのシューズボックス＋物入完備の玄関収納！玄関がすっきり片付くので、来客時に好印象を与えてくれます☆
■バスルーム(1号棟)■天候を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機を完備。保温浴槽ならお湯の温度が長持ちするので、光熱費の節約にもつながります◎

■独立洗面台(1号棟)■収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台。小物がスッキリ片付くからお手入れも楽々です。忙しい朝の身支度もバッチリ決まります♪
市川市立八幡小学校まで573m

イベント情報

～現地案内会開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

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◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

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お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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◆メルディア本八幡◆2駅3路線利用可能！贅沢なルーフバルコニー完備のZEH水準住宅◎ 販売概要

物件名	◆メルディア本八幡◆2駅3路線利用可能！贅沢なルーフバルコニー完備のZEH水準住宅◎
価格	6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	81.31m²・81.73m²	建物面積	80.6m²・80.68m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市東菅野１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩11分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩10分乗り換え案内京成本線「菅野」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済26-326号他、納戸　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ　駅まで平坦
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域　道路斜線制限　北側斜線制限

お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ本八幡支店 TEL：0120-519133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ本八幡支店(株)メルディアリアルティ本八幡支店のその他の物件情報を見る千葉県市川市八幡2-6-15 川長ビル3階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市稲毛区宮野木町

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住所: 千葉県船橋市前原東２

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。