新築一戸建てGRAFARE柏原市田辺3期　新築分譲全3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府柏原市田辺１
交通	近鉄大阪線「大阪教育大前」歩8分、近鉄大阪線「河内国分」歩22分、ＪＲ関西本線「高井田」歩23分
価格	3,290万円

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情報の見方

: 【3号棟】
プライバシーがしっかり守られたデザインの外観♪
ツートンカラーでとってもオシャレですね♪

物件名	GRAFARE柏原市田辺3期　新築分譲全3棟
価格	3,290万円
間取り	3LDK・4LDK-間取り・区画
土地面積	129.01m²・132.82m²（39.02坪・40.17坪）（登記）
建物面積	98.12m²・101.02m²（29.68坪・30.55坪）
住所	大阪府柏原市田辺１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 浄水器

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【3号棟】
梁の見える折り上げ天井がアクセントになった開放感のあるリビングです♪
南側からの採光がありとっても明るい空間！
【3号棟】
ゆったりとしたキッチンスペースでお料理がしやすいです♪
【3号棟】
キッチンは人気のカウンターキッチン仕様！
キッチン横に大容量のパントリーがあり、食品ストックや緊急時の備蓄品などがたくさん収納できます。

【3号棟】
梁の見える折り上げ天井がアクセントになった開放感のあるリビングです♪
南側からの採光がありとっても明るい空間！
【3号棟】
リビング側とキッチン横のパントリーから行き来ができる洗面室♪
ゆったりと設計され小さなお子様のお着換えもスムーズです＾＾
【3号棟】
2階東側の洋室部分です♪
各居室収納スペースが完備され、お洋服などがキレイに収納できます。

【3号棟】
主寝室はウォーインクローゼットが2ヶ所にあり、ご夫婦2人分のお洋服を分けて収納できるので便利です！
また、夏服と冬服に分けて衣替えの手間を省くのもいいいですね♪
【3号棟】
2階の主寝室です♪
バルコニーからたっぷり自然光が入る明るいお部屋♪
ゆったり7.5帖ございます。
【3号棟】
広々としたワイドバルコニー！
南側に設けられ陽当たりが良いのでお洗濯物がよく乾きます！
シーツなどの大型のお洗濯物も問題ございません♪

【3号棟】
高級感のあるデザインの玄関♪
外から見えにくいため、宅配ボックスを置いても安心ですね！
【3号棟】
お車は並列で2台駐車可能！
耐震等級3を取得した地震の揺れに強いお家で安心してお住まいいただけます。
長期優良住宅で各種税制優遇が受けられます。
【2号棟】
角地で陽当たり・風通し良好です！
耐震等級3を取得した地震の揺れに強いお家で安心してお住まいいただけます。

【2号棟】
キッチン後部から洗面室へ行き来ができ、家事動線が考慮された間取り設計になっております！
【2号棟】
2階の主寝室です♪
オープンクローゼットが向かい合わせにあり、ひとつを書斎としてもお使いいただけます＾＾

【3号棟】
照明がついておりヘアスタイルやお化粧もバッチリ決まりますよ＾＾
【3号棟】
木目調ブラウンのカラーパネルが落ち着いたリラックス空間を演出♪
お仕事や家事の疲れも癒せそうですね！
【3号棟】
トイレは各階に完備♪
体調不良の際の使い分けはもちろん、万が一、故障などの際にも2つあると便利です！

【3号棟】
スイッチ類をニッチにスッキリまとめていますのでインテリアの邪魔になりません♪
ローンが心配な方は事前に相談も可能です。
お客様のライフプランに最適な資金計画をご提案させていただきます。

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GRAFARE柏原市田辺3期　新築分譲全3棟販売概要

物件名	GRAFARE柏原市田辺3期　新築分譲全3棟
価格	3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.01m²・132.82m²（39.02坪・40.17坪）（登記）	建物面積	98.12m²・101.02m²（29.68坪・30.55坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府柏原市田辺１周辺地図柏原市の暮らしデータ柏原市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「大阪教育大前」歩8分乗り換え案内近鉄大阪線「河内国分」歩22分乗り換え案内ＪＲ関西本線「高井田」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装、接道状態（二方道路）接道①（公道【方角】北東【幅員】4.4m【接面】8.0m）接道②（公道【方角】北【幅員】2.9m【接面】10.9m）セットバック無
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：山口　大海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-52633号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	牧主都市開発(株)本店 TEL：0120-310551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 牧主都市開発(株)本店牧主都市開発(株)本店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市御舟町2-42 国土交通大臣（4）第007862号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月22日	情報更新日	2026年8月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

柏原市の暮らしデータ

柏原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29958世帯
人口総数	66500人
転入者数	2640人転入率（人口1000人当たり） 39.70人
転出者数	2562人転出率（人口1000人当たり） 38.53人
土地平均価格	住宅地 117750円／m² 商業地 171000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【養育家庭訪問事業】支援が必要な家庭だけではなく、原則全戸訪問を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

柏原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(柏原水道センター)2678円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	柏原市2805円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	348件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.29人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.13人
介護保険料基準額（月額）	6587円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し、片付け、慶弔、植木の剪定などにより多量に出るごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別3種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　ペットボトル　飲料用紙製容器　水銀使用廃製品　廃食油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考引っ越し、片付け、慶弔により多量の場合、スプリング入りマットレスについては有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

柏原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【子育て世帯住宅取得補助金】三世代近居で柏原暮らしを促進するため、柏原市に転入する子育て世帯の住宅取得に対し1件10万円を限度に補助。各条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【子育て世帯住宅取得補助金】三世代近居で柏原暮らしを促進するため、柏原市に転入する子育て世帯の住宅取得に対し1件10万円を限度に補助。各条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。