新築一戸建て井口４（修大協創中高前駅） 3998万円・4098万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市西区井口４
交通	広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩13分、広島電鉄バス「井口四丁目」歩4分、ＪＲ山陽本線「五日市」歩18分
価格	3,998万円・4,098万円

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情報の見方

: 3.7帖のビューサンルーム大きな窓で開放感あり海が見えます♪天候を気にせず洗濯物が干せます　【YKK AP エピソード Ⅱ NEO アルミ樹脂複合窓】Low-E複層ガラス採用でエコで快適です♪

物件名	井口４（修大協創中高前駅） 3998万円・4098万円
価格	3,998万円・4,098万円
間取り	4LDK
土地面積	124.7m²・128.51m²
建物面積	105.84m²・105.84m²
住所	広島県広島市西区井口４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【左　玄関収納】調湿建材「さらりあーと」が湿気や悪臭をしっかり吸収　　【右　階段下収納】日用品の買い置きをたくさんしまっておける便利な階段下収納
№２キッチン【LIXILのシステムキッチン　イーエス】蹴込みまで引き出しのたっぷり収納　　耐久性に優れた人造大理石のワークトップ　静音設計のシンクです
【DAIKENの床材】美しい木目とお手入れのしやすさ、傷の付きにくさを両立した高機能のフローリングです　階段前に引き戸がありエアコン効率UP　やさしいカラーの床と建具でお好みのテイストのお部屋に♪

①ガラストップの3口コンロ（無水両面焼グリル)　②takagiの蛇口一体型浄水器　みず工房クローレ　③食器洗い乾燥機　④床下収納庫
№2　サンルーム　【YKK　AP　エピソードⅡNEO　アルミ樹脂複合窓】Low-E複層ガラス　夏は日射熱の侵入を抑え冷房効果を高め、冬は高断熱性能を発揮し、暖房効果の向上に役立ちます
玄関ドア　スマートキー搭載　大きなポストで荷物のお受け取りも便利です

【LIXIL　システムバスルーム】毎日使うところだからお手入れがラクな工夫がいっぱい♪ダブル保温構造で冷めにくいサーモバスSで時間差での入浴でもエコで快適です
【LIXILの洗面化粧台】一体成型カウンターで汚れが付きにくいです　新てまなし排水口で紙やゴミのお掃除がしやすいです
【左】階段スペースには光熱費を削減するためにドア付きのリビング階段を採用　【右】階段下収納

【LIXILのベーシアシャワートイレ】地球環境に配慮した強力洗浄の超節水ECO5（大5L　小3.8L）　　アクアセラミックでガンコな水あかも汚れも落とせます　壁リモコンでお掃除もラクラクです
【外壁】光触媒の壁「光セラ」で汚れをセルフクリーニングする外壁を採用　太陽のチカラで汚れを分解　長期間の紫外線をカットする高対候性　着色層を保護して色褪せや日焼けを防ぎます
海が見えます　開放感のある眺望です　第一種低層住居専用地域ならではの閑静な住宅街です

(№１)、価格3998万円、4LDK、土地面積124.7m²、建物面積105.84m²
(№２)、価格4098万円、4LDK、土地面積128.51m²、建物面積105.84m²
【YKK AP エピソード Ⅱ NEO アルミ樹脂複合窓】高い省エネ性・災害に備えるレジリエンス性と安全機能を備えています　優れた断熱構造で結露も付きにくいです

①EV車充電用コンセント　お車選びの幅が広がります　②屋外水栓　③ガス省エネ給湯器　エコジョーズ　排気熱を再利用し効率よくお湯を沸かします
①カラーモニター付きインターホン　②スマートキー　③浴室操作リモコン
【№1キッチン　LIXILのシステムキッチン　イーエス】蹴込みまで引き出しのたっぷり収納　　耐久性に優れた人造大理石のワークトップ　静音設計のシンクです

【クリアネット網戸】線径が細くなり通風量がアップ　クリアネットの網目は開口はわずか0.9ｍｍ角　小さい虫の侵入も防ぎます　（上：5.6帖洋室・下：7帖洋室）
7.1帖の洋室　ワイドなクローゼットのある広い洋室　3.7帖のビューサンルームは明るく風通しも良好です

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井口４（修大協創中高前駅） 3998万円・4098万円販売概要

物件名	井口４（修大協創中高前駅） 3998万円・4098万円
価格	3,998万円・4,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	住宅瑕疵担保保険料　10万円
土地面積	124.7m²・128.51m²	建物面積	105.84m²・105.84m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区井口４周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩13分乗り換え案内広島電鉄バス「井口四丁目」歩4分ＪＲ山陽本線「五日市」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：平田幸司、設備：中国電力　公営水道　公共下水　都市ガス、建築確認番号：第R07認広建セ00052号・第R07認広建セ00053号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、第一種低層住居専用地域（高さの限度10m）

お問い合わせ先	(株)クラリティ TEL：082-962-3617お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011380号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クラリティ(株)クラリティのその他の物件情報を見る広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル603 広島県知事（1）第011380号
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。