新築一戸建て字東大隅（桑折駅） 1890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県伊達郡桑折町字東大隅
交通	ＪＲ東北本線「桑折」歩8分、ＪＲ東北本線「伊達」歩49分、ＪＲ東北本線「藤田」歩52分
価格	1,890万円

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情報の見方

: ～外観～
ホワイトを基調とした落ち着いた印象のシンプルスタイルが特徴です。
無駄のないスクエア型の住まいで新しい生活をスタートしませんか？

物件名	字東大隅（桑折駅） 1890万円
価格	1,890万円
間取り	4LDK
土地面積	148.92m²45.04坪
建物面積	91.92m²27.80坪
住所	福島県伊達郡桑折町字東大隅

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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～リビング～
縦長のLDKは光が差し込み明るく居心地の良い憩いの空間です。大切な家族団らんのひと時を♪
～キッチン～
リビングで遊んだり、宿題をしたりするお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン♪ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれます！
～リビング～
ご家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間！広々としたLDKは、それだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになりそうですね♪

(1号棟)、価格1890万円、4LDK、土地面積148.92m²、建物面積91.92m²
カースペース２台分！
駅近で住みやすい・子育てしやすい桑折町

～玄関～
シューズボックス完備の清潔感のある玄関。クローゼットがあるので、上着やカバンを掛けることができます。
～浴室～
広々1坪タイプのゆったりとした浴室ユニットバス！ゆったり足を伸ばして湯船に浸かれます♪防カビ・抗菌素材でお掃除がしやすいのも嬉しいですね！
～収納～
キッチン後ろにはストレージルームがあります。収納や書斎、お子さまの遊び場などにつかえます。

～トイレ～
節水型でエコなトイレは、もちろんウォシュレット付き！便座も温かく、居心地が良い空間です♪換気扇と窓のダブル換気で、匂いもこもらず常に快適ですね！
～駐車場～
駐車場はキレイに舗装されているため、入居前の工事などは必要ありません！雨の日でも足元が汚れにくく、すぐにご利用いただけます♪
～バルコニー～
日当たりと風通しの良いバルコニーはお洗濯物もスッキリ乾きそうですね♪布団も干せるゆとりある広さです！

～洋室～
主寝室におすすめのゆとりある広さ！バルコニー隣接で明るいお部屋です。
～洗面台～
朝の身支度時に欠かせない使いやすい洗面化粧台。脱衣スペースもゆったり使える明るく清潔感ある空間です。
～クローゼット～
洋服や小物の収納に欠かせないクローゼット。見せたくない・出しっぱなしにしたくないものは隠しましょう！

～宅配ボックス～
不在時でも荷物が受け取れ、再配達依頼の回数も減らせるので便利！
非対面で受け取れるので防犯性が高いのも嬉しいですね♪
揺れに耐える「耐震性能」と住宅へのダメージを軽減する「制震性能」ふたつの備えでお客様の家を守ります。
「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。

二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。
「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
基礎の一部が沈む不同沈下の防止、また建物下の地面をコンクリートで覆うので湿気を防ぐ効果もあります。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
▼ 最初にお伝えしておきたいこと ▼
その場で「買う・買わない」を決めてもらうつもりは、一切ありません。
持ち帰って、家族とゆっくり相談してもらってOKです◎

▽ 見学コースはえらべる4つ ▽

(1) さくっと見学コース／約30分
　とりあえず雰囲気だけ見てみたい！という方へ。
　「気に入らなかったらそれでもOK」くらいの気持ちで来てください♪
　イオンのついでに立ち寄れる、一番気軽なコースです◎

(2) じっくり見学コース／約60分
　「この近くの学校ってどう？」「スーパーは近い？」
　「変な質問かな...」なんてことは一切ないので、なんでも聞いてください！
　話を聞いて「やっぱり今回は見送ろうかな」となっても全然OKです。

(3) 家計まるごとライフプラン相談／約90分
　物件のこと＋お金のことを、この日にまとめてスッキリさせるコース。
　専属のFPが住宅ローンだけじゃなく、教育費・老後資金・メンテナンス費用まで
　グラフや数字でわかりやすく整理してくれます。
　買った後の暮らしまで見通せるので、はじめての方にもおすすめです◎

(4) お金のことだけ相談コース／約20分
　「物件より先に、ローンのことが気になる！」
　「自分がいくら借りられるか先に知りたい」
　そんな方、むしろそれが正解だと思います◎
　まず現状を整理するところから、一緒に始めましょう♪

◎ LINEでの事前相談もできます！
　忙しい方は、隙間時間にメッセージをどうぞ。返信も早いですよ♪
◎ ご相談後は、お家でゆっくり考える時間をたっぷりお取りください。
　こちらから何度も電話したり、急かしたりすることはありません。
　続きが気になったら、LINEで気軽に聞いてくださいね♪

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字東大隅（桑折駅） 1890万円販売概要

物件名	字東大隅（桑折駅） 1890万円
価格	1,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	148.92m²45.04坪	建物面積	91.92m²27.80坪
販売スケジュール	-
住所	福島県伊達郡桑折町字東大隅周辺地図伊達郡桑折町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「桑折」歩8分乗り換え案内ＪＲ東北本線「伊達」歩49分乗り換え案内ＪＲ東北本線「藤田」歩52分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：イースマイル、設備：公営水道、公共下水、東北電力、個別プロパンガス
その他制限事項	建基法22条指定区域

お問い合わせ先	イースマイル(株)福島イオン店 TEL：024-572-3346お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（2）第003441号資料請求をする
会社情報	<仲介> イースマイル(株)福島イオン店イースマイル(株)福島イオン店のその他の物件情報を見る福島県福島市南矢野目西荒田50-17 1階福島県知事（2）第003441号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊達郡桑折町周辺エリアの物件

＼桑折駅まで徒歩8分！生活感を隠せる、収納豊富な間取／桑折町東大隅第2　全3棟

価格: 1,990万円・2,290万円
住所: 福島県伊達郡桑折町字東大隅

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飯田グループホールディングス　桑折町東大隅第2　Cradlegarden　　　　　　　　　

価格: 1,890万円・2,290万円
住所: 福島県伊達郡桑折町字東大隅

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価格: 3,398万円
住所: 福島県福島市笹谷字中條

ＪＲ東北本線の物件

◇◆　大成小・第七中　郡山市静町8期　３，６９９万円 ◇◆　

価格: 3,699万円
住所: 福島県郡山市静町

飯田グループホールディングス　安積4丁目　GRAFARE　　　　　　　　　　　　　　

価格: 3,080万円
住所: 福島県郡山市安積４

◇◆　桑野小・第六中　亀田２丁目第２　全３棟内２棟　３，２４５万円　◇◆

価格: 3,245万円
住所: 福島県郡山市亀田２

福島市大森2期　LIGARE　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

価格: 3,299万円
住所: 福島県福島市大森字島ノ内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払い利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。