新築一戸建て左京区一乗寺東水干町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市左京区一乗寺東水干町
交通	叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」歩5分
価格	5,998万円・6,098万円

■三井のリハウス■
ZEH水準/オール電化仕様
◇太陽光発電システム付き◇

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情報の見方

: 【現地外観写真】
ZEH水準の4LDK戸建、全3棟。省エネ効果の高い、オール電化仕様です。両面道路につき、爽やかな風が吹き抜けます。1号地は、全居室南側からの採光が確保された明るい住まいです。

物件名	左京区一乗寺東水干町
価格	5,998万円・6,098万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	116.61m²～122.66m²（35.27坪～37.10坪）（登記）
建物面積	89.01m²・94.19m²（26.92坪・28.49坪）（登記）
住所	京都府京都市左京区一乗寺東水干町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【現地外観写真】
叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで徒歩5分と、毎日の通勤・通学に便利な立地。各棟の敷地内に駐車スペースがあり(車種による)、電車・お車どちらの交通手段でも移動しやすいです。
(1号地)、価格6098万円、4LDK、土地面積122.66m²、建物面積94.19m²
【現地外観写真】
1号地のLDKは、約20.0帖のゆとりある空間。お好みのダイニングセットやソファなどを置いて、インテリアを楽しめます。キッチンからLDを見渡せる縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。

【現地外観写真】
1号地の約6.6帖の洋室は、WIC付き。バルコニーに干した洗濯物をそのまましまえます。衣類だけでなく、キャリーケースや季節家電、日用品のストックなどもまとめて収納可能です。
【現地外観写真】
各棟、通気性・採光性の高い両面バルコニー仕様の住まいです。2・3号地のLDKは、広々約17.7帖。南側を含む2面採光が確保されており、日中を通して明るく快適に過ごせそうです。
(2号地)、価格5998万円、4LDK、土地面積116.61m²、建物面積89.01m²

(3号地)、価格5998万円、4LDK、土地面積118.04m²、建物面積89.01m²
【現地外観写真】
2号地のLDKには収納、3号地のLDKにはクローゼットが備わっています。文房具や医薬品、工具などを収納可能。ご家族が共有で使用するアイテムをしまっておくと、誰でも取り出しやすく便利です。
【現地外観写真】
2・3号地は、ご家族が顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。LDKと階段がシームレスにつながることで、空間に奥行きと開放感が生まれ、実際の帖数以上の広さを感じられそうです。

【前面道路含む現地写真】
各棟のキッチンは、ご家族との会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機が搭載されており、食後の時間にゆとりが生まれます。床下収納付きで、カセットコンロや消耗品などを収納可能です。
【前面道路含む現地写真】
各棟水回りが1階に集約されており、家事動線がスムーズです。洗面室には、3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。水栓ホースが伸び、洗面ボウルの掃除がしやすいです。
【前面道路含む現地写真】
各棟のトイレは1・2階の2箇所に配置されており、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用することができます。冬場も快適な、温水洗浄便座付きです。

【前面道路含む現地写真】
各棟、太陽光発電システムが搭載されています。電気代を削減できる・停電時も電気を使える・断熱効果が高まるなど、現代の暮らしに嬉しい設備です。
【現地外観写真】
各棟の外壁には、高い断熱性・耐久性・防音性が備わったサイディングが採用され、心地良い暮らしが叶います。設備や性能などの詳細は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【現地外観写真】
各棟、2階に洋室4部屋が集約されています。プライバシーに配慮された振り分けタイプで、個人の時間を大切に過ごせそうです。寝室や家事室、趣味部屋など、生活様式に合わせて幅広く利用できます。

【現地外観写真】
1号地の約4.5帖の洋室2部屋は、バルコニーに面していないため転落のリスクが比較的少なく、お子様の個室としてもおすすめ。収納がない分、部屋のスペースを広々と有効に使えそうです。
【現地外観写真】
2・3号地の約7.0帖の洋室は、ゆとりがあるため主寝室にもおすすめです。2面採光が確保されています。クローゼット付きで、衣類や寝具などをすっきりと収納可能です。
【現地外観写真】
1号地の1階廊下、2・3号地の玄関には窓が設けられています。窓から差し込む自然光が、暗くなりがちな空間を明るく演出。毎日の暮らしに開放感と爽やかさをプラスします。

【現地外観写真】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩8分圏内にそろう、毎日の買い物に便利な立地。病院や郵便局も近く、幅広い世帯の方が暮らしやすい環境が整っています。
【現地外観写真】
小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩6分と、お子様の負担が少ない通学距離。学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすく、子育て世帯の方にも嬉しい住環境です。

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左京区一乗寺東水干町販売概要

物件名	左京区一乗寺東水干町
価格	5,998万円・6,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.61m²～122.66m²（35.27坪～37.10坪）（登記）	建物面積	89.01m²・94.19m²（26.92坪・28.49坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市左京区一乗寺東水干町周辺地図京都市左京区の暮らしデータ京都市左京区周辺の家賃相場
交通	叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.6ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、土地面積にはセットバック(1号地/約3.5平米、2号地/約4.27平米、3号地/約5.8平米)が含まれる。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築IPEC00698号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス京都北センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794176お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス京都北センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス京都北センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市左京区下鴨本町11-5 LANDSCAPE下鴨1階・2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市左京区の暮らしデータ

京都市左京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市左京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市左京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,720円/月	164,494円/月	194,997円/月	240,776円/月	317,105円/月	469,811円/月
5万円	133,634円/月	155,518円/月	186,130円/月	232,017円/月	308,453円/月	461,266円/月
10万円	124,549円/月	146,543円/月	177,264円/月	223,258円/月	299,802円/月	452,721円/月
15万円	115,463円/月	137,567円/月	168,397円/月	214,500円/月	291,150円/月	444,176円/月
20万円	106,378円/月	128,591円/月	159,530円/月	205,741円/月	282,499円/月	435,631円/月
25万円	97,292円/月	119,615円/月	150,663円/月	196,982円/月	273,848円/月	427,086円/月
30万円	88,207円/月	110,640円/月	141,797円/月	188,223円/月	265,196円/月	418,540円/月
支払い利息合計	4,984,170円～	4,256,560円～	3,534,800円～	2,818,480円～	2,108,230円～	1,403,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。