新築一戸建て字寺西（楽田駅） 2780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県犬山市字寺西
交通	名鉄小牧線「楽田」歩6分、名鉄小牧線「羽黒」歩26分、名鉄小牧線「田県神社前」歩30分
価格	2,780万円

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情報の見方

: 限定１邸！完成に向けて工事中です！
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物件名	字寺西（楽田駅） 2780万円
価格	2,780万円
間取り	3LDK
土地面積	116.42m²35.21坪
建物面積	108.26m²32.74坪
住所	愛知県犬山市字寺西

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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（１号棟）完成イメージ図
(1号棟)、価格2780万円、3LDK、土地面積116.42m²、建物面積108.26m²
１号棟　２，７８０万円

並列２台駐車可能なカースペースあり♪

前面は西側７．３ｍ道路です。交通量も少なく、駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪
現地写真
１号棟
土地面積　116.42m2
建物面積　108.26m2

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
断熱等級は等級“4”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。

天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
開放感と高級感を醸し出す折上げ天井！またワンポイントアクセントとしても大活躍です
家事の時短で家族との時間が増えます！
キッチンにはビルトインの食洗機を標準で設置！後で購入した場合だと、排水設備や置場所を取りますが、そういった手間も省けます！家事の時短はもちろん、決まった水の量で洗うため節水にもなります。

開閉する窓には全て付いております！
ブルーミングガーデンでは、開閉可能な窓には網戸が標準装備。
細かい網目になっているためゴミなども入りにくくなっております。
家庭菜園や外回りの水まきに便利な立水栓付き！室内へ戻ってじょうろに水を汲んで・・・
そんな手間いらずな嬉しい設備です
全居室ペアガラスです。遮音性、断熱性に優れ、省エネにも一役買っています。

犬山市立南部中学校まで740m 徒歩１１分☆

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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字寺西（楽田駅） 2780万円販売概要

物件名	字寺西（楽田駅） 2780万円
価格	2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	116.42m²35.21坪	建物面積	108.26m²32.74坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県犬山市字寺西周辺地図犬山市の暮らしデータ犬山市周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「楽田」歩6分乗り換え案内名鉄小牧線「羽黒」歩26分乗り換え案内名鉄小牧線「田県神社前」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装、西側7.3m公道接道
構造・工法	木造２階建（在来工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大河内　将、設備：公営水道、中部電力、オール電化、本下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R08SHC100436号
その他制限事項	22条区域特定都市河川浸水被害対策法宅地造成及び特定盛土等規制法建物面積：インナーバルコニー部分約7.45平米、貯湯タンク部分約0.41平米含

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

犬山市の暮らしデータ

犬山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29394世帯
人口総数	71334人
転入者数	2776人転入率（人口1000人当たり） 38.92人
転出者数	2875人転出率（人口1000人当たり） 40.30人
土地平均価格	住宅地 68043円／m² 商業地 106167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【多子・多胎世帯子育て支援事業】子育てに大きな負担がかかる3人以上の子どもまたは双子以上の多胎児を養育する世帯に対し、当該世帯の第3子以降または多胎児が中学校を卒業するまでの間、オール犬山で様々な子育て支援サービスを1つのパッケージとして提供する(子育て支援サービス例:家事育児支援ヘルパーの派遣、犬山産米の無料配布、幼保小中の給食費無料化、コミュニティバスの乗車料金無料化、育児用品の無償配布等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

犬山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円犬山瓦斯株式会社6176円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	犬山市1480円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	犬山市1771円
下水道普及率	72.4％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	267件人口1000人当たり 3.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	47ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 23.33人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.78人
介護保険料基準額（月額）	4783円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	15分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　乾電池　蛍光管　スプレー缶類　空きびん(無色、茶色、その他)　プラスチック製容器包装　アルミ缶　スチール缶　ペットボトル　飲料用紙パック　新聞　雑誌・雑がみ　段ボール　布類〕　拠点回収：空きびん(無色　茶色　その他)　プラスチック製容器包装　アルミ缶　スチール缶　ペットボトル　飲料用紙パック　新聞　雑誌・雑がみ　段ボール　布類　廃食用油(植物性のみ)　小型家電9品目　パソコン　ダウン率50％以上の羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

犬山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【ふるさと・働きて定住促進サポート事業】(a)近居支援型・在勤支援型は上限20万円。(b)同居支援型は費用の1/2、上限60万円。2026年3月31日終了。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【ふるさと・働きて定住促進サポート事業】(a)近居支援型・在勤支援型は上限20万円。(b)同居支援型は費用の1/2、上限60万円。2026年3月31日終了。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。