新築一戸建て鶴ケ谷7丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス13分鶴ケ谷六丁目東小学校前歩3分
価格	3,980万円

■三井のリハウス■
オール電化の長期優良住宅
耐震等級3/収納豊富/和室あり

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情報の見方

: 【建築中現地写真/1号棟】
オール電化仕様の長期優良住宅、全2棟。耐震等級3を取得している、地震に強い住まいです。バス利用で、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅までアクセスできます。/2026年5月8日撮影

物件名	鶴ケ谷7丁目
価格	3,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	152.96m²・158.81m²（46.27坪・48.03坪）（実測）
建物面積	101.01m²・107.23m²（30.55坪・32.43坪）（登記）
住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積158.81m²、建物面積107.23m²
【建築中現地写真/1号棟】
ご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。カウンター付きのため、料理の配膳もスムーズに行えそうです。浄水器内蔵型シャワー水栓付き。/2026年5月8日撮影
【建築中現地写真/1号棟】
1階に水回り設備が集約配置され、家事動線が良好です。浴室は、浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも洗濯物を干すことができます。/2026年5月8日撮影

【建築中現地写真/1号棟】
洗面所には、身支度に便利なシャワー付き洗面化粧台が備わっています。洗濯物の仮置きなどに便利なカウンター付きです。/2026年4月25日撮影
【建築中現地写真/1号棟】
パントリー・WICを含む、全居室に収納が備わっています。玄関には土間収納も設けられており、家中すっきりと片付きそうです。/2026年4月25日撮影
【建築中現地写真/1号棟】
約8.0帖と約5.2帖の洋室から出入りできるインナーバルコニー付き。天候に左右されにくく、気軽に洗濯物を干すことができます。/2026年4月25日撮影

【前面道路含む現地写真】
周辺は、戸建住宅が建ち並ぶ住宅街。第一種低層住居専用地域内のため、穏やかな暮らしが叶いそうです。南東側前面道路は幅員約7.9mとゆとりがあります。
【前面道路含む現地写真】
仙台市立鶴谷東小学校まで徒歩1分、鶴ケ谷七丁目北公園まで徒歩3分の、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。のびのびと子育てができる住環境が整っています。
【前面道路含む現地写真】
買い物施設・銀行・郵便局・市民センターが徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代の方が暮らしやすい住環境。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご確認ください。

【建築中現地写真/2号棟】
各洋室は、それぞれ2階廊下からアクセス可能な振り分けタイプ。ご家族間のプライバシーに配慮された設計のため、個人時間も有意義に過ごせそうです。/2026年5月8日撮影
(2号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積152.96m²、建物面積101.01m²
【建築中現地写真/2号棟】
約7.8帖の洋室は、大容量のWIC付き。衣類はもちろん、季節用品やキャリーケースなどもたっぷりと収納できます。/2026年5月8日撮影

【建築中現地写真/2号棟】
バルコニーが2箇所に設けられているため、家の中を心地良い風が通り抜けます。それぞれ約8.0帖と約6.0帖の洋室から出入り可能です。/2026年5月8日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
並列3台駐車可能なカースペース付き(車種による)で、マイカーライフも楽しめます。セカンドカーの所有も検討可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。/2026年4月25日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
断熱性、遮熱性、防露性に優れたLow-E複層ガラスが採用されています。冷暖房効率が良く、電気代の節約に繋がりそうです。/2026年4月25日撮影

【建築中現地写真/2号棟】
省エネ給湯器「エコキュート」が設置されています。住宅性能評価取得住宅のため、安心して新生活をスタートできそうです。/2026年4月25日撮影
COOP MIYAGI鶴ヶ谷店まで560m 徒歩7分。生鮮食品や惣菜類、酒類など多彩な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。HPでWEBチラシを確認できるため、計画的な買い物が可能です。/営業時間9:30～22:00※日曜は9:00～。
鶴ヶ谷生鮮いちばまで630m 徒歩8分。地域密着型の市場です。ひとつの建物内に、八百屋・精肉店・鮮魚店・食品店が集まっており、一度に買い物を済ませることができそうです。/営業時間10:00～18:30※木曜定休。

仙台市立鶴谷東小学校まで80m 徒歩1分。低学年のお子様でも負担が少ない通学距離。また、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。学校HPで、学校ブログや年間行事予定などを見ることができます。
七十七銀行鶴ケ谷支店まで540m 徒歩7分。土・日曜、祝日も利用可能なATMが設置されています。/窓口受付時間9:00～15:00、ATM利用時間8:00～21:00。

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鶴ケ谷7丁目販売概要

物件名	鶴ケ谷7丁目
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.96m²・158.81m²（46.27坪・48.03坪）（実測）	建物面積	101.01m²・107.23m²（30.55坪・32.43坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７周辺地図仙台市宮城野区の暮らしデータ仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス13分鶴ケ谷六丁目東小学校前歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC104386号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794356お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区木町通2-6-53 あきはビル1階宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市宮城野区の暮らしデータ

仙台市宮城野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市宮城野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市宮城野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。