新築一戸建てタマタウン長法寺力池新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市長法寺力池
交通	阪急京都線「長岡天神」歩18分、阪急バス「東台」歩5分
価格	4,990万円・5,180万円

【タマタウン長法寺力池】全4邸、収納豊富な3LDK！

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情報の見方

: 【１号地外観完成予想図】ダークブラウンとベージュを組み合わせたツートンカラーが印象的な外観。縦長のスリット窓がシャープな表情を演出し、落ち着きと重厚感を兼ね備えた、洗練されたデザインです。

物件名	タマタウン長法寺力池
価格	4,990万円・5,180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	93.38m²・95.03m²（28.24坪・28.74坪）（登記）
建物面積	99.17m²（29.99坪）
住所	京都府長岡京市長法寺力池

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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【２号地外観完成予想図】カラーコントラストが映えるモダンな外観。木目調の玄関ドアがアクセントとなり、スタイリッシュな中にも温かみを感じられる上質な住まいです。
【３号地外観完成予想図】シンプルなスクエアフォルムにベージュ系の外壁を採用した、飽きのこないデザイン。大きな開口部が明るさを取り込み、上品で落ち着いた雰囲気が魅力の住まいです。
【４号地外観完成予想図】やさしいベージュとダークグレーを組み合わせた外観が特徴。縦長の窓がアクセントとなり、落ち着いた街並みに調和しながらも個性を感じさせるデザインです。

【全体区画図】前面道路幅員6ｍのゆとりある街並み。車通りの少ない穏やかな住環境で、小さなお子様との歩行や車のすれ違い、駐車もスムーズに行えます。整形地ならではの使いやすい敷地形状が魅力です。
【１号地プラン】18帖の広々LDKを中心に、家族が自然と集まる開放的な3LDK。対面キッチンや豊富な収納に加え、主寝室にはWICを完備。家事動線にも配慮された、子育て世帯にうれしい快適な住まいです。
【２号地プラン】17.6帖の広々LDKを中心に、家族が自然と集まる開放的な住まい。パントリーやカップボード、主寝室のWICなど収納も充実しており、家事効率と快適な暮らしをサポートします。

【３号地プラン】玄関横のシューズクロークが外出用品の収納に便利。17.5帖のLDKはゆとりある空間を確保し、各所に収納を配置。家族の成長にも対応できる機能的な3LDKです。
【４号地プラン】17.7帖のLDKに加え、階段下収納やWICなど豊富な収納スペースを確保。各居室にも収納を備え、住まい全体をすっきり保てる、子育て世帯にもおすすめのプランです。
阪急京都線「長岡天神」駅　まで1400m 上りは烏丸・京都河原町・嵐山方面、下りは高槻市・淡路・大阪梅田・十三・天下茶屋方面へアクセス可能です。駅西口には「阪急タクシー」の乗り場があり、雨の日や荷物の多い日、夜遅くの帰宅時も安心です。

長法寺小学校まで300m 一人一人が社会に参画し、人権尊重を基盤として、共に支え合いながら、地域社会の一員としての役割を果たすため、見通しを持って主体的で創造性ある心豊かな人間形成を目指しています。（HPより）
長岡中学校まで750m 校訓「自主・友愛・剛健」のもと、確かな学力と豊かな人間性を育む教育を行っています。地域とのつながりも大切にし、生徒一人ひとりの成長を支える中学校です。（HPより）
西友長岡店まで1200m 食品から日用品まで幅広く揃う便利なスーパーです。ファッションフロアや100円ショップなど多彩な専門店も充実しており、毎日のお買い物に便利です。営業時間は9:00～21:00、年中無休。

稲田内科医院まで600m 診療科目は、内科・消化器内科・呼吸器内科です。各種健康診断や予防接種にも対応しています。夜19:30まで診療を行っているため、お仕事帰りや急な体調不良の際にも心強い医療環境です。
カップボードと買い置きの食材などを整理して収納できる便利なパントリーを設置しました。お子さまのおやつや調味料、備蓄食料など様々な食品が収納できます。（※画像はイメージです）
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。（※画像はイメージです）

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

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タマタウン長法寺力池販売概要

物件名	タマタウン長法寺力池
価格	4,990万円・5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.38m²・95.03m²（28.24坪・28.74坪）（登記）	建物面積	99.17m²（29.99坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市長法寺力池周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩18分乗り換え案内阪急バス「東台」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月末予定	入居時期	2026年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：T-0372602007-01（1号地）他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社京都支店 TEL：0120-923-370お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)京都支店タマホーム(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府久世郡久御山町野村366 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。