新築一戸建て和光ホームズ三和町1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市三和町１
交通	阪急宝塚線「庄内」歩10分、ＪＲ東海道本線「新大阪」バス15分日出町歩4分、地下鉄御堂筋線「新大阪」バス15分日出町歩4分
価格	4,580万円

【2026年新設庄内よつば学園】
小中一貫校で中1ギャップを無くす新学び舎。

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情報の見方

: 【2号地・外観パース(写真:右)】
ブラック×スクエアの外観を採用したスタイリッシュな佇まい。3階建て「4LDK」のコンセプトハウスを建築中です。1台分のガレージ付き(車種による)。

物件名	和光ホームズ三和町1丁目
価格	4,580万円
間取り	4LDK（StudyCounter付）間取り・区画
土地面積	70.91m²（21.45坪）
建物面積	96.6m²（29.22坪）
住所	大阪府豊中市三和町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【2号地・間取り図】
2階、3階にバルコニーを設けた開放感のある住まい。約19.1帖のLDKは、寛ぎのリビング空間と、食事を楽しむダイニング空間をゆるやかに分けた、メリハリのある間取り設計です。
【全体区画図】
2号地・コンセプトハウス建築中◎阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩10分。梅田・神戸・宝塚・京都方面など、多方面へ快適アクセスが叶う立地です。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
【現地写真】
各洋室や玄関に収納スぺースを設けているため、居住空間を有効に活用できます。日々の暮らしが整い、シンプルですっきりとした住空間を実現可能です。

【現地写真】
2026年4月に開校された、小中一貫校「豊中市立庄内よつば学園」まで徒歩9分。9年間通して、通学しやすい立地のため、子育て世帯にもおすすめの環境です。
【現地写真】
阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩10分の立地。梅田方面へのアクセスも良好で、生活利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーションです。
【現地写真】
食器洗乾燥機や浄水器、浴室乾燥機など、暮らしをサポートする設備を標準搭載。家事の時短＆生活にゆとりが生まれ、快適な暮らしが叶います。

【現地写真】
最寄りのバス停「日出町」停まで徒歩4分。JR東海道線/大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで乗車約15分でアクセスできるなど、交通利便性にも恵まれた立地です。
【前面道路含む現地写真】
東側前面道路は幅員約5.7m～約5.9m。アスファルト舗装された平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】
敷地と道路の高低差がほとんど無く、車の出入庫もスムーズに行えます。陽当りの様子や周辺の道路幅・交通量など、現地にてご確認いただけます。

イオンタウン豊中庄内まで200m 徒歩3分。2022年に開業されたイオンタウン。生鮮食品が取り扱われているスーパーをはじめ、衣料品・雑貨・ドラッグストア・飲食店などの専門店が揃うショッピングセンターです。営業時間/店舗により異なります。
サンディ庄内南店まで300m 徒歩4分。店舗HPでは特売情報が掲載されたWebチラシの閲覧ができます。各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間10:00～19:30
休日急病診療所まで700m 徒歩9分。内科、小児科、歯科の診療が行われています。利用できる日は、日・祝日。ご家族の急病時にも安心です。/診療時間 9:30～11:30、13:00～16:30

庄内こどもの杜幼稚園まで750m 徒歩10分。幼保連携型認定こども園です。園が目指す子ども像は「みんなのなかでやりたいことをする人」。園のHPでは、ブログや募集要項などが閲覧できます。
豊中市立庄内よつば学園［2026年4月開校施設一体型小中一貫校］まで700m 徒歩9分。小学校から中学校まで、9年間を通して学べる施設一体型の一貫校。めざす学校像は、「つながりを大切に自ら学び未来をつくる学校」です。
【現地写真】
1階と3階に振り分けタイプの個室を配置。プライバシーを確保することができ、寝室・子ども部屋・書斎など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

【現地写真】
LDKは、採光・プライバシーに配慮した2階設計です。リビング側は2面採光、ダイニング側はバルコニーに面しており、明るく開放感のある空間でゆったりとお寛ぎいただけます。
【前面道路含む現地写真】
買い物施設が点在する、利便性の良い住環境。日々のお買い物はもちろん、休日はご家族揃ってショッピングを楽しめる「イオンタウン豊中庄内」まで徒歩3分の立地です。
【現地写真】
玄関前には宅配ボックスを設置◎在宅・不在にかかわらず荷物を受け取ることができ、再配達の手間も省けます。ネットショッピングを利用する機会が多いご家庭にも嬉しい設備です。

【路線図】
阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩10分。「大阪梅田」駅へ乗り換え無しで約12分。大阪市内、神戸、京都方面への移動にも便利です。最寄りバス停「日出町」停より「新大阪」駅へもアクセスできます。
菰江公園まで280m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ三和町1丁目販売概要

物件名	和光ホームズ三和町1丁目
価格	4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK（StudyCounter付）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	70.91m²（21.45坪）	建物面積	96.6m²（29.22坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市三和町１周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「庄内」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「新大阪」バス15分日出町歩4分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「新大阪」バス15分日出町歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月15日予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1649号
その他制限事項	法22条区域内、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2040件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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豊中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。