新築一戸建て【トヨタホーム名古屋】つむぎテラシア112号棟、113号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市美合町字つむぎ西
交通	名鉄名古屋本線「美合」歩17分、名鉄名古屋本線「男川」歩22分
価格	5,830万円～5,980万円

イオンタウンすぐ横の便利な立地で、毎日の生活にゆとりが生まれます。

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情報の見方

: 112号棟：南側に面した日当たり抜群の立地に、洗練されたフォルムの建物が堂々とした存在感を放っています。駐車場は3台分！

物件名	【トヨタホーム名古屋】つむぎテラシア112号棟、113号棟
価格	5,830万円～5,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	142.09m²～143.22m²（42.98坪～43.32坪）
建物面積	97.07m²～100.25m²（29.36坪～30.32坪）
住所	愛知県岡崎市美合町字つむぎ西

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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112号棟：リビング階段を採用することで家族の繋がりが深まります。階段下にはパントリーがあり、食材のストック置き場に困りません。
112号棟：壁掛けTVに対応した壁とエコカラットを張った壁。これらが上質な空間をつくりあげています。
(112号棟)、価格5830万円、3LDK、土地面積142.09m²、建物面積100.25m²

112号棟：キッチンからもTVが観られて、家族との会話も膨らみます。南側の窓から外の様子もうかがえます。
113号棟：角地の贅沢な開放感があります。窓の数と大きさから、家内部に沢山の光を取り込みます。駐車場は3台分！
113号棟：ベージュ系の優しい色合いのリビングは、ホッとできる家族の居場所です。

113号棟：スケルトン階段が家のアクセントに！階段をあがるとフリースペースがあり、この家の個性を出しています。
(113)、価格5980万円、3LDK、土地面積143.22m²、建物面積97.07m²
左した、青い区画が建売となります。イオンタウン西側です。

岡崎市美合町字すむぎ西10番10
岡崎ICまで約3.5キロ、車で約10分
名鉄名古屋本線「美合」駅より徒歩約17～18分

ご家庭で使う電気をまかなった上で、余った電気を売ることで、光熱費をカットできます。
停電時に分電盤に電気を供給するため、家中どこでも電気が使えます。

浴室には換気乾燥暖房機がついており、雨の日や夜間のお洗濯にとても便利です。
ALSOKの設備がついています。初年度の警備費用は無料です。
停電が長時間におよんだ場合でも、部屋の照明はもちろん

両手がふさがっていても、かざすだけで開く便利な電子錠。防犯性の高い安心安全の設備です。
113号棟には乾太くんも設置。毎日のお洗濯が楽になります。

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【トヨタホーム名古屋】つむぎテラシア112号棟、113号棟販売概要

物件名	【トヨタホーム名古屋】つむぎテラシア112号棟、113号棟
価格	5,830万円～5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.09m²～143.22m²（42.98坪～43.32坪）	建物面積	97.07m²～100.25m²（29.36坪～30.32坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市美合町字つむぎ西周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「美合」歩17分乗り換え案内名鉄名古屋本線「男川」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	鉄骨ラーメン構造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：清水　慎一郎、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第ERI-25043852号（112号棟）、第ERI-25042978号（113号棟）
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、美合つむぎ地区計画、法22条指定区域、街づくりガイドライン

お問い合わせ先	トヨタホーム名古屋　名古屋第二営業部　分譲販売課 TEL：0120-983-758お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム名古屋(株)分譲課トヨタホーム名古屋(株)分譲課のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市熱田区大宝1-13-20 国土交通大臣(1)第11069号東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	138,359円/月	159,468円/月	189,039円/月	233,418円/月	307,415円/月	455,455円/月
5万円	129,273円/月	150,492円/月	180,172円/月	224,660円/月	298,764円/月	446,910円/月
10万円	120,188円/月	141,516円/月	171,305円/月	215,901円/月	290,112円/月	438,365円/月
15万円	111,102円/月	132,540円/月	162,438円/月	207,142円/月	281,461円/月	429,820円/月
20万円	102,017円/月	123,565円/月	153,572円/月	198,384円/月	272,809円/月	421,275円/月
25万円	92,931円/月	114,589円/月	144,705円/月	189,625円/月	264,158円/月	412,730円/月
30万円	83,846円/月	105,613円/月	135,838円/月	180,866円/月	255,506円/月	404,185円/月
支払い利息合計	4,832,550円～	4,126,840円～	3,427,100円～	2,732,800円～	2,044,030円～	1,360,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。