新築一戸建て北四十五条東４（麻生駅） 4699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市東区北四十五条東４
交通	地下鉄南北線「麻生」歩16分、ＪＲ札沼線「新琴似」歩16分
価格	4,699万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)TRーHOME

情報の見方

: 現地（2026年9月）撮影
2026年9月完成。2号棟

物件名	北四十五条東４（麻生駅） 4699万円
価格	4,699万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	124.5m²～125.5m²37.66坪～37.96坪
建物面積	113.8m²～115.58m²34.42坪～34.96坪
住所	北海道札幌市東区北四十五条東４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 床下収納 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)TRーHOME

室内（2026年9月）撮影
ＬＤＫは約１８．５帖の広さがあります。
※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。
価格4699万円、3LDK、土地面積125.5m²、建物面積113.8m²

室内（2026年9月）撮影
南西向きのため太陽の光がよく入ります。
室内（2026年9月）撮影
1坪タイプで浴槽内に腰掛も付いているのでお子様を座らせての入浴や半身浴、足をあげての入浴も出来ます◎
室内（2026年9月）撮影
下まで収納できるため、重たい鍋やあまり使わない調理器具をしまえます。また、食洗器も付いているため、面倒な食器洗いは食洗器にお任せ！

室内（2026年9月）撮影
8帖の洋室です。隣地と接する窓はすりガラスになっています。
現地（2026年9月）撮影
シューズインクローク、姿見鏡を備えた玄関です。
室内（2026年9月）撮影
サニタリーにはホスクリーンが付いています。

室内（2026年9月）撮影
キッチンの横には可動棚が４段ついているパントリーがあります。
室内（2026年9月）撮影
1階のトイレです。2階にもトイレがあります。
ジェイアール生鮮市場北45条店まで358m

※掲載の外観は設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。
室内（2026年9月）撮影
ウォークインクローゼットもあります。
現地（2026年9月）撮影
宅配ボックスも完備しています。

室内（2026年9月）撮影
可動棚が入ってすぐ右側と、奥に隠れてあるので、タオルや費用頻度の高いものは手前に、ストック類やあまり見せたくないものは奥にしまうことも出来ます◎
マックスバリュ北40条店まで946m
室内（2026年9月）撮影
6.7帖の洋室です。収納も付いています。

現地（2026年9月）撮影
冬には雪かきの道具をしまえます。
セイコーマートさいかわ店まで265m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)TRーHOME

北四十五条東４（麻生駅） 4699万円販売概要

物件名	北四十五条東４（麻生駅） 4699万円
価格	4,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料他
土地面積	124.5m²～125.5m²37.66坪～37.96坪	建物面積	113.8m²～115.58m²34.42坪～34.96坪
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市東区北四十五条東４周辺地図札幌市東区の暮らしデータ札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線「麻生」歩16分乗り換え案内ＪＲ札沼線「新琴似」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA26-03831-1-号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、※都市緑地法　※都市再生特別措置法　※文化財保護法

お問い合わせ先	(株)TRーHOME TEL：011-768-7515お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（1）第009659号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)TRーHOME(株)TRーHOMEのその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北二条東9-13-25 2階北海道知事石狩（1）第009659号
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)TRーHOME

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市東区の暮らしデータ

札幌市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

札幌市東区の暮らしデータをもっと見る

札幌市東区周辺エリアの物件

札幌市東区伏古10条3丁目《ロゴスホーム札幌北》

価格: 4,290万円
住所: 北海道札幌市東区伏古十条３

ブルーミングガーデン札幌市東区北34条東24丁目1棟

価格: 4,880万円
住所: 北海道札幌市東区北三十四条東２４

◆弊社諸費用キャンペーン中！都市ガス！ZEH基準♪駐車場2・3台♪

価格: 3,830万円～4,130万円
住所: 北海道札幌市東区北五十条東１３

ブルーミングガーデン札幌市東区北27条東20丁目2棟

価格: 4,598万円
住所: 北海道札幌市東区北二十七条東２０

地下鉄南北線の物件

《コスモ建設のモデルハウス》Laki（ルキ）

価格: 3,360万円
住所: 北海道石狩市花川南六条３

ブルーミングガーデン札幌市北区新琴似12条14丁目1棟

価格: 4,080万円
住所: 北海道札幌市北区新琴似十二条１４

【建物完成・平屋・2階建の全2棟・ZEH水準高断熱住宅】東区北44条東6丁目新築住宅

価格: 4,280万円・4,680万円
住所: 北海道札幌市東区北四十四条東６

【住友林業建築条件付】ウィズランド西茨戸

価格: 1,228万9,000円
住所: 北海道札幌市北区西茨戸三条１

札幌市東区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

北海道札幌市東区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,999円/月	125,629円/月	148,925円/月	183,888円/月	242,183円/月	358,810円/月
5万円	99,914円/月	116,653円/月	140,059円/月	175,129円/月	233,532円/月	350,265円/月
10万円	90,828円/月	107,678円/月	131,192円/月	166,371円/月	224,880円/月	341,720円/月
15万円	81,743円/月	98,702円/月	122,325円/月	157,612円/月	216,229円/月	333,174円/月
20万円	72,657円/月	89,726円/月	113,458円/月	148,853円/月	207,577円/月	324,629円/月
25万円	63,572円/月	80,751円/月	104,592円/月	140,095円/月	198,926円/月	316,084円/月
30万円	ローン不可	71,775円/月	95,725円/月	131,336円/月	190,274円/月	307,539円/月
支払い利息合計	3,807,920円～	3,255,160円～	2,703,200円～	2,155,600円～	1,612,270円～	1,073,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。