新築一戸建て芦屋町高浜町第３【全２棟】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡芦屋町高浜町
交通	ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」歩68分、ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩78分、ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩78分
価格	2,288万円・2,488万円

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情報の見方

: 【１号棟】完成予想パース

物件名	芦屋町高浜町第３【全２棟】
価格	2,288万円・2,488万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	175.9m²・181.59m²（53.20坪・54.93坪）（登記）
建物面積	89.1m²・103.67m²（26.95坪・31.36坪）
住所	福岡県遠賀郡芦屋町高浜町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【２号棟】完成予想パース
（1号棟）現在建設中の為、見学ご希望の方は現地ご確認の後、モデルハウスへご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
(１号棟)、価格2288万円、4LDK、土地面積175.9m²、建物面積103.67m²

（2号棟）現在建設中の為、見学ご希望の方は現地ご確認の後、モデルハウスへご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
【２号棟】オートバスのお風呂
半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽」の広々バスルーム。冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです
【１号棟】対面式システムキッチン

外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。
このリスクを減らすため地盤改良(補強)工事を行います。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
（1号棟）現地（2026年5月）撮影
お気軽にお問い合わせください。

芦屋町立芦屋中学校まで861m
【２号棟】洗面脱衣所
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
お気軽にお問い合わせください♪

(２号棟)、価格2488万円、4LDK、土地面積181.59m²、建物面積89.1m²
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。
「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
冷暖房・空調設備
浴室の100V換気乾燥暖房機。ヒートショックの予防や梅雨時の洗濯物干しに大活躍。

（2号棟）現地（2026年5月）撮影
お気軽にお問い合わせください。
【１号棟】高機能トイレ
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。

手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、
夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
【１号棟】２階洋室

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地をご確認の後、最寄りのモデルハウスで内装・設備などをご覧いただけます。
平日・時間外も見学可能です。
ご都合の良い日時をお知らせください。

お支払いのご相談など、何でもお気軽にお尋ね下さい。

当社でご購入頂く場合のメリットや、お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、ご提案させて頂いております。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
◆お客様のご希望に合わせたご案内◆

1）資金計画、住宅ローン相談
ジャッジならではの資金計画をお伝えします。
他社で断られた方でもOK！内定率９０%のジャッジにお任せください♪
◇勤続年数１年未満の方でもOK！
◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK！
◇年収が200万円台でもOK！
◇女性単独でもOK！
◇パートさんでもOK！
◇年齢制限がある方でもOK！
◇自営業者の方でもOK！
自分では無理と思われている方、他社で断られた方は一度お問合せ下さい♪

2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明
物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
物件にはそれぞれデメリットがございます。

3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？
気になる数件の物件をまとめてご見学♪
間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。
特定のものをご案内するのではなく、
【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。
一方的なご提案をされた方は、是非弊社と比較してみてください♪
□ご見学ご希望の方は
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２４時間、３６５日、年中無休で営業中！

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芦屋町高浜町第３【全２棟】販売概要

物件名	芦屋町高浜町第３【全２棟】
価格	2,288万円・2,488万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.9m²・181.59m²（53.20坪・54.93坪）（登記）	建物面積	89.1m²・103.67m²（26.95坪・31.36坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡芦屋町高浜町周辺地図遠賀郡芦屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」歩68分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩78分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩78分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：黒木　優斗、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC101261号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	ジャッジ(株) TEL：093-482-2657お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ジャッジ(株)ジャッジ(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町4-5-20 国土交通大臣（2）第009855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,413円/月	53,495円/月	63,414円/月	78,302円/月	103,125円/月	152,787円/月
5万円	37,328円/月	44,519円/月	54,548円/月	69,543円/月	94,474円/月	144,241円/月
10万円	28,242円/月	35,543円/月	45,681円/月	60,785円/月	85,822円/月	135,696円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,814円/月	52,026円/月	77,171円/月	127,151円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,267円/月	68,519円/月	118,606円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,868円/月	110,061円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,516円/月
支払い利息合計	1,620,670円～	1,384,200円～	1,152,050円～	920,720円～	690,360円～	460,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。