新築一戸建て飯田グループホールディングス　牛久市さくら台１丁目５期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県牛久市さくら台１
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩34分、ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」歩55分、関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫」歩55分
価格	3,280万円

【本日ご見学できます】食べ盛りも安心！育ち盛りを支える収納力のパントリー♪

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情報の見方

: ※パースはイメージです。
住む人の事を配慮した設計間取りプラン！家族の人生を守る家、機能性とデザイン性を兼ね揃えた長期優良住宅！住宅性能評価取得物件！耐震性など主要４分野で最高等級を取得

物件名	飯田グループホールディングス　牛久市さくら台１丁目５期
価格	3,280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	167.15m²
建物面積	107.23m²
住所	茨城県牛久市さくら台１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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嬉しい仕様がたくさん！
浴室暖房換気乾燥機、食器洗浄乾燥機、床下収納、パントリー、２４時間換気、ウォークインクローゼット、土間収納、吹抜、和室、折上天井、駐車２台可（車種による（小型車１台））♪
(１号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積167.15m²、建物面積107.23m²
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております（0800-812--3731）自然光に包まれたあふれる陽光の輝き、子どもたちの笑顔も光り輝いて見えますね♪

≪全体区画図≫
駐車２台可能（車種による（小型車１台））♪
急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。　結露しにくく、お部屋を清潔に保てます。
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。　部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。　さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため空調効率が高まり冷暖房費を抑えることができます。

2F床には構造用合板24mmを利用。　床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。　さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。　60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。　耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。　在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

牛久市立向台小学校まで1600m 徒歩２０分♪　◎通っているうちに体力も付きそうですね♪
牛久市立牛久南中学校まで30m 徒歩１分♪　◎朝早い部活動や行事があっても行き帰りに便利な距離ですね♪
ジョイフーズ牛久さくら台店まで870m 車で２分♪　◎豊富な品ぞろえのスーパーです！地域の生活を支える便利な店舗です！

ニトリ牛久店まで2400m 車で５分♪　◎インテリア雑貨から季節用品、価格以上の満足感を求めて♪
ヨークタウン牛久南まで2090m 車で５分♪　◎地域の暮らしを支える拠点として、家族連れや近隣住民に広く利用されています。
牛久ふれあい保育園まで1600m 車で４分♪　◎近いので送り迎えもラクラク☆ママの時間も大切に出来ますね♪

ファッションセンターしまむら牛久店まで2180m 車で５分♪　◎衣料品や生活雑貨など日常使いしやすい商品を豊富に取りそろえています。
ロイヤルホームセンター牛久まで3020m 車で７分♪　◎DIYをしたくなったらここに来ればOK！
牛久市役所エスカード出張所まで2840m 車で６分♪　◎市役所本庁まで行かなくても、日常的に必要な手続きができる“駅前のサービス拠点”という位置づけです

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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飯田グループホールディングス　牛久市さくら台１丁目５期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　牛久市さくら台１丁目５期
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.15m²	建物面積	107.23m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県牛久市さくら台１周辺地図牛久市の暮らしデータ牛久市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩34分乗り換え案内ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」歩55分乗り換え案内関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫」歩55分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側、公道
構造・工法	木造地上2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：伊東　悠太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R08SHC105962号
その他制限事項	景観法による規制有、●カースペース2台可(内1台は軽自動車)　●オプション／網戸11万円(税込)で設置可

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所 TEL：0120-858884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

牛久市の暮らしデータ

牛久市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	35126世帯
人口総数	83820人
転入者数	3732人転入率（人口1000人当たり） 44.52人
転出者数	3407人転出率（人口1000人当たり） 40.65人
土地平均価格	住宅地 53978円／m² 商業地 92200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)中学校給食の無償化。(2)未就学児マル福無償化。(3)教育関連相談受付電話かっぱコール(4)3・4ヶ月健診時に絵本進呈。(5)児童クラブ(小学校1～6年生まで。月～金:放課後～19時、土:7時～19時)。(6)予防接種一部助成(おたふく、インフルエンザ)。(7)不育症+不妊症治療(先進医療)の保険給付適用外治療費助成。(8)産後ケア・産婦検診事業。(9)幼児2人同乗用自転車購入費補助。(10)新生児聴覚検査への助成。(11)3歳児の屈折・眼位検査の実施。(12)幼児教育センターの拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(おくの義務教育学校のみ[小規模特認校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

牛久市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨城県南水道企業団4576円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	牛久市2827円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	557件人口1000人当たり 6.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 7.64人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	5000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃物、蛍光管)　白色トレイ・白色発泡スチロール　資源ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック、古着・古布、ビン、カン、ペットボトル、木くず、陶磁器、乾電池)〕　拠点回収：使用済み小型家電、乾電池、小型充電式電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい訪問収集】家庭ごみを一定の場所まで持ち出すことが困難であり、日常生活に介助・介護を必要とする概ね65歳以上の一人暮らしの高齢者世帯・障がい者世帯が対象。また、同居する家族がいる場合は、同居者がごみを持ち出すことが困難である高齢者や虚弱者及び年少者等で構成されている世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

牛久市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。