新築一戸建て【TamaHome】タマタウン木田余西台新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県土浦市木田余西台
交通	ＪＲ常磐線「土浦」歩32分、関東鉄道「浅間台」歩2分～3分
価格	3,700万円・3,880万円

【平屋・2階建】小中学校徒歩10分圏内♪～長期優良住宅の新築が誕生予定～

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情報の見方

: （2号棟）完成イメージ図
※外観カラー等は変更になる場合がございます。

物件名	【TamaHome】タマタウン木田余西台
価格	3,700万円・3,880万円
間取り	3LDK
土地面積	194.11m²～198.8m²（58.71坪～60.13坪）（登記）
建物面積	85.29m²・103.51m²（25.80坪・31.31坪）（登記）
住所	茨城県土浦市木田余西台

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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（1号棟）完成イメージ図
※外観カラー等は変更になる場合がございます。
全２区画。駐車スペース２台以上を確保し、毎日の生活を快適にサポート。ぜひ、現地で日当たりや周辺環境をご体感ください。
浴槽は「保温浴槽」を標準採用♪
さらに、手元のスイッチでお湯を止める事が出来る節水仕様のシャワーヘッド、洗濯に便利な浴室乾燥も♪
※掲載画像は完成イメージです。設備カラーは号棟により異なります。

開放感のあるペニンシュラキッチンを採用♪
リビングとの一体感が生まれ、毎日の家事やコミュニケーションがより快適になります。
※掲載画像は完成イメージです。設備カラーは号棟により異なります。
【人気の洗面化粧台採用】
幅900mmのゆとりあるサイズで、忙しい朝も快適に！
三面鏡収納付きで、化粧品や日用品もスッキリ整理可能♪
※掲載画像は完成イメージです。設備カラーは号棟により異なります。
1階はタンクレストイレと独立手洗い器を標準採用♪タンクレストイレを採用する事により、広くすっきりした空間になりますね！
※掲載画像は完成イメージです。設備カラーは号棟により異なります。

ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
キッチンは天板が広く、カウンターとしても活用できるペニンシュラキッチンを採用。深型食洗機も標準搭載。（画像はイメージです。色は区画により変わります）
まなべすみれ幼稚園まで140m 家庭的な雰囲気の中で、のびのびとした保育を実践。自然体験や多彩な活動を通して、子どもの豊かな感性を育む認定こども園です。

深型食洗機を採用♪大きなサイズの食器も、家族全員分の食器もラクラク洗浄可能です！食洗機だけで時短に節水、効果的な使い方が期待できます！
※掲載画像は完成イメージです。設備カラーは号棟により異なります。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
1階トイレはスタイリッシュで掃除のしやすいタンクレストイレを採用。（画像はイメージです。色は区画により変わります）

土浦市立真鍋小学校まで600m 歴史と伝統のある小学校。地域とのつながりを大切にし、子どもたちの学ぶ力や思いやりを育む教育が行われています。
一般的な戸建では天井高2.3～2.4mが多い中で、天井高2.5mを確保。高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします（画像はイメージ）。
洗面化粧台はワイド90センチのゆったりタイプ。水栓は上吊りタイプでお掃除の手間も減らせます♪（画像はイメージです。色は区画により変わります）

土浦市立第二中学校まで200m 自主性や協調性を育む教育に力を入れ、生徒一人ひとりの成長を支える学習環境が整った中学校です。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
浴室は保温浴槽を採用。浴室乾燥冷暖房も完備した高機能ユニットバスを標準採用。（画像はイメージです。色は区画により変わります）

カスミフードスクエア　土浦ピアタウン店まで800m 生鮮商品から日用品まで幅広く揃うスーパーマーケット。ショッピングセンター内にあり、毎日のお買い物に便利な環境です。
「等級３」の認定を受けた住宅です。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルで、家族の安心・安全を守ります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

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【TamaHome】タマタウン木田余西台販売概要

物件名	【TamaHome】タマタウン木田余西台
価格	3,700万円・3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	194.11m²～198.8m²（58.71坪～60.13坪）（登記）	建物面積	85.29m²・103.51m²（25.80坪・31.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	茨城県土浦市木田余西台周辺地図土浦市の暮らしデータ土浦市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「土浦」歩32分乗り換え案内関東鉄道「浅間台」歩2分～3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）・木造平屋（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：関根、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08A確済T0218号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)土浦店 TEL：0120-925080お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土浦店タマホーム(株)土浦店のその他の物件情報を見る茨城県土浦市中村南6-6-14 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

土浦市の暮らしデータ

土浦市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62961世帯
人口総数	141571人
転入者数	8432人転入率（人口1000人当たり） 59.56人
転出者数	7096人転出率（人口1000人当たり） 50.12人
土地平均価格	住宅地 32976円／m² 商業地 62150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て交流サロン「わらべ」「のぞみ」(子育て世代の交流の場であり、子育てに関する悩みや相談を経験豊かなスタッフが応じている。月～土曜日9時～16時。妊婦や母だけでも利用可)。(2)おたふくかぜ(1回目接種のみ、一部助成)、インフルエンザ(中学校3年生まで、一部助成)、男性へのHPVワクチン(小学校6年生から高校1年生相当年齢の男性、全額助成)、骨髄移植等医療行為後の再接種(20歳未満)の予防接種費用の助成。(3)子育て支援アプリ「つちまるKids」(スマートフォンに指定のアプリをダウンロードすることで、市からの子育て情報や予防接種の管理等ができる)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

土浦市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	土浦市4119円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	土浦市2750円
下水道普及率	88.3％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.25件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 8.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	107ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 32.16人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.89人
介護保険料基準額（月額）	6150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考 2018年10月1日より有料。排出量単純比例制。排出するごみ袋の数に応じて排出者が料金を負担する。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(生ごみ、容器包装プラスチック、ペットボトル、古布、缶、ビン[白・透明、茶、緑、その他]、乾電池・充電池、新聞、ダンボール、ざつ紙)〕　拠点回収：充電池　蛍光管　廃食用油　使用済み小型家電　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(重度視覚障害者を対象とした戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

土浦市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【まちなか定住促進支援事業-まちなか住宅購入補助】市外から中心市街地エリア内に転入し、住宅を新築・建替え・購入される新婚世帯若しくは子育て世帯に対し、住宅ローン(借入金)の3％(上限50万円)を補助。さらに、二世代近居の場合は10万円を加算。二世代同居・三世代近居の場合は15万円を加算。三世代同居の場合は20万円を加算。その他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【まちなか定住促進支援事業-まちなか住宅購入補助】市外から中心市街地エリア内に転入し、住宅を新築・建替え・購入される新婚世帯若しくは子育て世帯に対し、住宅ローン(借入金)の3％(上限50万円)を補助。さらに、二世代近居の場合は10万円を加算。二世代同居・三世代近居の場合は15万円を加算。三世代同居の場合は20万円を加算。その他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,067円/月	95,740円/月	113,494円/月	140,138円/月	184,564円/月	273,444円/月
5万円	73,981円/月	86,764円/月	104,627円/月	131,380円/月	175,913円/月	264,899円/月
10万円	64,896円/月	77,789円/月	95,760円/月	122,621円/月	167,261円/月	256,354円/月
15万円	55,810円/月	68,813円/月	86,894円/月	113,862円/月	158,610円/月	247,809円/月
20万円	46,725円/月	59,837円/月	78,027円/月	105,104円/月	149,958円/月	239,263円/月
25万円	ローン不可	50,862円/月	69,160円/月	96,345円/月	141,307円/月	230,718円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	87,586円/月	132,655円/月	222,173円/月
支払い利息合計	2,902,630円～	2,482,120円～	2,063,600円～	1,645,600円～	1,230,850円～	819,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。