建築条件付土地パークナードテラス伊奈駅東（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊川市宿町長者松
交通	名鉄名古屋本線「伊奈」歩7分～8分、ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩15分、ＪＲ飯田線「小坂井」歩10分～11分
価格	1,010万円～1,390万円（土地価格のみ）

【Panasonic Homes】名鉄名古屋本線「伊奈」駅徒歩約8分/他2路線利用可

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情報の見方

: 南向きならではの豊かな採光が魅力の分譲地です。前面道路から撮影した通り、陽光を遮るものが少なく、暖かな光を室内に取り込めます。照明を抑えた明るい暮らしが叶う、自然の恵みを実感できる住まいづくりに。

物件名	パークナードテラス伊奈駅東（建築条件付）宅地分譲
価格	1,010万円～1,390万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	149.44m²～234.83m²（登記）
住所	愛知県豊川市宿町長者松

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 平坦地 / 駅まで平坦 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内

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道路や側溝が整い、敷地との高低差も僅かな分譲地。段差の少ない動線を確保しやすく、ベビーカーや将来の歩行もスムーズです。世代を問わず、日々の外出を軽やかに支えてくれる、住む人に優しい街並みです。
高低差の少ないフラットな地形で、お車の出し入れがしやすい立地です。見通しの良さとゆとりあるスペースを確保しており、駐車時の切り返しも落ち着いて行えます。運転の苦手意識を感じさせない敷地環境です。
車で約10分の距離にあるイオンモール豊川店。日々の暮らしを支える心強い存在。さらに「豊川」ICへも車で約22分と、高速道路へのアクセスも良好。週末の外出の幅も広がる、暮らしやすい環境が整っています。

駅やスーパー、幼稚園から中学校まで、暮らしの拠点が徒歩8分圏内に集結。日常の用事が徒歩で完結する、利便性に優れた環境です。移動時間を短縮できる分、ご家族で過ごすゆとりの時間を自然に生み出してくれます。
建物プラン例（A号地）建物面積98.01m²（29.64坪）、間取り3LDK※ご要望に合わせて自由設計でご提案可能です

建物プラン例（A号地）
建物価格3300万円
別途費用1100万円
建物プラン例（A号地）建物面積98.01m²（29.64坪）、間取り3LDK※ご要望に合わせて自由設計でご提案可能です

建物プラン例（A号地）
建物価格3300万円
別途費用1100万円

建物プラン例（A号地）建物面積98.01m²（29.64坪）、間取り3LDK※ご要望に合わせて自由設計でご提案可能です

建物プラン例（A号地）
建物価格3300万円
別途費用1100万円
建物プラン例（A号地）建物面積98.01m²（29.64坪）、間取り3LDK※ご要望に合わせて自由設計でご提案可能です

建物プラン例（A号地）
建物価格3300万円
別途費用1100万円
名鉄名古屋本線『伊奈駅』まで600m 東岡崎駅まで約19分、名古屋駅まで約57分。主要拠点へダイレクトに繋がる「伊奈駅」は、毎日の通勤・通学の心強い味方です。都市部へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できる、バランスの良い立地です。

小坂井東保育園まで300m 朝は7時30分から開園しており、お仕事前の送り出しもスムーズ。18時以降の時間外保育にも対応しているため、急な予定変更の際も心強い存在です。日々の送り迎えを無理なく続けられる、働く親御さんに優しい環境
小坂井東小学校まで400m 小学校まで徒歩5分。歩道が整備され、唯一の交差点には交番が隣接する安心の通学路です。地域の目に見守られながら、「自ら考え行動する子」を育む教育環境。お子様の自立を安全面から支える、心強い立地です。
小坂井中学校まで500m 中学校まで徒歩7分（約500m）。校訓「自主」のもと、約600名の生徒が学習と部活動の両立に励む活気ある学校です。通学の負担が少ないため、放課後の時間も有効に活用できる、充実した教育環境が整っています

こざかい葵風館まで300m わずか300mの距離に、図書館や児童館、行政窓口が統合された「こざかい葵風館」があります。新しく綺麗な施設で、EV充電も利用可能。日々の事務手続きからお子様の遊び場まで、幅広く活用できる便利な施設です
小坂井交番まで350m 分譲地から徒歩圏内に交番が位置しています。お子様の通学路を見守る「警察の目」がすぐそばにあることは、子育て世帯にとって大きな安心材料にも。
ATSUMIフードオアシスまで400m 徒歩約5分の近さが魅力。定評ある新鮮な素材に加え、無添加食品やこだわりの調味料などが揃います。健康や食の質を大切にする方に嬉しい、地域に愛される高品質なスーパーが身近にあります。

スギ薬局まで1100m スギ薬局まで約1100m。22時まで営業しており、夜間の急な買い物やお仕事帰りにも重宝します。医薬品から日用品まで幅広く揃う頼れる存在。
豊川信用金庫まで700m 徒歩5分の場所に位置し、車を出さずにお散歩ついでに立ち寄れる便利な立地です。窓口営業は9時から15時まで。生活に欠かせない施設が身近に揃っています。
パナソニックホームズは歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。
万が一地震による全壊が発生した場合、当社が原状復旧

稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁。吸放湿性能にこだわり、一般的な珪藻土の約3倍の吸放湿性能を誇る稚内産採用。内装下地や湿気が気になる収納仕上げ材に使用し、家中の湿度を調湿.。A号地推奨プランに採用
【建築条件付き宅地】A・B号地を販売中。家事のしやすさや家族の団らんを大切にしたプラン例を準備しております。人気の平屋など、ご要望に合わせオーダーメイド設計も可能。
理想の暮らしを気軽にご相談下さい。

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パークナードテラス伊奈駅東（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス伊奈駅東（建築条件付）宅地分譲
価格	1,010万円～1,390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,300万円台（2区画）
土地面積	149.44m²～234.83m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市宿町長者松周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「伊奈」歩7分～8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩15分乗り換え案内ＪＲ飯田線「小坂井」歩10分～11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年7月末完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2026年7月末予定
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:150％	特記事項	担当者：林　高広、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	法22条、水防法、都市再生特別措置法　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社愛知東支店　豊橋南営業所（担当：林） TEL：080-2548-7508お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)中部第一支社パナソニックホームズ(株)中部第一支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

豊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72002世帯
人口総数	185900人
転入者数	7042人転入率（人口1000人当たり） 37.88人
転出者数	6499人転出率（人口1000人当たり） 34.96人
土地平均価格	住宅地 67900円／m² 商業地 95763円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。(7)給食費無料化事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊川市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊川市2876円
下水道普及率	88.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	830件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	108ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油)　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: -

備考: 【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,238円/月	15,258円/月	18,088円/月	22,334円/月	29,415円/月	43,580円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	9,221円/月	13,575円/月	20,763円/月	35,035円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,489円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	459,960円～	392,880円～	328,900円～	262,160円～	196,140円～	131,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。