新築一戸建て緑区ほら貝3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市緑区ほら貝３
交通	地下鉄桜通線「神沢」歩11分
価格	4,799万円・4,899万円

■三井のリハウス■
《ZEH水準×長期優良住宅》LDK20帖以上◇納戸あり

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情報の見方

: 【名古屋市緑区ほら貝3丁目/1号棟】
地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩11分。2026年1月築のZEH水準住宅。長期優良住宅につき、ご家族の将来を見据えた住まいとして検討可能です。

物件名	緑区ほら貝3丁目
価格	4,799万円・4,899万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	129m²・134.82m²（39.02坪・40.78坪）（実測）
建物面積	100.81m²・102.05m²（30.49坪・30.86坪）（実測）
住所	愛知県名古屋市緑区ほら貝３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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LDKは、広々約20帖。LD部分は床暖房付きで、1年を通して快適に過ごせます。収納豊富で住空間をすっきりと保ちやすいです。多目的スペースとして活用可能な、約5帖の納戸あり。
【LDK(約20帖)/1号棟】
3面採光のLDK。LDには床暖房が採用されていますので、優しい温もりが足元から伝わります。
【キッチン/1号棟】
作業スペースにゆとりがあるL字型のキッチンが採用されています。食器洗浄乾燥機・グリル付き3口ガスコンロがあり、機能性も兼ね備えています。

【浴室/1号棟】
半身浴もでき、ゆったり疲れを癒していただけます。窓があるのでこまめな換気が可能で、湿気を溜め込まず快適にお使いいただけます。
【現地外観写真/2号棟】
第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅地に位置しています。カースペース2台分あり(車種による)。
約22帖の広々としたLDKは、一部が上部吹抜けで開放的な空間。2階リビングにつき、プライベートな時間をゆったりと過ごせます。水回りが集約され、家事動線良好。

【LDK(約22帖)/2号棟】
リビング・ダイニングを区分して家具を配置できる横長のレイアウト。上部は、一部吹抜けです。室内をより明るく見せ、空間全体に繋がりを持たせることができます。
【キッチン/2号棟】
キッチンからリビング・ダイニングが見渡せ、ご家族の気配を感じながら家事ができます。窓付きで、採光と換気が可能です。
【玄関/2号棟】
玄関ホールにも洗面化粧台が設置されていますので、外出時の汚れを居室に持ち込まず衛生的です。シューズボックスが備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けられます。

【LDK(約20帖)/1号棟】
WICが備わっており、衣類やバッグなどをたっぷり収納していただけます。住空間を広々と活用可能です。
【洋室(約10.4帖)/1号棟】
東向きバルコニーに面した洋室です。WICが備わっています。バルコニーから取り込んだ洗濯物をそのまま収納でき、家事動線良好です。
【LDK(約22帖)/2号棟】
LDKは2階部分に設けられています。外からの視線が気になりにくく、ご家族一緒に、ゆったりと寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。

【バルコニー/2号棟】
たくさんの洗濯物を干せる、ゆったりとしたバルコニー。デッキチェアを置いてカフェタイムを楽しむなど、のんびりとお過ごしいただけます。
【納戸(約9.7帖)/2号棟】
趣味のスペースなど、用途に合わせてご利用いただける納戸です。2ヶ所のクローゼットがあり、衣類・小物類を収納することができます。
【洗面室/1号棟】
白を基調とし、清潔感がある洗面室です。洗面化粧台は、身支度に便利な三面鏡付き。洗面ボウル下、三面鏡の裏に収納スペースが設けられています。

【トイレ/1号棟】
白を基調としたシンプルな内装です。トイレは各階に配置されているため、利用時間帯が重なりやすい朝などにもスムーズに利用できます。
【納戸(約5.0帖)/1号棟】
大容量の収納スペースとしてはもちろん、テレワークスペース、キッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
【洗面室/2号棟】
化粧品や小物類などをすっきりと収納できる、三面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。リネン庫もあり、収納豊富です。

【浴室/2号棟】
ベンチタイプの浴槽が採用されており、半身浴などに活用可能。シャンプー類やせっけんなどを置ける棚が備え付けられています。
名古屋市立戸笠小学校まで800m 徒歩10分。低学年のお子様にとっても、通学の負担が少なめな距離です。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。

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緑区ほら貝3丁目販売概要

物件名	緑区ほら貝3丁目
価格	4,799万円・4,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129m²・134.82m²（39.02坪・40.78坪）（実測）	建物面積	100.81m²・102.05m²（30.49坪・30.86坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市緑区ほら貝３周辺地図名古屋市緑区の暮らしデータ名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「神沢」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装、東側約6.6m(公道)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC113128号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス徳重センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794299お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス徳重センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス徳重センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区徳重1-1412 国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,595円/月	128,621円/月	152,472円/月	188,267円/月	247,951円/月	367,355円/月
5万円	102,510円/月	119,645円/月	143,605円/月	179,509円/月	239,299円/月	358,810円/月
10万円	93,424円/月	110,670円/月	134,739円/月	170,750円/月	230,648円/月	350,265円/月
15万円	84,339円/月	101,694円/月	125,872円/月	161,991円/月	221,996円/月	341,720円/月
20万円	75,253円/月	92,718円/月	117,005円/月	153,233円/月	213,345円/月	333,174円/月
25万円	66,168円/月	83,743円/月	108,138円/月	144,474円/月	204,693円/月	324,629円/月
30万円	57,082円/月	74,767円/月	99,272円/月	135,715円/月	196,042円/月	316,084円/月
支払い利息合計	3,901,670円～	3,332,280円～	2,767,300円～	2,206,560円～	1,650,510円～	1,098,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。