建築条件付土地大田分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県津山市大田
交通	ＪＲ津山線「津山」バス25分大田歩2分
価格	974万1000円～992万5000円（土地価格のみ）

【積水ハウス】津山市大田/弥生小学校・弥生中学校まで徒歩5分

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情報の見方

物件名	大田分譲地【積水ハウス】
価格	974万1000円～992万5000円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	19区画
土地面積	210.32m²～218.75m²（63.62坪～66.17坪）
住所	岡山県津山市大田

特徴ピックアップ

更地渡し / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内

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城北保育園まで760m 徒歩10分。・自分のことは自分でできる子ども・みんなといっしょに元気に遊べる子ども・豊かな心で見たり考えたりできる子ども・思いやりの心でみんなと仲良くできる子ども
弥生小学校まで360m 徒歩5分。【教育理念】自立・貢献・対話【指導理念】今の指導を未来につなぐ豊かな心をもち、たくましく生きる子どもの育成を目指しています。

北陵中学校まで330m 徒歩5分。少し高台にある中学校です。弥生小学校のすぐ隣でグラウンドも広く体育館もとても広いです。文武両道の中学校です。
フレックスギャラリー　津山店まで610m 徒歩8分。「毎日の暮らしの中で素敵でお洒落なライフスタイルを提案する」をコンセプトとする提案型のショップです。営業時間：10:30～18:30　定休日：火曜日
中国銀行　津山北支店まで1360m 徒歩17分。店舗営業時間：平日 9:00～11:30、12:30～15:00 ATM営業時間：平日8:00～20:00　土曜9:00～19:00　日祝9:00～19:00

安田医院まで860m 徒歩11分。診療科目：内科・小児科・皮膚科診療時間：月曜日～火曜日、木曜日～土曜日　9:00～13:00、15:00～17:30 （土曜日午後診療は、15:00～17:30）
マルイ　ノースランド店まで960m 徒歩12分。食品全般、日用雑貨、惣菜商品が多彩で人気駐車場も広くとても便利営業時間： 9:00～ 22:00 　休業日：不定休　駐車場：あり(244台)
ダイレックス　津山小原店まで960m 徒歩12分。人気のディスカウントショップ営業時間 9:00～22:00　休業日：不定休

グリーンヒルズ津山まで1360m 徒歩17分。丘陵地にある緑あふれる公園。25ヘクタールの広大な敷地内にリージョンセンター、レストラン、地産地消センターなど、多様な施設があり憩いの場として人気です。

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大田分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	大田分譲地【積水ハウス】
価格	974万1000円～992万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	210.32m²～218.75m²（63.62坪～66.17坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	19区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県津山市大田周辺地図津山市の暮らしデータ津山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「津山」バス25分大田歩2分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年6月（1号地・3号地・4号地・10号地・11号地）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、70％(③④号地)/容積率：200	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス(津山ガス)　水道：津山市上水道（公営）　汚水・雑排水：津山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、開発許可番号：岡山県指令建指第410号(令和7年3月14日)、開発面積：5207.47m²、○負担金：水道市納金　口径13mm・口径20mm/182000円（税込）○教育施設：弥生小学校（約360m）　北陵中学校（約330m）　○電柱の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○本団地の階段敷地は購入者全員(1/19)で保有し、維持管理していただきます。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-880-410お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津山市の暮らしデータ

津山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	95030人
転入者数	2860人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	3208人転出率（人口1000人当たり） 33.76人
土地平均価格	住宅地 21145円／m² 商業地 46500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津山市4235円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津山市3465円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.70件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.95人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.37人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,306円/月	14,184円/月	16,814円/月	20,762円/月	27,344円/月	40,512円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,003円/月	18,692円/月	31,967円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,422円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	427,520円～	365,240円～	303,200円～	243,880円～	182,360円～	122,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。