新築一戸建て南町（蛸地蔵駅） 4120万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
大阪府岸和田市南町 |
| 交通 |
南海本線「蛸地蔵」歩5分 |
| 価格 |
4,120万円 |
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- 伊勢住宅(株)
情報の見方
- 【外観パース(1号地)】
暮らしやすさを考えた、収納充実の3LDK！家族が自然と集まる約17.8帖の広々LDKは、開放感ある対面キッチンを採用。LDKと主寝室には床暖房を備え、寒い季節も快適な住空間に。
特徴ピックアップ
エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 浄水器
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- (1号地)、価格4120万円、3LDK、土地面積105.79m2、建物面積92.32m2
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- 【現地写真(1号地)】
生活動線や家事効率に細やかに配慮！ゆとりある約17.8帖LDK～洗面室～玄関が回遊でき、水回りを集約することで、家事や暮らしがスムーズな動線を実現します。/2026年4月撮影
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- 【全体区画図】
100m2以上×整った区画が連なる総16家族の街！道路幅員は約3.71m～6.52m。開発地内の道路は約4.7m幅です。1号地は角地！駐車2台可能で、セカンドカー計画も安心です(車種による)。
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- 【現地写真(1号地)】
現地では建築が順調に進んでいます。南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩5分の好立地！コンビニやスーパーが徒歩10分圏内に位置しており、日々のお買い物もラクラクです。/2026年4月撮影
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- 【現地写真(1号地)】
全居室収納付き×2階3洋室が全て振分けタイプ。お子様の一人部屋や趣味など、プライベートな時間も充実しそうです。城内小学校まで徒歩10分。通学の負担が少ない立地です。/2026年4月撮影
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- 同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
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- 浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
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- リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
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- 伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
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- 建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。
大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
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- 炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
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- 伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
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- 断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
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- 窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
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- 南海本線「蛸地蔵」駅まで400m 徒歩5分。荷物が多い時にもスムーズに乗降できる地上駅。毎日の通勤通学に便利な距離です。スロープが設置されているため、ベビーカーでも利用しやすい駅です。
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- 岸和田市立浜幼稚園まで900m 徒歩12分。教育目標は「心豊かでたくましい子どもを育てる」。ぴよちゃんひろば(未就園児対象)やぴよぴよルーム(2.3歳児体験保育)など、地域の親子に園庭や保育室を開放しています。
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- 岸和田市立城内小学校まで750m 徒歩10分。校訓は「日進日新」(日に進み、日に新しく)。PC・タブレットの貸与が行われており、学習に役立てられています。各教室や体育館に空調が整備されているので、快適に授業が受けられそうです。
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- コープ貝塚店まで600m 徒歩8分。286台分の駐車スペースが併設されており、営業時間は9:00～22:00。同じ敷地内に100円ショップやレンタルビデオ店、ドラッグストアなどが揃い、まとめて用事を済ませることができそうです。
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- 市立貝塚病院まで1300m 徒歩17分。内科、小児科、整形外科など複数の診療科や入院施設がある総合病院です。外来受付時間は、月～金曜日8:00～11:30(※午後は全て予約診療)です。
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- 南公園まで350m 徒歩5分。すべり台やブランコ、鉄棒などの遊具が設置されているので、お子様と一緒に楽しめます。服が汚れたり、お腹がすいたりした時もすぐに帰宅できる距離にあるので、気軽に立ち寄れます。
イベント情報
梅雨の今こそ家づくりを考えるチャンス！
おうち時間が増える梅雨の時期。未来の暮らしをじっくり考える時間として有意義に過ごしませんか？
◆おトクな特典をご用意！
【成約特典】ガス衣類乾燥機「乾太くん」プレゼント！(2026年7月20日(月祝)までのご成約)
【来場特典】Amazonギフトカード3000円分プレゼント！(初回来場限定)
◆家づくり応援相談会開催中！【完全予約制】
家づくりのカギを見つけよう！気になるテーマに合わせて何でもご相談ください！
(1)建築士とつくる間取り相談会
(2)土地探し相談会
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ぜひこの機会にご予約ください。
【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
●他キャンペーンとの併用はできません。
●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。
※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
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南町（蛸地蔵駅） 4120万円 販売概要
| 物件名 |
南町（蛸地蔵駅） 4120万円 |
| 価格 |
4,120万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
その他諸費用：自治会費：500円/月、入会金なし |
| 土地面積 |
105.79m232.00坪 |
建物面積 |
92.32m227.92坪 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
大阪府岸和田市南町
|
| 交通 |
南海本線「蛸地蔵」歩5分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
16戸 |
| 完成時期 |
'26年8月中旬予定 |
入居時期 |
'26年9月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：3.7ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、北西側 幅員約4.82m(市道)、北東側 幅員約6.33～6.52m(市道)、南西側 幅員約3.71m水路含む(市道)、開発地内約4.7m(開発許可道路) |
| 構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
- |
| 用途地域 |
準工業 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公共下水（分流）、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築近確0003598号(2026年4月2日)
|
| その他制限事項 |
道路斜線制限、隣地斜線制限、準防火地域 |
| お問い合わせ先 |
- 伊勢住宅(株)
- TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：大阪府知事（4）第055382号
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|
| 会社情報 | - <売主>
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- 大阪府高石市高師浜4-1-27
- 大阪府知事（4）第055382号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年6月22日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
78951世帯 |
| 人口総数 |
186596人 |
| 転入者数 |
5691人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 30.50人
|
| 転出者数 |
5760人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 30.87人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 90556円／m2
- 商業地
- 147000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 私立保育所数 |
3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） |
| 保育所入所待機児童数 |
2人 |
| 認定こども園数 |
24園 |
預かり保育実施園数 |
公立：19園 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
岸和田市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
岸和田市2871円 |
| 下水道普及率 |
96.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
35件
- 人口10000人当たり
- 1.84件
|
| 刑法犯認知件数 |
1502件
- 人口1000人当たり
- 7.88件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
15ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
145ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
- 小児人口10000人当たり
- 11.79人
|
| 産婦人科医師数 |
13人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.76人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6733円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別〔普通ごみ プラスチック製容器包装 空きビン・空きカン・ペットボトル〕 拠点回収：紙パック 廃乾電池 埋立ごみ 小さな金属類 廃蛍光管 廃食用油 使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(原則、ステーション排出を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
岸和田市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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