新築一戸建てリガーレ　牛久市田宮町２８期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県牛久市田宮町
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩10分、ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩57分、ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」歩72分
価格	3,448万円

利便性が高く、通勤や通学にも便利な駅近生活！時間にゆとりが生まれる住環境！

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情報の見方

: 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！ＴＥＬ：0120-858-884までご連絡下さい♪

物件名	リガーレ　牛久市田宮町２８期
価格	3,448万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	186.95m²
建物面積	117.35m²
住所	茨城県牛久市田宮町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(１号棟)、価格3448万円、4LDK、土地面積186.95m²、建物面積117.35m²
JR常磐線「牛久」駅まで徒歩１０分！
LIGARE-レガーレ-はラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ空間づくりをデザイナーが形にしました。シックで重厚感のある、ワンランク上の邸宅！
○嬉しい設備仕様
システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、シューズインクローク、食器洗い乾燥機、駐車場２台（車種による）！

≪全体区画図≫
駐車２台可能（車種による）！
急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
1本で2トンの荷重に耐えられる、強度性の高い鋼製束を採用しています。
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。

牛久市立牛久第二小学校まで450m 徒歩６分♪　◎低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
牛久市立牛久第三中学校まで1800m 自転車で８分♪　◎部活動などで帰りが遅くなっても安心！お家で待つご家族にとっても嬉しい近さですね！
カスミフードスクエア牛久刈谷店まで450m 徒歩６分♪　◎豊富な品ぞろえのスーパーです！地域の生活を支える便利な店舗です！

ウエルシア牛久刈谷店まで400m 徒歩５分♪　◎ベビー用品や育児関連グッズも揃っているため、急な買い足しにも対応できます。
ニトリ牛久店まで1800m 車で４分♪　◎インテリア雑貨から季節用品、価格以上の満足感を求めて♪
TAIRAYAエスカード牛久店まで730m 徒歩１０分♪　◎広い駐車場があるので、車で行ってまとめ買いが可能です！

ロイヤルホームセンター牛久まで1530m 車で４分♪　◎DIYをしたくなったらここに来ればOK！
エスカード牛久まで750m 徒歩１０分♪　◎地域の暮らしを支える拠点として、家族連れや近隣住民に広く利用されています。
牛久市役所まで1750m 車で４分♪　◎子育て世帯や高齢者のいる家庭では、安心感が大きいですね。

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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リガーレ　牛久市田宮町２８期販売概要

物件名	リガーレ　牛久市田宮町２８期
価格	3,448万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	186.95m²	建物面積	117.35m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県牛久市田宮町周辺地図牛久市の暮らしデータ牛久市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩10分乗り換え案内ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩57分乗り換え案内ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」歩72分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月下旬予定	入居時期	2026年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、西側、北側、公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：100％	特記事項	担当者：伊東　悠太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建11253号
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域宅地造成等工事規制区域日影規制3h-2h1.5m 建ぺい率：角地緩和都市再生特別措置法

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所 TEL：0120-858884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

牛久市の暮らしデータ

牛久市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	35126世帯
人口総数	83820人
転入者数	3732人転入率（人口1000人当たり） 44.52人
転出者数	3407人転出率（人口1000人当たり） 40.65人
土地平均価格	住宅地 53978円／m² 商業地 92200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)中学校給食の無償化。(2)未就学児マル福無償化。(3)教育関連相談受付電話かっぱコール(4)3・4ヶ月健診時に絵本進呈。(5)児童クラブ(小学校1～6年生まで。月～金:放課後～19時、土:7時～19時)。(6)予防接種一部助成(おたふく、インフルエンザ)。(7)不育症+不妊症治療(先進医療)の保険給付適用外治療費助成。(8)産後ケア・産婦検診事業。(9)幼児2人同乗用自転車購入費補助。(10)新生児聴覚検査への助成。(11)3歳児の屈折・眼位検査の実施。(12)幼児教育センターの拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(おくの義務教育学校のみ[小規模特認校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

牛久市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨城県南水道企業団4576円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	牛久市2827円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	557件人口1000人当たり 6.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 7.64人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	5000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃物、蛍光管)　白色トレイ・白色発泡スチロール　資源ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック、古着・古布、ビン、カン、ペットボトル、木くず、陶磁器、乾電池)〕　拠点回収：使用済み小型家電、乾電池、小型充電式電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい訪問収集】家庭ごみを一定の場所まで持ち出すことが困難であり、日常生活に介助・介護を必要とする概ね65歳以上の一人暮らしの高齢者世帯・障がい者世帯が対象。また、同居する家族がいる場合は、同居者がごみを持ち出すことが困難である高齢者や虚弱者及び年少者等で構成されている世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

牛久市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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牛久市内の各駅の住みやすさ

牛久
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,525円/月	88,201円/月	104,556円/月	129,102円/月	170,030円/月	251,910円/月
5万円	67,440円/月	79,225円/月	95,689円/月	120,344円/月	161,378円/月	243,365円/月
10万円	58,354円/月	70,249円/月	86,823円/月	111,585円/月	152,727円/月	234,820円/月
15万円	49,269円/月	61,274円/月	77,956円/月	102,826円/月	144,075円/月	226,275円/月
20万円	40,183円/月	52,298円/月	69,089円/月	94,068円/月	135,424円/月	217,730円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	85,309円/月	126,772円/月	209,184円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,550円/月	118,121円/月	200,639円/月
支払い利息合計	2,674,990円～	2,284,720円～	1,899,700円～	1,516,960円～	1,134,730円～	755,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。