新築一戸建てFIT-A さいたま市西区宮前町1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市西区宮前町
交通	ＪＲ川越線「日進」歩17分、ＪＲ川越線「西大宮」歩23分、ＪＲ高崎線「宮原」歩27分
価格	3,899万円～4,399万円

『LDK19帖超xZEH水準x南側の開放感』陽光注ぐリビングで家族の笑顔が弾む家

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情報の見方

: 【1号棟】シックなダークグレーに温かみのある木目調アクセントが映えるスタイリッシュな外観。飽きのこないモダンで洗練されたデザインが魅力の1号棟です。

物件名	FIT-A さいたま市西区宮前町1期
価格	3,899万円～4,399万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	92.72m²～100.38m²（28.04坪～30.36坪）
建物面積	99.37m²～105.82m²（30.05坪～32.01坪）（登記）
住所	埼玉県さいたま市西区宮前町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【1号棟・19.1帖】明るい光が差し込む広々としたLDK。キッチンの木目調アクセントや優しい色合いのアクセントクロスが、家族の集まる空間を温かくお洒落に演出します。
【3号棟】南側が駐車場（平地）のため、1階から2階まで遮るもののない陽光が室内を明るく包み込みます。3号棟自慢の「20帖超LDK」の開放感を、ぜひこの現地の明るさと共にご体感ください。
【3号棟・20.2帖】3号棟の広々としたLDK。大きな窓から陽光がたっぷりと差し込み、空間全体を明るく開放的に演出します。家族の会話が自然と弾む、居心地の良いリビングです。

(1号棟)、価格3899万円、4LDK、土地面積100.36m²、建物面積99.37m²
【1号棟・5.6帖】2面採光で明るく爽快な風が通り抜ける洋室。全居室5帖以上のゆとりある広さを確保しており、子ども部屋や寝室、ワークスペースなど多用途に心地よく使えます。
【1号棟・7.1帖】バルコニーに面した明るい主寝室。2つの独立したクローゼットを備えており、ご夫婦での使い分けや衣替えの整理にも便利です。柔らかな陽光が心地よい空間を演出します。

【1号棟】玄関には、ゴルフバッグやベビーカーを収納できるシューズインクローゼットを完備。毎日通る場所だからこそ、家族全員がスムーズに出入りできる広さを確保。実際のサイズ感ぜひお確かめください。
【1号棟・19.1帖】キッチン側から見渡す、2面の大きな窓が開放的なLDK。南側の駐車場に面しているため陽当りも良く、心地よい光と風を感じながら家族みんなでゆったりと寛げる大空間です。
【1号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

食洗機付きで家事の時短にも繋がる対面式システムキッチン。木目調の下がり天井が空間のお洒落なアクセントに。リビングを見渡しながら楽しくお料理が楽しめます。
白を基調とした清潔感のある洗面室と、落ち着いたブラウンパネルがシックな浴室。三面鏡付きの洗面化粧台や小窓など、日々の使いやすさと快適さにこだわった水回りです。
【1号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。小窓を設置しているため、明るく換気もしやすい衛生的な空間です。現在壁紙を貼る前の下地工事を行っております。

【3号棟・キッチンから】キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な対面式カウンター。上部のお洒落な木目調下がり天井が空間にアクセントを加え、家事をしながら家族との会話も弾みます。
【2号棟・19帖】2号棟のLDKを別角度から。白を基調とした明るい内装に、2面採光の大きな窓から心地よい光が広がります。どんなインテリアにも合わせやすい、スタイリッシュな空間です。
【3号棟・5.2帖洋室収納】たっぷり収納できる枕棚＆ハンガーパイプ付きクローゼット。衣類をハンガーに掛けたまま美しく保管でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まる機能的な収納スペースです。

【1号棟5.2帖】全居室に収納をしっかり完備！ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットで、衣類や小物をすっきり整理できます。お部屋のスペースを有効に使える嬉しい間取りです。
【2号棟】シックなグレーのサイディングに高級感漂うタイル調のステップが映えるお洒落な玄関。奥まった設計で雨の日も濡れにくく、プライバシーにも配慮された安心感のある佇まいです。
【1号棟】南側が平置駐車場のため、視界を遮る高い建物がなく、突き抜けるような青空を独占できます。抜群の開放感と陽当たりの良さは、この街区・この棟ならではの特権。

【2号棟及び前面道路】開放感あふれる北東角地に佇む2号棟。石目調のアクセントを取り入れた、重厚感と気品漂う佇まいが魅力的です。陽当り・通風ともによく、快適に暮らせます。
番場公園まで1088m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:45
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる

『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...

→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・

何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
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FIT-A さいたま市西区宮前町1期販売概要

物件名	FIT-A さいたま市西区宮前町1期
価格	3,899万円～4,399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.72m²～100.38m²（28.04坪～30.36坪）	建物面積	99.37m²～105.82m²（30.05坪～32.01坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区宮前町周辺地図さいたま市西区の暮らしデータさいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「日進」歩17分乗り換え案内ＪＲ川越線「西大宮」歩23分乗り換え案内ＪＲ高崎線「宮原」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側4.0m、東側4.0m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建1228号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、※法第22条区域、下水道処理区域、高度地区(20m地区)、高度地区(15m地区)。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区の暮らしデータ

さいたま市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市西区三橋６

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住所: 埼玉県さいたま市北区日進町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,233円/月	101,694円/月	120,552円/月	148,853円/月	196,042円/月	290,449円/月
5万円	79,147円/月	92,718円/月	111,685円/月	140,095円/月	187,390円/月	281,904円/月
10万円	70,062円/月	83,743円/月	102,818円/月	131,336円/月	178,739円/月	273,358円/月
15万円	60,976円/月	74,767円/月	93,952円/月	122,577円/月	170,087円/月	264,813円/月
20万円	51,891円/月	65,791円/月	85,085円/月	113,819円/月	161,436円/月	256,268円/月
25万円	ローン不可	56,816円/月	76,218円/月	105,060円/月	152,785円/月	247,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,351円/月	96,301円/月	144,133円/月	239,178円/月
支払い利息合計	3,082,350円～	2,635,560円～	2,191,000円～	1,747,200円～	1,306,890円～	870,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。