新築一戸建て吉田 2798万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県八女市吉田
交通	西鉄バス「吉田」歩5分、ＪＲ鹿児島本線「西牟田」歩81分、ＪＲ鹿児島本線「羽犬塚」歩88分
価格	2,798万円

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情報の見方

: 【18帖 LDK】大きな窓から自然光が届く18帖LDK。対面キッチンでお子様を見守りやすく、家族でゆったり寛げる明るい空間です。

物件名	吉田 2798万円
価格	2,798万円
間取り	4LDK
土地面積	217.19m²65.69坪
建物面積	104.33m²31.55坪
住所	福岡県八女市吉田

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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(5号地)、価格2798万円、4LDK、土地面積217.19m²、建物面積104.33m²
【カースペース付外観】
落ち着いたシックな佇まいのモダン外観。駐車スペース3台分を確保し、毎日の車出しや来客時もスムーズに対応できます。
【家事楽動線の18帖LDK】洗面脱衣室へ直接つながるスムーズな家事動線。対面キッチンで家族を見守りながら、料理や洗濯を効率よくこなせる18帖のゆとりある大空間です。

LDKを見渡せる3口コンロ付きキッチン。横のパントリーや洗面脱衣室へ直結し、料理と洗濯の同時進行もスムーズです。
18帖LDKを見渡せる対面キッチンのすぐ横にパントリーを配置。食材のストックや調理器具の出し入れがスムーズで、日々の家事効率を高める設計です。
【食洗機付対面キッチン】18帖LDKを見渡せる対面キッチン。食洗機と3口コンロで料理や後片付けの手間を軽減し、家族と会話を楽しみながら快適に家事を進められます。

対面キッチンと直結したスムーズな配膳動線。木目調の下がり天井がアクセントになり、家族で会話を楽しみながら食事時間を過ごせます。
大きな窓から光が届く18帖の大空間。対面キッチンからダイニングへの配膳がスムーズで、家族との会話を楽しみながら食事準備ができます。
多方向の窓から光が届く18帖の大空間。ダイニングからリビング全体が見渡せ、家族の様子を感じながら心地よく過ごせます。

【18帖 LDK】大きな窓から光が届く18帖LDK。対面キッチンで家族を見守りやすく、洗面脱衣室へ直行できる家事楽動線が魅力です。
【主寝室直結バルコニー】主寝室からスムーズに出入りできるバルコニー。屋根付きのため急な雨でも安心で、毎日の布団干しや洗濯物干しもラクラクです。
【7帖 W.I.C付主寝室】バルコニー直結＆室内物干し付きで洗濯動線が快適。大型W.I.Cに衣服をまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます。

【約3帖 W.I.C】両側にハンガーパイプを備えた約3帖の大容量収納。ご夫婦の衣類や大型の荷物をまとめて整理でき、寝室をすっきり広々使えます。
【LDK直結洗面脱衣室】LDKから直接移動できるスムーズな動線。三面鏡付き洗面台を備え、料理や育児の合間の洗濯・身支度も効率よくこなせます。
洗面脱衣室やキッチンへ直行できるスムーズな動線。雨の日の部屋干しに便利なランドリーパイプ1本と、換気がしやすい小窓を備えた快適空間です。

【2箇所の玄関収納】S.I.Cとホールクロークの2箇所に収納を配置。ベビーカーやアウターを帰宅後すぐに収められ、室内をすっきり保てます。
【3台並列駐車可能外観】
シックな黒基調のモダンな外観。前面道路からスムーズに進入できる広い駐車スペースを備え、毎日の車移動や買い物後の搬入も快適です。
【18帖LDK直結庭スペース】18帖LDKから直接出入りできるひろびろとしたお庭。屋外立水栓付きで、お子様の水遊びやガーデニングも快適に楽しめます。

5号地
【カーナビ住所】〒834-0006 福岡県八女市吉田６６９付近
【GoogleMapｓ】https://maps.app.goo.gl/XRR2HKuoMro62VzZ6

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼「見るだけ」「資料だけ」のご希望も大歓迎！／
まずはお気軽にはじめてみませんか？

【初めてのご来場特典】
SUUMO予約限定、初めてご来場いただいた方に
＼商品ギフト券5000円分をプレゼント！／

「まだ検討を始めたばかり」「まずは実物を見てみたい」という方も大歓迎です。
強引な営業は一切ありませんので、気になるモデルハウスをご自身のペースでゆっくりご見学いただけます。「まずは資料だけ欲しい」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。

見学をご希望の方は、【赤い見学予約ボタン】からお気軽にご予約ください♪

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吉田 2798万円販売概要

物件名	吉田 2798万円
価格	2,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	217.19m²65.69坪	建物面積	104.33m²31.55坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県八女市吉田周辺地図八女市の暮らしデータ八女市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「吉田」歩5分ＪＲ鹿児島本線「西牟田」歩81分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「羽犬塚」歩88分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	TAKASUGI株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：松永　章裕、設備：九州電力・水道（公営）・個別プロパン・側溝排水・合併浄化槽、建築確認番号：第R08確認建築福住セ筑00021号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	TAKASUGI(株)久留米支店 TEL：0120-967641お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007709号資料請求をする
会社情報	<売主> TAKASUGI(株)久留米支店TAKASUGI(株)久留米支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市東櫛原町608-1 国土交通大臣（4）第007709号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月30日	情報更新日	2026年9月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八女市の暮らしデータ

八女市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22203世帯
人口総数	59544人
転入者数	2761人転入率（人口1000人当たり） 46.37人
転出者数	2576人転出率（人口1000人当たり） 43.26人
土地平均価格	住宅地 12174円／m² 商業地 20340円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)八女市ファミリー・サポート・センター事業実施要綱(利用料軽減措置)(2)小・中学校等入学祝金支給事業(小学校3万円、中学校5万円)(3)路線バス通学定期券補助(路線バス通学定期券購入額の2割及び月額1.4万円を超える分について補助金支給)(4)八女市育児支援こどものごはん提供事業費補助金交付要綱(保育所等に通う3歳以上児の主食を無償で提供し完全給食実施)(5)八女市公立保育所等一時預かり事業実施要綱(利用料の減免)
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時及び他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

八女市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西日本ガス株式会社6371円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八女市4598円八女市(旧星野簡易水道区域)4598円八女市(旧黒木簡易水道区域)4598円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八女市3927円
下水道普及率	27.6％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.98件
刑法犯認知件数	308件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 18.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.30人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。不燃ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	4分別25種〔不燃性資源ごみ(缶類[アルミ缶、スチール缶]、びん類[透明、茶色、その他]、廃乾電池、廃蛍光管、使用済みスプレー缶、小金属類、小型廃家電、ガラス食器など、陶磁器類、レンガ色の植木鉢)　可燃性資源ごみ(ペットボトル、ペットボトルキャップ、紙パック、古布[綿70％以上のもの]、白色トレイ、有色トレイ、新聞紙、ダンボール、その他の紙類、食用廃油)　可燃ごみ　不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【八女市ごみ出しサポート事業】高齢者や障がいのある方など、ごみ出しが困難な世帯を対象に、市が委託する事業者が毎週1回指定した曜日に利用者の自宅までごみの収集に伺う事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール購入、500円/枚。粗大ごみシールの必要枚数(高さ、横幅、奥行きの合計が2mを超えないものかつ重量が25kg未満の物は1枚、左記以外の物は2枚)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

八女市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)80万円(2)75万円備考 (1)【八女材普及促進住宅資材助成事業】床面積が50m²以上であり、八女材の使用が木材使用量の70％以上木造軸組工法で、80万円を補助。(2)【新築マイホーム取得支援補助金】市内に住宅の新築等をした人に対し、取得する家屋の固定資産税相当額を3年間で最大45万円支給。また、転入世帯には20万円、新婚又は子育て世帯には10万円を一時金として支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)80万円(2)75万円

備考: (1)【八女材普及促進住宅資材助成事業】床面積が50m²以上であり、八女材の使用が木材使用量の70％以上木造軸組工法で、80万円を補助。(2)【新築マイホーム取得支援補助金】市内に住宅の新築等をした人に対し、取得する家屋の固定資産税相当額を3年間で最大45万円支給。また、転入世帯には20万円、新婚又は子育て世帯には10万円を一時金として支給。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,990万円～3,480万円
住所: 福岡県八女市本村杉町

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価格: 756万6,000円～990万円
住所: 福岡県筑後市大字熊野

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払い利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。