建築条件付土地エトワールヴィル角田2丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市角田２
交通	近鉄けいはんな線「吉田」歩14分、近鉄けいはんな線「荒本」歩16分
価格	1,850万円・1,950万円（土地価格のみ）

新規分譲開始♪
エトワールヴィル角田2丁目
角地を含む全2区画の分譲地！

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情報の見方

: エトワールヴィル角田2丁目
【全2区画】角地あり×自由設計対応◎

物件名	エトワールヴィル角田2丁目
価格	1,850万円・1,950万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	59.62m²・60.76m²
住所	大阪府東大阪市角田２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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現地（2026年6月）撮影
解体が終了いたしました！
現地（2026年6月）撮影
解体が終了いたしました！
現地（2026年6月）撮影
解体が終了いたしました！

現地（2026年6月）撮影
解体が終了いたしました！
【A号地イメージパース】
落ち着きのあるグレーの外壁の3階建て。光と影のコントラストを計算した窓配置と、開放感のあるビルトインガレージが、限られた敷地の中で最大限のゆとりを演出します。
建物プラン例(A号地)
●敷地面積／約59.62m²（約18.03坪）
●建延面積／約103.73m²（約31.37坪）

建物プラン例(B号地)
●敷地面積／約60.76m²（約18.37坪）
●建延面積／約105.09m²（約31.78坪）
【当社施工実例(LDK)】
家族の時間が自然と集まるLDK。
開放感と落ち着きを兼ね備えた空間が、日々の暮らしに心地よいリズムを生み出します。
【当社施工実例（玄関）】
住まいの第一印象をやさしく整える玄関。
外から内へと気持ちを切り替え、日常に静かなゆとりをもたらします。

近鉄けいはんな線「吉田」駅まで1080m 駅営業所、特急券・定期券窓口、自動券売機、コインロッカー、タクシー乗り場があります。バリアフリー設備としてエレベーター、エスカレーター、車いす対応・オストメイト対応トイレも完備されています。
近鉄けいはんな線「荒本」駅まで1240m バリアフリーのエレベーターや多機能トイレ、駅売店、コインロッカー、定期券・特急券自動券売機があります。2029年頃に大阪モノレールの延伸により、乗換駅となる予定です。
東大阪市立弥栄小学校まで590m 1873年（明治6年）に創立された歴史ある学校で、近鉄けいはんな線「荒本駅」から徒歩圏内（約7～11分）に位置しています。教育目標として、豊かな心と生きる力の育成を掲げています。

東大阪市立盾津中学校まで1250m 1947年に旧布施市内で最初の学校として創立され、「考える力」「つながる力」「チャレンジする力」「やりぬく力」を育む教育を目指し、行事の多い個性豊かな学校として知られています。
ラムー東大阪店まで380m 24時間営業の激安食品ディスカウントスーパーです。大容量パックや格安のプライベートブランド商品が特徴で、駐車場完備、吉田駅から徒歩圏内に位置しています。
現地（2026年6月）撮影
解体が終了いたしました！

現地（2026年6月）撮影
解体が終了いたしました！
現地（2026年6月）撮影
解体が終了いたしました！
【当社施工実例（洗面）】
一日のはじまりと終わりに寄り添う洗面スペース。
機能性と清潔感が調和し、日々の身支度を快適に整えます。

【当社施工実例(和室)】
やわらかな落ち着きに包まれる和の空間。
くつろぎや来客時など、多様なシーンに寄り添います。
【当社施工実例（洋室）】
シンプルだからこそ広がる使い方の自由度。
プライベートな時間を穏やかに包み込む、落ち着きある空間です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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エトワールヴィル角田2丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	エトワールヴィル角田2丁目
価格	1,850万円・1,950万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	59.62m²・60.76m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市角田２周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄けいはんな線「吉田」歩14分乗り換え案内近鉄けいはんな線「荒本」歩16分乗り換え案内
土地状況	古家有り	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(有)エトワールヴィル TEL：0120-826100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (有)エトワールヴィル(有)エトワールヴィルのその他の物件情報を見る大阪府東大阪市下小阪2-3-24 大阪府知事（2）第058288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	110件人口10000人当たり 2.23件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府東大阪市池島町２

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住所: 大阪府東大阪市古箕輪１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,044円/月	40,390円/月	47,880円/月	59,121円/月	77,863円/月	115,359円/月
5万円	25,958円/月	31,414円/月	39,013円/月	50,362円/月	69,211円/月	106,814円/月
10万円	ローン不可	22,439円/月	30,146円/月	41,603円/月	60,560円/月	98,269円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,845円/月	51,908円/月	89,723円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	81,178円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
支払い利息合計	1,221,840円～	1,046,760円～	869,000円～	695,280円～	521,550円～	349,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。