新築一戸建て小柳町５（競艇場前駅） 4780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市小柳町５
交通	西武多摩川線「競艇場前」歩5分、西武多摩川線「是政」歩16分、ＪＲ南武線「南多摩」歩27分
価格	4,780万円

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情報の見方

: 【現地外観】
都会的なデザインながらも主張しすぎず、周辺のお住まいに溶け込む家。なによりも天気の良い空、緑と好相性。そのスマートな佇まいについ足を止めてしまいそうになります。

物件名	小柳町５（競艇場前駅） 4780万円
価格	4,780万円
間取り	3LDK
土地面積	90.21m²27.28坪
建物面積	85.7m²25.92坪
住所	東京都府中市小柳町５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【リビング】
開放感のあるリビングに家族が集い、快適な空間として、大切な場所となるでしょう。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
【ベッドルーム】
お部屋に入ると二面の窓から光が入ります。朝日が目覚まし時計代わりになるかもしれません。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
【ベッドルーム＆クローゼット】
空間を上手く利用し、クローゼットを設置。有効活用すれば、ベッドルームを綺麗に。
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。

【子供部屋・収納部屋】
小さく、窓が高めのお部屋を子供部屋や収納の部屋にしませんか？
小さなベッドを置くと・・・
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
(2号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積90.21m²、建物面積85.7m²
【リビング】
開放感のあるリビングに家族が集い、快適な空間として、大切な場所となるでしょう。

【リビング】
眩い陽の光が室内を満たしていきます。家族や友人知人に清かな時間をもたらしてくれるリビングです。
【リビング】
ドアの先に広がるプライベート空間。窓から射しこむ光がリビングを鮮やかに照らしてくれます。
【リビング】
眩い陽の光が室内を満たしていきます。家族や友人知人に清かな時間をもたらしてくれるリビングです。

【パントリー＆ストレージ】
食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や什器類をストックできる収納です。リビング収納にも使えるので、使い勝手の良い収納になるでしょう。
【キッチン】
調理しながらもご家族のお顔が見れるカウンターキッチン。料理中は、ついつい様子が気になるもの。見渡せることから安心してお料理に取り組んでいただけます。会話だって自然と弾むでしょう。
【住戸からの眺望写真】
低層地域で、理想的な住宅地に位置する本邸宅は車通りもなくお子様にも安心です。是非、この開放感を味わってみてください。

【ベッドルーム】
注文住宅人気の間取り、2ドア1ルーム。
用途が広がるベッドルームです。
【ベッドルーム】
注文住宅人気の間取り、2ドア1ルーム。
用途が広がるベッドルームです。
【バルコニー】
青空に広がる可能性。この街に移り住み、この街で過ごす未来はきっと雲のようにいろいろな形へと変わり、溢れるほど幸運を運んで来てくれることでしょう。

【パウダールーム】
自然とリセットできる場所でもあり、癒しの空間。使いやすい三面鏡を採用！大切な場所になるでしょう。
【収納】
家事動線も考慮した充実の収納
パジャマや下着などの着替えの他にタオルの収納スペースとしてもパジャマや下着類を収納しておけば、入浴時に部屋から着替えを持っていく手間を省けます。
【バスルーム】
きれいなバスルームでは浴槽に入ることで、一日の疲れを癒せることでしょう。天候次第では浴室乾燥を使ってみてください。また寒い時は入浴前に暖房で暖める事で、ヒートショックの予防にも

【エントランス】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に
【前面道路含む現地写真】
理想的な住宅地、車通りもなくお子様にも安心です。この環境をご体験ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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小柳町５（競艇場前駅） 4780万円販売概要

物件名	小柳町５（競艇場前駅） 4780万円
価格	4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	90.21m²27.28坪	建物面積	85.7m²25.92坪
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市小柳町５周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「競艇場前」歩5分乗り換え案内西武多摩川線「是政」歩16分乗り換え案内ＪＲ南武線「南多摩」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：岡村　宏三、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、第一種高度地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅世田谷営業所(株)東栄住宅世田谷営業所のその他の物件情報を見る東京都世田谷区経堂5-35-10 国土交通大臣（9）第003564号
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。