建築条件付土地吉田弥生町（吉田駅） 480万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県燕市吉田弥生町
交通	ＪＲ越後線「吉田」歩15分、ＪＲ越後線「北吉田」歩22分、ＪＲ弥彦線「矢作」歩28分
価格	480万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 土地価格480万円、土地面積165.84m²

販売スケジュール	＼間取りが自由に変更できるマイ・セレクト受付中／専任コーディネーターと相談しながら間取りをお好みに変更が可能♪ ※詳しくは担当スタッフまで！ ■ 購入のお申込みは「先着順」です ■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です ◎平日、土日祝日いつでもご見学できます ◎当日のご見学でも大歓迎です♪ ◎気になる物件はお早めにお問合せください ---------------------------------- 【住宅ローンアドバイザー在籍店】・いくら借りられるのか分からない・車のローンがあるけど大丈夫？・固定と変動どちらがいい？など、お気軽にお問合せ下さい♪ 経験豊富なスタッフがサポートいたします！ ---------------------------------- こちらの物件が気になりましたら【資料請求】から簡単予約！お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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現地（２０２６年５月上旬）撮影
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現地（２０２６年５月上旬）撮影
物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。
現地（２０２６年５月上旬）撮影
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■フルフラット設計
玄関やバルコニーの出入口を除き、和室の敷居や浴室などの段差のないフルフラット設計！掃除のしやすさや室内空間の開放感だけでなく、住宅内の安全性の向上にもなります。
【ベタ基礎】
鉄筋入りコンクリートベタ基礎で住まいの安心！
建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上！更に防湿対策にもなります。
【Low-Eガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

【Ｉ.Ｄ.Ｓ.工法】
全棟採用のオリジナル工法≪I.D.S工法≫は、木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性を併せもち、高い耐震性を実現！
【住環境への配慮】
全１５段の上り下がりしやすい階段。硬質樹脂パッキンによる床下換気システム。シックハウス対策など住環境へ配慮した家づくりを行っております。
【耐力パネル・Ｔロック】
日本初の国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」で壁倍率５．０を実現。さらに柱と基礎を「オリジナル金物・Ｔロック」で固定し台風などの強風にも耐えられる耐久性を確保。

【住宅性能評価】国が定める住宅性能評価制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、重要な主要６項目の最高等級を取得！
設計時に「設計性能評価」、完成後に「建設性能評価」のＷ取得！
玄関扉には開錠ラクラクのスマートキーを搭載♪
鍵の閉め忘れも安心のオートロック機能（設定による）
防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。

３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。

浴室乾燥機付きのシステムバスを最大限に活用できる、浴室物干が標準装備！
早く乾かしたいお洗濯物も人目につかず乾燥が可能です
【現地案内図】
カーナビ：燕市吉田弥生町２９-１８（隣地）
燕市立吉田小学校まで527m

スーパーマルイ吉田店まで1158m
ひらせいホームセンター食良品館弥彦店まで1473m

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吉田弥生町（吉田駅） 480万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	吉田弥生町（吉田駅） 480万円
価格	480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.84m²50.16坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
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住所	新潟県燕市吉田弥生町周辺地図燕市の暮らしデータ燕市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「吉田」歩15分乗り換え案内ＪＲ越後線「北吉田」歩22分乗り換え案内ＪＲ弥彦線「矢作」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装、北西側：11.9ｍ（公道）
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金田　麻子、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、斜線制限（隣地・道路）、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	センチュリー21(株)越後ホームズ TEL：025-385-7987お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005845号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)越後ホームズセンチュリー21(株)越後ホームズのその他の物件情報を見る新潟県新潟市西区亀貝3371 新潟県知事（1）第005845号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

燕市の暮らしデータ

燕市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	28477世帯
人口総数	75935人
転入者数	1868人転入率（人口1000人当たり） 24.60人
転出者数	1915人転出率（人口1000人当たり） 25.22人
土地平均価格	住宅地 29371円／m² 商業地 28000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)つばめ子育て応援カードの配布。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)小学生以下の子ども達から郷土史を含んだ内容を学んでもらう目的から“燕市かるた(つばめっ子かるた)”を作成し、遊びながら学んでいる。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

燕市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	燕・弥彦総合事務組合3575円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	燕市1958円
下水道普及率	54.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	236件人口1000人当たり 3.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.55人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.52人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	【燕地区・吉田地区】9分別10種【四箇村・分水地区】10分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　缶類(缶、スプレー缶)　金属類　びん類　新聞　段ボール　雑誌　紙箱類　【四箇村・分水地区】乾電池〕　拠点回収：古着　剪定枝　水銀含有製品　小型家電　乾電池・紙パック類　ペットボトル　天ぷら油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

燕市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 110万円備考【燕市移住家族支援事業】申請年度の4月1日以降に燕市に転入届を提出し、市外から燕市に移り住み定住する(ただし認定申請を行う日において6ヶ月以上市外に居住)方が対象。補助対象住宅を新築又は購入するため、金融機関等との借入契約(償還期間10年以上)を締結し、当該住宅に2名以上で居住するなど、その他条件あり。また、条件に応じて加算金あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 110万円

備考: 【燕市移住家族支援事業】申請年度の4月1日以降に燕市に転入届を提出し、市外から燕市に移り住み定住する(ただし認定申請を行う日において6ヶ月以上市外に居住)方が対象。補助対象住宅を新築又は購入するため、金融機関等との借入契約(償還期間10年以上)を締結し、当該住宅に2名以上で居住するなど、その他条件あり。また、条件に応じて加算金あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。