建築条件付土地池尻中３（狭山駅） 2008万4000円～2108万4000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市池尻中３
交通	南海高野線「狭山」歩10分、南海高野線「大阪狭山市」歩16分、南海高野線「北野田」歩24分
価格	2008万4000円～2108万4000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【街並みイメージ】
全5区画のNEWタウン♪全区画、爽やかな朝日が注ぐ東向きです◎最寄りの南海高野線「狭山」駅まで徒歩約10分と近く、毎日の通勤・通学にも便利なエリアです。

物件名	池尻中３（狭山駅） 2008万4000円～2108万4000円
価格	2008万4000円～2108万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	5区画
土地面積	130.66m²～137.58m²39.52坪～41.61坪
住所	大阪府大阪狭山市池尻中３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【全体区画図】
敷地面積は39坪以上！自由設計対応◎ 広さを活かして、3台分の駐車スペースを確保可能です。
【1号地モデルハウス・間取り】
LDK+タタミコーナーで、21帖超の広々空間に！WICやFCLのほか、ウォークスルー仕様のパントリー有！ゆとりある3LDK+タタミコーナーの間取りです♪
【当社施工例】
ご家族団らんのひとときを過ごすLDK♪家具配置を行い、空間を緩やかにゾーニングできます。お気に入りのアートなどを飾り、理想の住まいづくりを実現できます。

【当社施工例】
ご家族との会話を楽しみながら作業できる対面式キッチン。ポップアップ天井が空間のアクセントに！
【当社施工例】
キッチン下には調理機器や食器も仕舞える収納付。散らかりがちなキッチンも綺麗に保てます♪
【当社施工例】
ちょっとした作業スペースやPCスペースとしても◎ 天窓から自然光が差し込む明るい空間♪

【当社施工例】
ご家族みんなで足を伸ばして寛げる和室♪客間やお子様のお昼寝スペースとしても◎
【当社施工例】
引き戸で仕切れる子ども部屋は、お子さまの成長に合わせてフレキシブルに使えます♪
【当社施工例】
小窓付の書斎♪テレワークやオンライン会議も快適に◎ 休日はゆっくり読書を楽しんだり、趣味スペースとしても重宝します。

【当社施工例】
１日の疲れを癒すバスルーム♪天候に左右されず洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機付！
【当社施工例】
玄関ホールに収納を配置。毎日着用するアウターや、お子様のスクールバッグ置場にも◎
【当社施工例】
爽やかツートンの外観デザイン◎ハウスフリーダムの自由設計なら、お好みの外壁が選べます♪

建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格2008万5000円、土地面積132.42m²、建物価格1789万6000円、建物面積92.75m²
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格2008万4000円、土地面積131.3m²、建物価格1789万6000円、建物面積92.76m²
建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格2008万4000円、土地面積130.66m²、建物価格1789万6000円、建物面積92.74m²

建物プラン例(5号地)3LDK、土地価格2108万4000円、土地面積137.58m²、建物価格1789万6000円、建物面積92.73m²
サンディ大阪狭山店まで800m 自転車約4分。営業時間10:00～19:30、駐車場53台有り。公式HPでデジタルチラシを確認できます。クレジットカードやスマホ決済サービス等に対応しています。
ローソン大阪狭山池尻中二丁目店まで480m 徒歩約5～6分。24時間営業、駐車場有り。店内の専用キッチンで仕上げたお弁当やおにぎりや、無印良品などが取り扱われています。ATM、マルチコピー機などが設置されています。

大阪狭山市立東小学校まで880m 徒歩約11分。大阪府教育庁の「スクール・エンパワーメント推進事業」の一環である「言語能力をはぐくむモデル校」の指定校です。学校HPで学校だよりなどを確認でき、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
大阪狭山市立狭山中学校まで1200m 徒歩約15分。1951年に創立された中学校です。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

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池尻中３（狭山駅） 2008万4000円～2108万4000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	池尻中３（狭山駅） 2008万4000円～2108万4000円
価格	2008万4000円～2108万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2000万円台（3区画）
土地面積	130.66m²～137.58m²39.52坪～41.61坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市池尻中３周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「狭山」歩10分乗り換え案内南海高野線「大阪狭山市」歩16分乗り換え案内南海高野線「北野田」歩24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後4ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、東側　西池尻22号線公道(法42条2項道路)
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法(池尻城跡)、※分筆前につき、土地面積に変更が生じる可能性がございます。※自転車・・・200ｍ/分として算出、※司法書士・表示登記は、売主指定

お問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム東大阪営業所 TEL：0120-366337お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第007017号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスフリーダム東大阪営業所(株)ハウスフリーダム東大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市若江西新町4-7-30 国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	218件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,155円/月	45,129円/月	53,498円/月	66,057円/月	86,999円/月	128,894円/月
5万円	30,070円/月	36,154円/月	44,631円/月	57,299円/月	78,347円/月	120,349円/月
10万円	20,984円/月	27,178円/月	35,764円/月	48,540円/月	69,696円/月	111,804円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	26,898円/月	39,781円/月	61,044円/月	103,259円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,393円/月	94,714円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,741円/月	86,169円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,624円/月
支払い利息合計	1,368,310円～	1,168,800円～	973,250円～	775,920円～	583,500円～	389,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。