新築一戸建て【ミサワホーム】ヒルズガーデン上曽根２号地『GranLink HIRAYA』新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市小倉南区上曽根３
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩24分
価格	5,190万円

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情報の見方

: 【ミサワホーム】ヒルズガーデン上曽根２号地『GranLink　HIRAYA』/太陽光発電システム4.9ｋｗ搭載

物件名	【ミサワホーム】ヒルズガーデン上曽根２号地『GranLink HIRAYA』
価格	5,190万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	179.62m²（登記）
建物面積	80.89m²（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区上曽根３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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LDK◆忙しい毎日でも、ご家族が常に顔を合わせることができるリビングを中心としたセンターリビング設計です。
5190万円、3LDK+S（納戸）、土地面積179.62m²、建物面積80.89m² 【間取図】5190万円、3LDK＋S、土地面積179.62m²、建物面積80.89m²
LDK◆3.3ｍの高天井に高窓をプラスした開放的なＬＤＫ空間で広々と明るい快適ライフをお楽しみいただけます。

LDK◆明るく広々としたリビングは「おはよう」「ただいま」のご家族のコミュニケーションが自然と生まれる住まいです。
ダイニングキッチン◆LDKの中心にあるフラット対面キッチン。スタイリッシュなだけでなく、背面フル収納タイプのため、収納としても使い勝手が良いです。
キッチン◆ダイニング横のキッチンはIHコンロなのでお子様も安全にお手伝いでき、キッチンからご家族のコミュニケーションをさらに育めます。

タイルテラス◆リビングから出入り可能な外部スペース。BBQやプール、洗濯物・布団干し等、お庭でしたいことが叶えられる空間です。
大収納空間「KURA」◆リビング横には大収納空間「蔵」があることで、居室のあふれた物を収納することできます。もしもの災害発生に備え、大量の非常食・飲料水などを備蓄しておくスペースとしてもぴったりです。
主寝室◆高さ約3.9ｍの折上天井と高窓から入る陽光が気持ちの良い寝室です。

洗面化粧台◆ニーズの高い独立型の洗面スペース。広い洗面台は身支度が重なる時間でも安心して利用可能です。
脱衣室兼ランドリールーム◆ランドリーも兼ね備えた脱衣室は室内干しをされる場合も安心して活用できる空間です。
浴室◆白を基調とした浴室は高級感と清潔感を演出。汚れが落ちやすいのが特徴で日々のお手入れも楽々です。

トイレ◆シンプルでスッキリとしたトイレは落ち着いた空間となっています。
玄関ポーチ◆玄関ドアは厚さ75ミリの高断熱仕様で、電子錠タイプを採用。日々の暮らしを快適に、そしてスマートに彩ってくれます。
駐車スペース◆駐車スペースは2台分です。

大収納空間「KURA」◆玄関横に土間続きの「KURA」は自転車やベビーカー、アウトドア用品、BBQセット、ガーデニング用品など、外やお庭で使う物をしっかり収納することができます。
1.5階洋間３◆1.5階の洋間にはロフト収納もあり、季節行事の物、お子様との思いでまでまつごとしまえる空間です。
ファミリークロゼット◆主寝室と水廻りに隣接した位置にご家族みんなが使えるクローゼットを配置しりています。朝の身支度や帰宅後の着替えも効率よく行うことが可能です。

玄関ホール◆お客様や家族を迎える玄関には下駄箱収納に加え、大収納空間「KURA」も完備。たくさんの収納で物があふれないためスッキリとした玄関が保てます。

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【ミサワホーム】ヒルズガーデン上曽根２号地『GranLink HIRAYA』販売概要

物件名	【ミサワホーム】ヒルズガーデン上曽根２号地『GranLink HIRAYA』
価格	5,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	179.62m²（登記）	建物面積	80.89m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区上曽根３周辺地図北九州市小倉南区の暮らしデータ北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	共有持分137.74m²×（37／100）、南4ｍ幅（接道幅4ｍ）
構造・工法	1階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム九州(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース
その他制限事項	通行地役権21.85m²、景観法による規制有

お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　九州北部支社　北九州支店 TEL：093-531-6135(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)北九州支店ミサワホーム九州(株)北九州支店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区浅野3-8-1 国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区の暮らしデータ

北九州市小倉南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市小倉南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	6044件人口1000人当たり 6.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市小倉南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,598万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区沼緑町３

◆ダイシンキャンペーン◆小倉南区湯川新町1丁目

価格: 3,198万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１

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住所: 福岡県北九州市小倉南区津田新町１

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◆ダイシンキャンペーン◆LIGARE　北九州市小倉北区黒住町2期

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北九州市小倉南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払い利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。