新築一戸建て市川市下貝塚4期　全3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市下貝塚３
交通	ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩28分、京成本線「京成八幡」歩42分、ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩35分
価格	4,730万円

【6月21日更新】動画で納得してから現地へ！敷地面積60坪超え！

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情報の見方

: キッチン背面のカウンターは、リモートワークや趣味の時間に最適。
スタイリッシュな対面キッチンやモダンな和室がつながる大空間は、ゲストを招きたくなる自慢の空間です。（3号棟）
※こちらはAI生成画像です

物件名	市川市下貝塚4期　全3棟
価格	4,730万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	201.3m²
建物面積	106.81m²
住所	千葉県市川市下貝塚３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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白を基調とした清潔感溢れるコンパクトなトイレスペース。
お掃除をする方がお掃除しやすい仕様です。
豊富な収納を備えた庭付き全３棟。
(3号棟)、価格4730万円、4LDK、土地面積201.3m²、建物面積106.81m²

調理中もリビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチン。圧迫感を軽減し、室内に開放感をもたらします。収納スペースが豊富で、調理器具などをすっきりと収納できます。
スリット窓からの柔らかな光が心地よい空間です。クローゼット完備で収納もしっかり。寝室や子供部屋、趣味の部屋など、家族のライフスタイルに合わせて自在に使えるのが嬉しいポイントです。

食器洗乾燥機の導入で、家事の負担を軽減。時間を有効に使えるのが嬉しいポイントです。
大容量のシューズボックスに加え、奥には可動棚付きの収納スペースがあり、靴や季節の小物もすっきり整理可能。玄関をいつも綺麗に保てる嬉しい設計です。（3号棟）
キッチンからリビング全体が見渡せるので、家事をしながらお子様の様子を見守れて安心です。家族の気配を大切にできる、温かい暮らしがここから始まります。

リビング内のカウンターは、リモートワークや家事の合間の作業、お子様の学習机にも最適です。可動棚付きで収納力も高く、自分好みの趣味空間として活用できる、暮らしにゆとりを生む便利な特等席です。
壁一面の大型クローゼットで、衣類や季節物もすっきり収納。
お部屋に余計な物を置かなくて済むから、ベッドを置いてもゆとりある広さをキープできます。
※こちらはAI生成画像になります。
（２号棟）モダンなデザインが心安らぐ贅沢な空間を演出。ゆったりとした浴槽で、家族みんなが笑顔になれる至福のバスタイムをお過ごしいただけます。

シンプルで落ち着いたデザインの和室はご家族がより心地よく、よりリラックスできる空間。来客用のスペースとしても最適です。
ウォークインクローゼットが備え付けられており、お荷物が多い方でも、いつも物が散らばらずすっきりとしたお部屋を保つことが出来ます。
ワイドバルコニーなら、週末のまとめ洗いも、家族全員分の洗濯物も、重なることなくのびのびと干せます。

夏のプール遊び、スポーツの練習、BBQなどを楽しむのに充分な広さを誇ります。家族の思い出がたくさんつくれそうです。
間接照明の柔らかな光が空間を包み込み、高級感と落ち着きのある空間となっております。見上げるたびに心が和む、贅沢な空間で暮らしませんか。
キッチン横のパントリーは食材や日用品のストックに大活躍！どこに何があるか一目で分かり、家事効率もアップします。生活感が出やすいアイテムを隠して収納でき、キッチン周りがスッキリ片付く嬉しいスペースです。

イベント情報

〇●物件のご見学●〇
・お仕事前の早朝見学・ご出勤後の夜間見学も承ります。
・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。
・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。
・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。

《所要時間の目安》
・室内のご案内 30分～
・ご購入に関するご相談 30分～
（資金計画や物件検索など）

〇●購入相談●〇
・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。
・購入エリアや予算が決まっていない。
・中古か新築どっちにするか迷っている。
・マンションと戸建どっちがいいの？
・所有権と借地権の違いは？
・探すとき、何を重視するべき？
・このエリアについて知りたい。
・フラット３５は利用出来る？

〇●住宅ローン無料相談〇●
・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。
・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？
・諸費用ローンとは？
・ペアローンと収入合算の違いは？
・変動金利と固定金利どちらか迷っている。
・車をローンで買ったばかりだけど・・・
・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・

転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ
自営業者の方・別途お借入がある　・過去のお支払い延滞・以前住宅ローン審査が否決された等でご自宅の購入を諦めていた方、
何でもお気軽にご相談下さい。

〇●お住み替えのご相談●〇
・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。
・売却についてもお気軽にご相談ください。

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市川市下貝塚4期　全3棟販売概要

物件名	市川市下貝塚4期　全3棟
価格	4,730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.3m²	建物面積	106.81m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市下貝塚３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩28分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩42分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率50% 容積率100%	特記事項	設備：東京電力　公営水道　浄化槽
その他制限事項	防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	アイシン不動産販売(株) TEL：047-302-7040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アイシン不動産販売(株)アイシン不動産販売(株)のその他の物件情報を見る千葉県市川市東菅野2-1-1 千葉県知事（3）第016206号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市大洲１

ＪＲ武蔵野線の物件

市川市大野町28期　全3棟

価格: 4,490万円
住所: 千葉県市川市大野町２

さいたま市南区白幡６丁目（全3棟）

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住所: 埼玉県さいたま市南区白幡６

飯田グループホールディングスリナージュ松戸市日暮7丁目01期

価格: 3,999万円・4,299万円
住所: 千葉県松戸市日暮７

【オカムラホーム木ここち家ラボ】松戸新八柱ジャスタウン ≪注文住宅仕様≫【全１０区画】G２グレードの高性能住宅（第１期）

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住所: 千葉県松戸市千駄堀

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,804円/月	126,557円/月	150,025円/月	185,246円/月	243,971円/月	361,459円/月
5万円	100,719円/月	117,581円/月	141,158円/月	176,487円/月	235,320円/月	352,914円/月
10万円	91,633円/月	108,605円/月	132,291円/月	167,728円/月	226,668円/月	344,369円/月
15万円	82,548円/月	99,630円/月	123,425円/月	158,970円/月	218,017円/月	335,823円/月
20万円	73,462円/月	90,654円/月	114,558円/月	150,211円/月	209,365円/月	327,278円/月
25万円	64,377円/月	81,678円/月	105,691円/月	141,452円/月	200,714円/月	318,733円/月
30万円	55,291円/月	72,703円/月	96,824円/月	132,693円/月	192,062円/月	310,188円/月
支払い利息合計	3,839,450円～	3,279,240円～	2,722,900円～	2,171,280円～	1,624,110円～	1,081,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。