新築一戸建て【セミオーダー住宅】ラシット湘南代官町全1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県茅ヶ崎市代官町
交通	ＪＲ東海道本線「辻堂」歩13分、ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」バス12分小和田歩8分、湘南新宿ライン高海「藤沢」バス26分小和田歩8分
価格	5,980万円

「辻堂駅」徒歩13分×選べる3つのセミオーダープラン×長期保証

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情報の見方

: 昼下がりの穏やかさが息づく、106m²超のゆとりある敷地。閑静な住宅街に佇む、静けさに包まれた限定1区画。外観・内装・キッチンスタイル・外構まで選べるセミオーダー住宅で、理想の住まいを叶えます。

物件名	【セミオーダー住宅】ラシット湘南代官町全1棟
価格	5,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	106.98m²（32.36坪）（実測）
建物面積	93.77m²（28.36坪）（実測）
住所	神奈川県茅ヶ崎市代官町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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接道する道路はゆとりある幅員4.7mの行き止まり道路。居住者以外の通行が少なく、静かで安心感のある住環境です。車通りも少ないため、運転が苦手な方でも落ち着いてゆっくり駐車できます。
セミオーダー住宅って？完成した状態で販売する「建売」でもなく、完全にゼロからつくる「注文住宅」でもない、自由にできる「幅」を残しながらお客様の要望に沿った家づくりができる合理的な家づくりシステムです。
戸塚駅徒歩2分の場所に常設モデルハウスをご用意。1F・2Fで異なる雰囲気のリビングを体感しながら、セミオーダー住宅ならではの「選べる楽しさ」と理想の住まいづくりをご案内します。

暮らし方も、こだわり方も、人それぞれ。
ラシットでは、お客様の理想に合わせて選べる
3つのセミオーダープランをご用意しています。
「理想のスタイルを選ぶ」
外観・内観スタイルを自由に組み合わせ、“自分らしい暮らし” をセレクト。外観22 パターン × 内観20 パターン、全440 通りの豊富な組み合わせから、理想の住まいをお選びいただけます。
「暮らしやすさに合わせて整える」
基本デザインをベースに、外観・内装・外構まで細部にわたってアレンジ可能。さらに、収納の追加や間取り調整、窓・扉の位置変更にも柔軟に対応。ライフスタイルに合わせた住まいづくりを実現できます。

「こだわりを、ゼロから描く」
お客様のご希望に合わせ、基本の間取りプランをベースにした変更はもちろん、ゼロからのプランニングにも対応。仕様やカラーについても、基本デザインをベースに、お好みに合わせてお選びいただけます。
建物本体価格だけでなく、付帯工事や諸経費も含めた安心の総額表示。資金計画が立てやすく、納得の住まい選びをサポートします。
小和田小学校まで1100m 創立50年以上の歴史を持つ小学校。児童一人ひとりを大切にし、「心も体も丈夫な子・思いやりのある子・自ら学ぶ子」を育む、地域に根ざした小学校です。

たまや浜竹店まで550m 地域に親しまれるスーパーは、新鮮な野菜やお肉が揃い、品揃えも豊富。広々とした店内と便利な駐車場で、毎日のお買い物も快適に利用できます。
セブン-イレブン茅ヶ崎浜竹２丁目店まで600m 現地から最も近い、広い駐車場付きのコンビニ。車でも立ち寄りやすく、日用品やちょっとした買い物に便利で、毎日の暮らしを身近に支えてくれます。
出口町公園まで550m 滑り台やブランコ、タイヤ遊具が揃う地域に親しまれた公園。囲われていて安心感があり、小さなお子さまにも人気。きれいに整備され、四季の花も楽しめます。

テラスモール湘南まで1400m 辻堂駅直結の大型商業施設。買い物・グルメ・映画まで揃い、開放感ある館内で家族連れにも人気。日常使いから休日のお出かけまで便利に楽しめます。
湘南辻堂はないろ保育園まで350m 「辻堂駅」徒歩13分の認可保育園。子どもの「やってみたい」を大切にし、異年齢交流や自然とのふれあいを通して、のびのびと主体性を育む温かな保育環境が魅力です。
ハックドラッグ辻堂店まで750m 親切で丁寧な対応が評判のドラッグストア。薬剤師が質問にもわかりやすく答えてくれるので安心して利用できます。スタッフの温かな接客も地域に親しまれています。

標準仕様で最高等級の耐震等級3仕様の建物を提供しています。大地震が発生した際にも、建物の倒壊リスクを低減できるため、ご家族の安全を守るうえで大きな安心につながります。（※間取り変更などにより耐震等級3仕様にならない場合があります。）
ZEH水準省エネ住宅なら、高断熱で夏は涼しく冬は暖かく結露しにくい快適な住まいを実現。証明書の取得で住宅ローン減税の優遇枠が拡がります。（※間取り変更などによりZEH水準省エネ住宅仕様にならない場合があります。）
断熱性・防露性に優れたアルミ樹脂複合窓を採用。外気温の影響を抑え、一年を通して快適で心地よい室内環境を保ちます。

現場で吹き付ける断熱材が隙間なく密着。高い気密性と断熱性で外気の影響を抑え、一年を通して快適な住環境を実現します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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　　　　開催期限：2026年6月30日(火)まで

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ご希望の日時に加え、
お名前・ご住所・ご連絡先などを入力するだけでＯＫ！
ページ下の【赤い見学予約ボタン】からどうぞ。
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☆☆　モデルハウス（常設）情報　☆☆

モデルハウスをご覧頂きながら、
セミオーダー住宅の仕様や設備をご説明いたします♪

・・・弊社が自信を持ってご紹介！・・・
■「戸塚駅」徒歩3分の快適アクセス
■1F・2Fで異なるリビング＆水まわりを体感できる設計
■家具付きで、暮らしのイメージがふくらむ住まい

～～　あなたの新生活のスタート地点　～～
☆ セミオーダー住宅で理想の住まいを ☆

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【セミオーダー住宅】ラシット湘南代官町全1棟販売概要

物件名	【セミオーダー住宅】ラシット湘南代官町全1棟
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主直売の為、仲介手数料が不要です。（物件価格5980万円の場合、約197万円が不要です）
土地面積	106.98m²（32.36坪）（実測）	建物面積	93.77m²（28.36坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県茅ヶ崎市代官町周辺地図茅ヶ崎市の暮らしデータ茅ヶ崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「辻堂」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」バス12分小和田歩8分乗り換え案内湘南新宿ライン高海「藤沢」バス26分小和田歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	在来木造2階建	施工	株式会社横浜建物（売主）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：YOKOTATE、設備：公営水道　東京電力　都市ガス　本下水、建築確認番号：第25KAK建確3858号、建物は外観、内装、キッチンスタイル、外構まで選べるセミオーダー住宅です。部分的な間取り変更や一から間取りをつくるフリープランも対応可能です。
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)横浜建物 TEL：0800-111-4016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)横浜建物(株)横浜建物のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区矢部町1-29 神奈川県知事（9）第016004号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2031年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茅ヶ崎市の暮らしデータ

茅ヶ崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102364世帯
人口総数	247345人
転入者数	9300人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	8466人転出率（人口1000人当たり） 34.23人
土地平均価格	住宅地 234600円／m² 商業地 469333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	ほしつ☆メソッド(子どもへのほめ方・叱り方・伝え方を練習して身につける講座。通常講座は2時間×5回、入門講座は2時間×1回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式※ランチボックス・完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茅ヶ崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茅ヶ崎市1878円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	1029件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	163ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 9.30人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.96人
介護保険料基準額（月額）	5380円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。生活系ごみ(可燃ごみ、不燃ごみ)が対象で単純従量制(2.0円/1リットル)。指定ごみ袋対象外の品目あり([1]落ち葉、雑草等、[2]紙おむつ・尿とりパット、[3]ストーマ袋・腹膜透析パック、[4]乾電池・蛍光管・水銀式体温計、[5]ボランティアごみ)。
家庭ごみの分別方式	3分別18種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(乾電池、水銀式体温計、蛍光灯、その他燃やせないごみ)　資源物(びん、かん、ペットボトル、古紙類[ダンボール、飲料用紙パック、新聞・チラシ、本・雑誌、シュレッダーで裁断した紙、雑紙]、衣類・布類、プラスチック製容器包装類、廃食用油、金属類[指定8品目])〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(安心まごころ収集、剪定枝)
粗大ごみ収集	あり備考有料。指定場所へ持ち出し。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 33.3％

茅ヶ崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。