新築一戸建て東大寺2丁目◆（A号棟）全2区画　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町東大寺２
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩17分、阪急京都線「大山崎」歩19分、ＪＲ東海道本線「島本」歩19分
価格	3,690万円

◆東大寺2丁目◆完成済み×即内覧可の安心新築戸建◆全2区画の新築分譲

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情報の見方

: A号棟の外観写真です。全2区画の新規分譲地、周辺は落ち着いた住宅地です！完成済みにつき即日内覧可能です。

物件名	東大寺2丁目◆（A号棟）全2区画　新築戸建
価格	3,690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	80.17m²（24.25坪）
建物面積	93.81m²（28.37坪）
住所	大阪府三島郡島本町東大寺２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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全2区画の新規分譲地、周辺は落ち着いた住宅地です！完成済みにつき即日内覧可能です。
周辺は交通量が比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力です。小さなお子様がいるご家庭にも安心で、日々の暮らしを穏やかに過ごしていただけます。静かな環境をお求めの方にもおすすめです。
(A号棟)、価格3690万円、3LDK、土地面積80.17m²、建物面積93.81m²

約17帖の2階リビングは明るく開放的な空間。収納付きで生活感を抑え、すっきりとした暮らしが叶います。リビング階段を採用し、ご家族のコミュニケーションも自然と生まれる設計です。
浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯や寒い季節も快適にお使いいただけます。ベージュのアクセントパネルがやさしく温かみのある雰囲気を演出。リラックスできる落ち着いた空間です。
白色を基調とした対面式キッチンは、明るく清潔感のある空間。リビングを見渡しながらお料理ができ、ご家族との会話も自然と弾みます。開放感があり、毎日の家事も気持ちよく行えます。

2階の約7帖洋室はゆとりある広さで主寝室にもおすすめ。収納スペース付きでお部屋をすっきりと保てます。2面採光により明るく、風通しも良好な快適空間です。
玄関には大容量のシューズボックスを設置し、ご家族分の靴もすっきり収納可能。鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。すっきりとした印象を保てる使い勝手の良い空間です。
白色を基調とした洗面台は清潔感のある明るい空間。三面鏡付きで収納力もあり、身支度がスムーズに行えます。シャワー付きでお掃除や洗髪にも便利な、使い勝手の良い設備です。

全居室に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。衣類や日用品もしっかり収まり、生活感を抑えた快適な住空間を実現。整理整頓しやすい嬉しいポイントです。
1階・2階の2か所にトイレを設置し、忙しい朝や来客時にも便利です。温水洗浄便座付きで快適な使い心地。明るく清潔感のある空間となっています。
小スペースながら人工芝を敷いたお庭付き。お手入れがしやすく、気軽に外の空間を楽しめます。お子様の遊び場やちょっとしたリラックススペースとしても活用できる嬉しいポイントです。

LDKに隣接したバルコニーは出入りがしやすく、日常使いに便利な設計です。開放感のある眺望も魅力で、陽当たり・風通しも良好。洗濯物も気持ちよく干せる快適な空間です。
フレスコ山崎店まで588m

約17帖の2階リビングは明るく開放的な空間。収納付きで生活感を抑え、すっきりとした暮らしが叶います。リビング階段を採用し、ご家族のコミュニケーションも自然と生まれる設計です。
食洗機付きのキッチンで、毎日の洗い物の負担を軽減。家事の時短につながり、ご家族との時間もゆとりを持って過ごせます。忙しい日々に嬉しい、便利で快適な設備です。
1階の約6帖洋室は、2面採光で明るく風通しの良い快適な空間。収納付きでお部屋をすっきり保てます。寝室やお子様部屋、在宅ワークスペースとしても使いやすい一室です。

白色を基調とした洗面所は、明るく清潔感のある空間。毎日の身支度も気持ちよく行えます。すっきりとしたデザインで圧迫感がなく、使い勝手にも配慮された快適な水回りです。
万代水無瀬店まで935m

イベント情報

時間／10:00～17:00
お客様の物件探しを全力でサポートさせて頂けるようにお客様のご都合に合わせて現地ご案内ご対応します！

【サクッとご見学】
■所要時問(30分～90分）
対象物件1件のみご案内させて頂きます〇
あまりお時間の無いお客様その物件のみ興味がお有りのお客様には最適です♪
お仕車帰りに1件だけ物件を見たいというお客様にはご好評を頂いております！

【シッカリご案内】
■所要時間(90分～150分）
お問合せ頂いた対象の物件を含めて2件～3件をご案内させて頂きます〇
気に入っている物件と比較対象したい、あともう少しだけ見たいというお客様には最適です♪
事前にご希望の条件等をお伝え頂ければ、弊社の経験豊富なスタッフがお客様にとってより良い物件をチョイスさせて頂きます！
休日の午前中しか時間が無い、というような時間の制限がある場合は是非こちらのプランでご内覧下さい。

【ガッツリご案内】
■所要時間（120分～180分）
弊社の経験豊富なスタッフがお客様のご希望に合わせて複数の物件をチョイスしてご案内します〇
事前にご希望条件をお伝え頂き、ゆとりのある日程調整で段取りさせて頂きます！
今までに物件を一度も見たことがない、まだまだ沢山物件が見たいというお客様に最適です♪
ある程度お時間を頂戴しますので休日等でお時間の空いている日程でご予約下さい。
お客様に気になる物件を見つけてもらうまで頑張ります！

その他、各種現地ご案内等お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
住宅ローン・リフォーム等のご相談も随時可能です♪
またお引越し♪インターネット取次♪不用品の撒去♪火災保険♪等々、不動産ご購入ご売却の際はすべて提携業者様で段取りさせて頂けます！よろしくお願い致します。

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東大寺2丁目◆（A号棟）全2区画　新築戸建販売概要

物件名	東大寺2丁目◆（A号棟）全2区画　新築戸建
価格	3,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.17m²（24.25坪）	建物面積	93.81m²（28.37坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町東大寺２周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩17分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：清原　太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-6120-52436号（A号棟他）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21コミュニティ・デザイン(株) TEL：0120-823921お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21コミュニティ・デザイン(株)センチュリー21コミュニティ・デザイン(株)のその他の物件情報を見る大阪府三島郡島本町高浜3-1-4 大阪府知事（4）第053223号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。