新築一戸建て【西鉄小郡駅徒歩7分】小郡小学校徒歩6分｜新規分譲3区画　ガーデンステージ小郡新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県小郡市小板井
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩7分
価格	3,980万円

22.7帖の広々LDKで家族との思い出を！【長期優良住宅　補助金対象住宅】

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情報の見方

: (1号地)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積131.66m²、建物面積96.92m²

物件名	【西鉄小郡駅徒歩7分】小郡小学校徒歩6分｜新規分譲3区画　ガーデンステージ小郡
価格	3,980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	131.66m²～138.48m²（登記）
建物面積	96.92m²～99.32m²
住所	福岡県小郡市小板井

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（1号棟）広々22.7帖LDK
【注文住宅仕様】の設備を採用！
お忙しい共働きのご夫婦に嬉しい。
汚れやすい箇所には汚れの落ちやすいホーロー素材を使用しております。
【注文住宅仕様】の設備を採用！
お湯につかる方に嬉しい。お湯の冷めにくい高断熱浴槽になっております。

不要なものは設置せず、必要なものだけお客様でカスタマイズできるようにしております。

【注文住宅仕様】の設備を採用！
忙しい朝に二人並んで準備ができる。
こだわり1200の洗面台を採用。
徒歩圏内に生活便利施設が充実しております。

西鉄小郡駅まで500m
小郡中学校まで1900m
マックスバリューまで600m

市役所まで400m
ローソンまで350m
郵便局まで600m

西日本シティ銀行まで350m
美里建設では、この最高ランクである耐震等級3の住まいを標準仕様としています。
従来の在来軸組工法（筋かい）は「点と線」で支えるため、地震の力が一部に集中してねじれが生じやすいという弱点がありました。これに対しパネル工法は、柱や梁の枠組みに構造用パネルを貼り付けた**「面構造」**です。地震や台風などの横からの力を面全体で受け止めて分散させるため、建物のねじれや変形を強力に抑えることができます。

窓はLow-E複層ガラスを採用しております。
光熱費の削減、紫外線76％カット！
(2号地)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積137.05m²、建物面積99.32m²
(3号地)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積138.48m²、建物面積97.83m²

建物品質保証（20年）: 構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分に対する初期20年保証！
※詳しくは担当までお問い合わせください。
地盤品質保証（20年）:建物の重さに耐えられる地盤か確認し最適な基礎仕様で施工することで安全な地盤品質を保証します！
※詳しくは担当までお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

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【西鉄小郡駅徒歩7分】小郡小学校徒歩6分｜新規分譲3区画　ガーデンステージ小郡販売概要

物件名	【西鉄小郡駅徒歩7分】小郡小学校徒歩6分｜新規分譲3区画　ガーデンステージ小郡
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.66m²～138.48m²（登記）	建物面積	96.92m²～99.32m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市小板井周辺地図小郡市の暮らしデータ小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01347号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	美里建設(株) TEL：0120-50-8338お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 美里建設(株)美里建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区中井5-7-29 福岡県知事（4）第016287号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月9日	情報更新日	2026年7月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小郡市の暮らしデータ

小郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22661世帯
人口総数	59509人
転入者数	3116人転入率（人口1000人当たり） 52.36人
転出者数	2863人転出率（人口1000人当たり） 48.11人
土地平均価格	住宅地 65038円／m² 商業地 84500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おごおり子育て支援ガイド」の配布、「こどもの発達相談」の実施
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

小郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小郡市3575円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	236件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 10.20人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	5200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃物　ビン　空き缶(アルミ、スチール)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、雑紙、古布、段ボール)　紙パック　剪定枝　有害ごみ(乾電池、水銀体温計・水銀温度計)〕　拠点回収：食品トレー
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集日の5日前までに予約。粗大ごみシール524円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。