建築条件付土地谷田町（生駒駅） 1830万円～2280万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒市谷田町
交通	近鉄奈良線「生駒」歩12分、近鉄けいはんな線「生駒」歩12分、近鉄奈良線「東生駒」歩13分
価格	1,830万円～2,280万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: イ号地　堀込車庫のある区画です

物件名	谷田町（生駒駅） 1830万円～2280万円
価格	1,830万円～2,280万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	156.24m²～165.93m²47.26坪～50.19坪
住所	奈良県生駒市谷田町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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ハ号地　南側が開けており日当たり良好な敷地です
現在造成中で、６月完成予定ですが現在でも案内可能です
イ号地敷地　車庫の上を有効活用できます

生駒山を望む眺望良好です
ハ号地　現在工事中ですが、駐車スペース２台確保可能
ロ号地敷地　道路との段差が少ない敷地です

周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境です
第１期３区画での分譲です
ロ号地敷地

ロ号地協定通路29.91m2含みます
建物プラン例(イ号地参考プラン)3LDK、土地価格1980万円、土地面積159.35m²、建物価格2400万円、建物面積99.18m²
建物プラン例（イ号地）建物価格2400万円、建物面積99.18m²、土地価格1980万円、土地面積159.35m2

建物プラン例(ロ号地参考プラン)4LDK、土地価格1830万円、土地面積165.93m²、建物価格2400万円、建物面積99.18m²
建物プラン例（ロ号地）建物価格2400万円、建物面積99.18m²、土地価格1830万円、土地面積165.93m2（協定通路29.91m²含みます）
建物プラン例(ハ号地参考プラン)4LDK+S、土地価格2280万円、土地面積156.24m²、建物価格2400万円、建物面積99.18m²

建物プラン例（ハ号地）建物価格2400万円、建物面積99.18m²、土地価格2280万円、土地面積156.24m2
万代生駒店（ココカラファイン）まで240m
生駒市立桜ヶ丘幼稚園まで470m

生駒市立桜ケ丘小学校まで400m
生駒市立生駒中学校まで1270m

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谷田町（生駒駅） 1830万円～2280万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	谷田町（生駒駅） 1830万円～2280万円
価格	1,830万円～2,280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	156.24m²～165.93m²47.26坪～50.19坪	諸費用	その他諸費用：仲介手数料が不要です！
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市谷田町周辺地図生駒市の暮らしデータ生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「生駒」歩12分乗り換え案内近鉄けいはんな線「生駒」歩12分乗り換え案内近鉄奈良線「東生駒」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年6月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道　　　　　　　ロ号地協定通路29.91m2含みます
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	梅岡ハウジング TEL：0743-75-1644お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（8）第002661号資料請求をする
会社情報	<売主> 梅岡ハウジング梅岡ハウジングのその他の物件情報を見る奈良県生駒市谷田町889-9 奈良県知事（8）第002661号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市の暮らしデータ

生駒市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47617世帯
人口総数	116553人
転入者数	3643人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	3870人転出率（人口1000人当たり） 33.20人
土地平均価格	住宅地 97000円／m² 商業地 142000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【病後児保育事業】病気回復期にある児童の一時的な保育を行う(無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

生駒市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	生駒市2332円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	369件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃えるごみ(燃えるごみ、ミックスペーパー)　プラスチック製容器包装　小型電化製品・金属　びん・缶　ペットボトル　われもの(陶磁器製品、ガラス製品)　有害ごみ(電池・体温計、鏡、蛍光管・電球)　燃えないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころ収集】65歳以上で要介護2以上でホームヘルプサービスを利用している人、若しくは障がい者で各種福祉制度を受けている人でホームヘルプサービスを利用している人等)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。「大型ごみ受付センター」へ電話申し込み。大型ごみ処理券を添付。月1回、10点まで。自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

生駒市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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生駒市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,524円/月	39,792円/月	47,171円/月	58,245円/月	76,709円/月	113,650円/月
5万円	25,439円/月	30,816円/月	38,304円/月	49,486円/月	68,058円/月	105,105円/月
10万円	ローン不可	21,840円/月	29,437円/月	40,727円/月	59,406円/月	96,560円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,969円/月	50,755円/月	88,014円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	79,469円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,924円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
支払い利息合計	1,203,860円～	1,031,120円～	856,300円～	685,040円～	513,830円～	344,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。