新築一戸建て【タマタウン直方頓野】サマーフェア7/13まで選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン２台プレゼント！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県直方市大字頓野
交通	筑豊電気鉄道「感田」車1.9km、ＪＲ筑豊本線「直方」車1.9km
価格	2,980万円～3,380万円

サマーフェア選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン2台プレゼント！7/13迄

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情報の見方

: 【4号地／リビング】
タタミコーナーとLDKを合計すると、24.1帖の広さに。開放的な広さの人気の平屋建です。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

物件名	【タマタウン直方頓野】サマーフェア7/13まで選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン２台プレゼント！
価格	2,980万円～3,380万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	206.93m²～270.71m²（62.59坪～81.88坪）
建物面積	101.85m²～119.65m²（30.80坪～36.19坪）
住所	福岡県直方市大字頓野

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【街並み完成予想図／1～3号地】
重厚感あふれるブラックのタイル調外壁と、シャープなシルエットが都会的な印象を演出。高さの異なるスクエアデザインを組み合わせることで、分譲地全体に躍動感を与えます。
【街並み完成予想図／4・5号地】
ゆとりある平屋スタイルや、縦ラインの窓が美しい2階建てなど、バリエーション豊かなプランをご提案！資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください。
【街並み完成予想図／6～8号地】
シックな色使いの中に、植栽の緑が鮮やかに映える計算された設計です。夜には窓から漏れる灯りが街を彩り、帰るのが楽しみになるような安心感と気品を漂わせます。

【1号地】
シックな黒のサイディングをベースにした、重厚感のある箱型の2階建。玄関ポーチ部分に明るいグレーの外壁を配することで、建物全体に立体的な奥行きとモダンで洗練されたコントラストを演出。
【2号地】
落ち着きのあるグレーベージュを主役にした、上品な佇まいのデザイン。玄関部分に配されたダークトーンのアクセント壁が全体を引き締め、シンプルながらも飽きのこない都会的なデザインに。
【4号地】
フラットなラインと片流れ屋根を組み合わせた、独創的なフォルムの平屋建。黒を基調とした外観に、玄関正面の明るいアクセントパネルが映え、平屋とは思えないほどの圧倒的な存在感と高級感を実現。

【6号地】
ダークグレーのスクエアなフォルムに、正面の大きな木目調パネルが温かみを添えます。無機質な素材感と木の質感が絶妙に調和しており、シックでありながらも家族を優しく迎えるような外観デザインです。
【5号地】
黒のベースにグレーの玄関ポーチを突き出させた、立体構成が美しい2階建。右側に配置された縦長の3連窓と、その背景に流れる木目調のラインが、建物全体をスマートで垂直に高く見せる視覚効果を演出。
【7号地】
黒を基調としたキューブ型の形状に、正面中央の明るい石目調アクセントが際立ちます。玄関周りを大胆にせり出させることで、光の当たり方によって表情が変わる、非常に立体的で重厚感あふれる佇まいです

【8号地】
明るいベージュ系の外壁をベースに、左右で高さの異なるダークグレーの壁を配した2階建。色のコントラストと凹凸感を活かした非対称なデザインが、洗練された個性的で都会的な雰囲気を醸し出します。
市立直方東小学校まで900m 「高い志をもち、たくましく生きる子どもの育成」を教育目標に掲げています。読み・書き・計算の定着を目指し、東っ子タイム創意の時間を実施。朝のあいさつ運動や通学路のゴミ拾い運動などにも取り組んでいます。
市立直方第二中学校まで1020m 次代に生きる生徒一人一人を大切にし、望ましい人間形成を図ることを基本として、保護者・地域社会の要請に応えるため、全職員の共通理解、協働実践のもと、「生きる力」を備えた生徒の育成を目指しています。

大和幼稚園まで760m 「つよく」・「なかよく」・「ぎょうぎよく」の3つの園訓を柱とし、2歳児～5歳児の保育を実施しています。園バスの運行や、預かり保育（延長保育）にも対応しています。音楽教室や運動教室にも力を入れています。
ゆめマート頓野まで700m 県道28号沿いにあるスーパーです。無料の駐車場を豊富に備えているので、車での買い出しも安心。西日本シティ銀行セブン銀行のATMを設置しているので便利です！【営業時間】8:00～21:00
イオンモール直方まで3080m 九州縦貫自動車道八幡ICや国道200号からアクセスが良いショッピングモール。駐車場台数も3400台可能であり、電気自動車（EV）用充電器を複数台設置しています。小売店や飲食店、映画館も入っています。

ローソン直方頓野店まで720m 県道28号沿いにあるコンビニエンスストア。駐車場が広く設けられているので、車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】24時間営業
福岡ひびき信用金庫頓野支店まで360m 福岡県一円及び山口県下関市・大分県中津市を営業区域とする信用金庫。通称「ひびしん」。【窓口】9:00～15:00【ATM】平日:8:30～21:00　土日祝:8:30～21:00
直方中央公園まで1510m 公園内には、お子様連れのご家族にピッタリの大型複合遊具や健康遊具が設置。子どもがワクワクする遊具が数多くあります。池や森を活かした自然散策の遊歩道では、ウォーキングやピクニックにもオススメ。

筑豊電鉄「感田」駅まで1900m 筑豊電気鉄道線の駅である「感田」駅。近くにはファミリーマートがあるので、通勤・通学時のちょっとした買い物も可能です。駅の近くには柵に囲まれた駐輪場がありますので、自転車での移動にも便利。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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【タマタウン直方頓野】サマーフェア7/13まで選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン２台プレゼント！販売概要

物件名	【タマタウン直方頓野】サマーフェア7/13まで選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン２台プレゼント！
価格	2,980万円～3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台・3,200万円台・3,300万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	206.93m²～270.71m²（62.59坪～81.88坪）	建物面積	101.85m²～119.65m²（30.80坪～36.19坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県直方市大字頓野周辺地図直方市の暮らしデータ直方市周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「感田」車1.9km 乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「直方」車1.9km 乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道/5ｍ、アスファルト舗装、西側公道/※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R08SHC105189号、第R08SHC105194号、第R08SHC105195号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

直方市の暮らしデータ

直方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23601世帯
人口総数	54838人
転入者数	2278人転入率（人口1000人当たり） 41.54人
転出者数	2099人転出率（人口1000人当たり） 38.28人
土地平均価格	住宅地 20338円／m² 商業地 45333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	3歳児を対象に絵本の贈呈。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

直方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	直方市4136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	直方市3520円
下水道普及率	38.2％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	449件人口1000人当たり 7.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.88人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔もやせるごみ　もやせないごみ　カン・ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢や障がいにより、ごみ集積所までのごみ出しが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考可燃物中継所・不燃物中継所に自己搬入も可。10kgごとに200円(税抜)。高齢者や障がい者を対象とした運び出しを実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

直方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市八幡西区楠橋南１

直方市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。