新築一戸建て今市場町美和（江南駅） 3607万円～3917万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県江南市今市場町美和
交通	名鉄犬山線「江南」歩18分、名鉄犬山線「布袋」歩25分、名鉄犬山線「柏森」歩36分
価格	3,607万円～3,917万円

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情報の見方

: オリジナル天然木を使用したぬくもりある外観。天然木は、見る人にあたたかな印象を持たせます。防火構造（30分）の国土交通大臣認定を取得している安全な外壁です。
現地（2026年1月）撮影（A棟）

物件名	今市場町美和（江南駅） 3607万円～3917万円
価格	3,607万円～3,917万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	134.23m²～142.93m²40.60坪～43.23坪
建物面積	104.92m²～107.67m²31.73坪～32.57坪
住所	愛知県江南市今市場町美和

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【AIをもとに作成した画像となっております】
「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。
(A棟)、価格3814万円、4LDK、土地面積135.72m²、建物面積107.67m²

落ち着きあるシックな外観のB棟。
ランドリールーム、パントリー、玄関クロークと大容量な収納がたっぷりの住まい。
現地（2026年1月）撮影(B棟)
キッチンからLD全体を見渡せる一体型LDK。動線が短く家事効率が良い上、家具配置もしやすく、家族の気配を感じながら過ごせる開放的な空間です。
室内（2026年1月）撮影(A棟)
ホワイトカラーで統一された浴室は、清潔感があり、空間が広く開放的に感じることができ、一日の疲れを癒すのには最高な空間となります。
室内（2026年1月）撮影(A棟)

カウンターキッチンは、空間に広がりと一体感をもたらす上質なデザイン。料理をしながら家族と自然に会話が生まれ、配膳や片付けもスマートで機能美あふれるキッチンです。
室内（2026年1月）撮影(D棟)
2ドア1ルームの洋室は、間仕切り壁の無い広い居室です。間仕切り壁は入居後に造作できます。将来のご家族に合わせて利用できる汎用性の高い間取です。
室内（2026年1月）撮影(C棟)
ランドリールームは、アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能　忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
室内（2026年1月）撮影(C棟)

大容量のパントリーをご用意しております。普段はそこまで使用しないキッチン用品や食品をストックしておくのにとても便利な収納です。
室内（2026年1月）撮影（D棟）
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
住宅の省エネ・断熱のレベルを示しています。こちらは第三者機関による公正な評価(BELS)です。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません..

ACD棟のお庭は、お子様の遊び場、趣味のガーデニングや大型物置を設置するなど多目的に利用できワンランク上の生活ができます。　
現地（2026年1月）撮影(A棟)
A棟C棟は3台駐車可能となっております。(車種によります。)
現地（2026年1月）撮影(A棟)
マックスバリュ江南布袋店まで1894m

名鉄犬山線「江南」駅／徒歩18分
【現地の詳細地図】
詳細につきましてはお気軽にご連絡くださいませ！現地外観の下見案内やマップ上でのご案内など、ご紹介承ります。

大口町コミュニティバス「今市場・力長町」停／徒歩5分
住宅の省エネ・断熱のレベルを示しています。こちらは第三者機関による公正な評価(BELS)です。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
平日・休日問わずいつでもご覧いただけます!!!
鍵のご手配がありますので、ご見学ご希望の１時間から2時間ほど前までに
ご連絡いただけると内覧がスムーズに可能となります。

※ご希望のお時間によっては、他のお客様のご案内などの都合により、お時間調整いただく場合がございます。

■ご予約方法
資料請求は【オレンジ色資料請求ボタン】
ご見学のご予約は【青色　電話発信ボタン】
担当者直通ご予約は【加藤(かとう)　070-7364-7045】より
お問い合わせいただくとスムーズにご案内が可能です。
当日の内覧希望も承っておりますが、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです！
ぜひお気軽にご連絡下さい！

こんな方々はぜひ一度ご連絡ください!!!
・はじめての購入で不安な方
・住宅ローンが通るか不安な方
・子供が大きくなり一軒家からマンションに住みかえたい方
・賃貸の家賃を払うのがもったいないと思っている方

ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください!!!

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今市場町美和（江南駅） 3607万円～3917万円販売概要

物件名	今市場町美和（江南駅） 3607万円～3917万円
価格	3,607万円～3,917万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
土地面積	134.23m²～142.93m²40.60坪～43.23坪	建物面積	104.92m²～107.67m²31.73坪～32.57坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県江南市今市場町美和周辺地図江南市の暮らしデータ江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩18分乗り換え案内名鉄犬山線「布袋」歩25分乗り換え案内名鉄犬山線「柏森」歩36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（高耐震パネル工法）	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：加藤　祐一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)長谷工アーベスト東海支社 TEL：052-238-3727お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（11）第003175号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)長谷工アーベスト東海支社(株)長谷工アーベスト東海支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-1-8 栄サンシティービル11階国土交通大臣（11）第003175号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江南市の暮らしデータ

江南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38655世帯
人口総数	98124人
転入者数	3580人転入率（人口1000人当たり） 36.48人
転出者数	3513人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 83640円／m² 商業地 95867円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別な理由による任意継続予防接種費用の助成。(2)江南市赤ちゃんの駅として、外出先でも授乳、おむつ換えが出来る施設に登録してもらい、発信している。該当施設にはステッカーを掲示している。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)おたふくかぜワクチン接種費用の一部助成。(5)特定不妊治療費の助成。(6)不育症治療費の助成。(7)一般不妊治療費の助成。(8)親子健康手帳の交付。(9)母子健康手帳アプリ「KONAN子育て応援ナビ(母子モ)」の導入。(10)子ども家庭センターオンライン面談。(11)4ヶ月児健康診査と産婦歯科健康診査の同時実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江南市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江南市2568円
下水道普及率	43.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	511件人口1000人当たり 5.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 28.09人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.74人
介護保険料基準額（月額）	5635円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	13分別22種〔空き缶類　空き瓶類(無[白]色、茶色、その他色)　紙類(ダンボール、新聞紙、雑誌・雑がみ、牛乳パック、使用済はがき)　布類　鉄類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　廃プラ(プラスチック類、テープ類)　特別ごみ(電池、蛍光管、スプレー缶)　中型ごみ　埋立ごみ　可燃ごみ　剪定枝・草〕　拠点回収：使用済みはがき　使用済み小型家電　羽毛布団　廃食用油　集団回収：古紙類(新聞紙、雑誌　雑がみ、ダンボール、牛乳パック)、布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(2022年6月より、高齢者などのゴミ出し困難世帯を対象に「ふれあい収集」を実施。2023年4月現在、対象は「要介護認定」「身体障害者1級もしくは2級、又は3級の認定[3級は視覚障害、肢体不自由の方のみ]」「精神障害者1級」「知的障害療育手帳A判定」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 60.0％

江南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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江南市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,653円/月	92,958円/月	110,195円/月	136,066円/月	179,200円/月	265,497円/月
5万円	71,567円/月	83,982円/月	101,329円/月	127,307円/月	170,549円/月	256,952円/月
10万円	62,482円/月	75,006円/月	92,462円/月	118,548円/月	161,897円/月	248,407円/月
15万円	53,396円/月	66,031円/月	83,595円/月	109,790円/月	153,246円/月	239,862円/月
20万円	44,311円/月	57,055円/月	74,728円/月	101,031円/月	144,594円/月	231,316円/月
25万円	ローン不可	48,079円/月	65,862円/月	92,272円/月	135,943円/月	222,771円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,995円/月	83,513円/月	127,292円/月	214,226円/月
支払い利息合計	2,818,750円～	2,410,240円～	2,004,200円～	1,598,080円～	1,195,510円～	795,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。