新築一戸建て大字小手指（南栗橋駅） 2180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県猿島郡五霞町大字小手指
交通	東武日光線「南栗橋」歩35分、ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩65分、東武日光線「幸手」歩75分
価格	2,180万円

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情報の見方

: 平屋完成予想パース。同じ物件の広告がたくさんあるのはなぜ？？お家は「不動産会社を選んで」から買いましょう！どこがお得かな？どこのスタッフだったら任せられるかな？これ、とっても重要です！

物件名	大字小手指（南栗橋駅） 2180万円
価格	2,180万円
間取り	4LDK
土地面積	472.26m²142.85坪
建物面積	96.39m²29.15坪
住所	茨城県猿島郡五霞町大字小手指

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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価格2180万円、4LDK、土地面積472.26m²、建物面積96.39m²
南側には大きな庭スペースがあり、平屋ならではの開放感と、みんなで楽しむガーデンライフを両立できる贅沢な分譲地です♪限定１棟のため、ご検討の方はお早めに・・・！
平屋完成予想パース。まるっとお借入れに含めて【自己資金なしでご購入】できます♪建築中でも近隣の同仕様建物にてご内覧可能です。ご予約優先ですが、当日でももちろん可能な限り対応させて頂きます！

北道路・西道路の様子。金利が上がった今、変動金利がいいのか・固定金利がいいのか・・・月々のお支払いシミュレーションもご提案できます！お車やショッピングなどのお借入れについてもご相談可。
五霞町立五霞小学校まで644m
モニターで相手の顔を確認できるので、不審な訪問者にも直接会わずに済みます。録画機能で、不在時の訪問者もしっかりチェック。

シンプルなレンジフードは、汚れがつきにくい素材でお手入れがスムーズ。明るいLED照明が手元を照らし、毎日のお料理をサポートします。
３口コンロで時短お料理！左右バーナーをフル活用できるダブル高火力です。五徳は簡単に外れるため、ササっとお掃除・お手入れもラクラクです。
無水片面焼きグリルは、過熱防止センサーや消し忘れ消火機能付きで、うっかりミスをサポート。毎日のお料理も安心して楽しめます。

広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
キッチン他ダウンライト標準装備。落ち着いた明るさで、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
深型タイプの床下収納で、キッチン周りがすっきり片付きます。飲料水や非常食など、かさばる物のストックにも便利です。

シャワーヘッド付き洗面化粧台。三面鏡の裏は全て収納。内側にヒーター内蔵で、湯気によるくもりを抑えます！
ゆったり脚を伸ばして入浴できる広々バスタブ。嬉しい手すり付きです！高断熱浴槽を使用しているため、４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約２.５℃のため追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です。
ご家族皆様に喜ばれる、寒い冬の入浴・雨の日の洗濯物に重宝する「浴室暖房乾燥機」が標準装備！

進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単・汚れが隠れる場所がありません！
棚付きニッチ収納は、お掃除用具やトイレットペーパーのストックに便利。空間を有効活用し、いつもきれいに保てます。
夜中のお手洗いなど、暗い廊下も足元を明るく照らします。転倒防止にも役立ち、お子さまからご年配の方まで安全な暮らしをサポートします。

２階洋室のクローゼッ内部。長いコート類やお気に入りのワンピースなど、スッキリ綺麗にしまえます！主寝室はダブルクローゼットのため、ご夫婦でスペースを分割する事もできますね！
外壁にＥＶコンセプト完備。外観を損ねず、未来の暮らしをサポート！災害時にも役立つ安心住宅です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」

「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。

住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。

私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。

■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。

―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。

―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。

―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。

―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。

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大字小手指（南栗橋駅） 2180万円販売概要

物件名	大字小手指（南栗橋駅） 2180万円
価格	2,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	472.26m²142.85坪	建物面積	96.39m²29.15坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県猿島郡五霞町大字小手指周辺地図猿島郡五霞町周辺の家賃相場
交通	東武日光線「南栗橋」歩35分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩65分乗り換え案内東武日光線「幸手」歩75分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年5月	入居時期	'26年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：ＲＥＩＮＡ　ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第HPA-25-14316-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)Be Proud TEL：0800-8888710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005094号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Be Proud(株)Be Proudのその他の物件情報を見る栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3 栃木県知事（2）第005094号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。