新築一戸建て梶ケ谷（宮崎台駅） 4980万円・5480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩19分、東急田園都市線「梶が谷」歩20分、東急田園都市線「宮前平」バス7分金山歩1分
価格	4980万円・5480万円

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情報の見方

: 【現地外観写真】
東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩19分。「渋谷」駅などへスムーズにアクセスできます。/2026年3月28日撮影

物件名	梶ケ谷（宮崎台駅） 4980万円・5480万円
価格	4980万円・5480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	54.25m²・77.58m²16.41坪・23.46坪
建物面積	90.04m²・94.44m²27.23坪・28.56坪
住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

特徴ピックアップ

年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸

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(1号棟)、価格5480万円、3LDK、土地面積54.25m²、建物面積94.44m²。LDKは南・西の2面採光。1階洋室は独立性が高く、ワークスペースなどにもおすすめです。
(2号棟)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積77.58m²、建物面積90.04m²
【現地外観写真】
2026年8月完成予定、木造3階建住宅。1号棟・2号棟どちらも1台駐車可能です(車種による)。/2026年3月28日撮影

【現地外観写真】
1号棟・2号棟どちらも採光やプライバシーに配慮された2階リビング。対面式キッチン・リビング階段が採用されます。/2026年3月28日撮影
【現地外観写真/1号棟】
LDKは約16.2帖の広さ。リビングの一角にカウンターが設置されます。お子様の勉強スペース、PCスペースなど、多用途で活用できそうです。/2026年3月28日撮影
【現地外観写真/1号棟】
3階洋室約6.3帖は収納力のあるウォークインクローゼット付き。長さのある衣類もすっきりと収納することができ、毎日の洋服選びも楽しくなりそうです。/2026年3月28日撮影

【現地外観写真/2号棟】
LDKは約15.8帖の広さ。リビング階段が採用されるため、ご家族が顔を合わせ会話をする機会が自然と増えそうです。/2026年3月28日撮影
【現地外観写真/2号棟】
2号棟は道路から奥まった場所に位置するため、外からの視線などが気になりにくく、室内でゆったりお過ごしいただけます。/2026年3月28日撮影
【現地外観写真】
全居室2面採光が確保されるため、室内に陽光とクリーンな空気を取り込めます。団欒時間もプライベートタイムも快適に過ごせそうです。/2026年3月28日撮影

【現地外観写真】
1号棟・2号棟ともに玄関ドアを開けた際に室内の様子が見えにくい設計です。プライバシー面にも配慮されています。/2026年3月28日撮影
【現地外観写真】
設置予定の住宅設備など、お気軽にお問合せくださいませ。/2026年3月28日撮影
【現地外観写真】
引き渡し可能時期は2026年8月下旬（21日～末日)です。/2026年3月28日撮影

【前面道路含む現地写真】
最寄りのスーパー「そうてつローゼン梶ケ谷店」まで徒歩9分(約650m)。徒歩や自転車などで気軽に買い物へ行ける距離です。/2026年3月28日撮影
【前面道路含む現地写真】
最寄りのバス停「金山」停まで徒歩1分。東急田園都市線「宮前平」駅などへバスでアクセスできます。/2026年3月28日撮影
【前面道路含む現地写真】
川崎市立梶ヶ谷小学校まで徒歩5分(約400m)。毎日の通学も負担が少なく済みそうな距離で、子育てファミリーにもおすすめです。/2026年3月28日撮影

【前面道路含む現地写真】
前面道路は西側幅員約5.0m。南に向かって緩やかな下り坂になっています。/2026年3月28日撮影
【前面道路含む現地写真】
物件詳細など、お気軽にお問合せください。お問合せお待ちしております。/2026年3月28日撮影

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梶ケ谷（宮崎台駅） 4980万円・5480万円販売概要

物件名	梶ケ谷（宮崎台駅） 4980万円・5480万円
価格	4980万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	54.25m²・77.58m²16.41坪・23.46坪	建物面積	90.04m²・94.44m²27.23坪・28.56坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩19分乗り換え案内東急田園都市線「梶が谷」歩20分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」バス7分金山歩1分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：佐藤　大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0252号、第KBI-YKH26-10-0253号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、第3種高度地区

お問い合わせ先	大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)横浜営業所 TEL：0120-097210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（12）第002608号資料請求をする
会社情報	<仲介> 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)横浜営業所大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)横浜営業所のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-1 みなとみらいセンタービル14階国土交通大臣（12）第002608号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市宮前区周辺エリアの物件

デザイナーズ住宅！LDK21帖×4LDK×パントリー。溝の口駅。開放感ある大型私邸。

価格: 4380万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区神木本町２

川崎市宮前区南野川2丁目新築戸建7棟

価格: 4580万円～4980万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区南野川２

条件付き土地　全４区画

価格: 2180万円～2450万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

有馬5丁目　全5棟

価格: 4385万3000円～4938万7000円
住所: 神奈川県川崎市宮前区有馬５

東急田園都市線の物件

◇◆世田谷区喜多見1丁目　新築戸建　全4棟◆◇

価格: 7330万円
住所: 東京都世田谷区喜多見１

◇◆フォレストタウン西野川Ⅴ◆◇

価格: 4880万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区西野川１

譲れないのは、世田谷の空の広さと、軽快なアクセス。

価格: 1億6400万円・1億7400万円
住所: 東京都世田谷区野沢４

三井の戸建　ファインコート世田谷岡本第二期/予告広告

価格: 1億1990万円～1億4090万円(予定)
住所: 東京都世田谷区岡本１

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。