新築一戸建て広野町丸山（新田駅） 3598万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市広野町丸山
交通	ＪＲ奈良線「新田」歩9分、近鉄京都線「大久保」歩16分、近鉄京都線「伊勢田」歩21分
価格	3,598万円

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情報の見方

: 【分譲外観】
両区画完成済！
当日のご予約でもご内覧いただけます！
現地（2026年4月）撮影

物件名	広野町丸山（新田駅） 3598万円
価格	3,598万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	115.59m²～120.3m²34.96坪～36.39坪
建物面積	89.84m²～98.12m²27.17坪～29.68坪
住所	京都府宇治市広野町丸山

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 都市ガス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【20.25帖LDK｜1号地】
ゆとりのあるリビングだから、家族が自然と集まる団らんの空間に♪
室内（2026年4月）撮影
(1号地)、価格3598万円、4LDK、土地面積120.3m²、建物面積98.12m²
(2号地)、価格3598万円、3LDK+S、土地面積115.59m²、建物面積89.84m²

【外観｜1号地】
ご内覧のご予約受付中！
角地のため、日当たり・風通し良好！
現地（2026年4月）撮影
【20.25帖LDK｜1号地】
リビング階段のため、お子様が成長しても毎日顔を合わせて様子を確認できます。
室内（2026年4月）撮影
【キッチン｜1号地】
家族と会話をしながらお料理ができる対面式キッチン！
室内（2026年4月）撮影

室内（2026年4月）撮影
【洗面｜1号地】
三面鏡の裏側は収納になっているので、ドライヤー等もスッキリ片付きます！
室内（2026年4月）撮影
【トイレ｜1号地】
1階と2階にトイレがあることで、夜中や来客時も安心です！
室内（2026年4月）撮影

【玄関｜1号地】
たっぷり収納できるシューズボックス！
棚の上には家族写真など思い出の品も置けます！
現地（2026年4月）撮影
【バルコニー｜1号地】
南向きのぽかぽかバルコニー！
晴れた日は洗濯物もすぐ乾きます！
現地（2026年4月）撮影
【8帖洋室｜1号地】
広々とした洋室は、お子様が小さいうちは家族みんなの主寝室に♪
室内（2026年4月）撮影

【5.25帖洋室｜1号地】
窓から光が差し込みます♪
室内（2026年4月）撮影
【5.12帖洋室｜1号地】
4LDKなので、お家の中に居ながらそれぞれのプライベート時間も大切にできます。
室内（2026年4月）撮影
【分譲区画図】

【外観｜1号地】
ZEH水準の省エネ住宅！
現地（2026年4月）撮影
【前道】
南から光がたっぷり差し込みます！
現地（2026年4月）撮影
【前道】
お車での送迎サービスも行っております！
チャイルドシートのご用意もございますので、お気軽にお問い合わせください！
現地（2026年4月）撮影

平和堂100BAN店まで952m
ダックス宇治神明店まで1793m

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広野町丸山（新田駅） 3598万円販売概要

物件名	広野町丸山（新田駅） 3598万円
価格	3,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	115.59m²～120.3m²34.96坪～36.39坪	建物面積	89.84m²～98.12m²27.17坪～29.68坪
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市広野町丸山周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「新田」歩9分乗り換え案内近鉄京都線「大久保」歩16分乗り換え案内近鉄京都線「伊勢田」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、1号地隅切り部分：約1.99m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築IPEC30196号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ドリームホーム大久保駅前店 TEL：0120-451860お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010161号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム大久保駅前店(株)ドリームホーム大久保駅前店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏65-3 国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	621件人口1000人当たり 3.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払い利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。