新築一戸建て都心型戸建　豊島区西池袋・椎名町駅w3プロジェクト新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区西池袋４
交通	西武池袋線「椎名町」歩2分、東京メトロ有楽町線「要町」歩10分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩16分
価格	1億4,990万円

野村不動産の都心型戸建／建物延床面積110m²超の全2邸誕生

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情報の見方

: 上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間。街区を一体的に見せるスラブフレームデザイン。

物件名	都心型戸建　豊島区西池袋・椎名町駅w3プロジェクト
価格	1億4,990万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	59.63m²
建物面積	111.96m²
住所	東京都豊島区西池袋４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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22畳超のLDK（マルチストレージ約2.5畳含む）のLD部分には、大きな窓を設け、明るく開放感のある空間に。(分譲済み※2026年6月撮影)
(STAGE2)、価格1億4990万円、2LDK、土地面積59.63m²、建物面積111.96m²
ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。(分譲済み※2026年6月撮影)

フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、重厚な外観。(分譲済み※2026年6月撮影)
タイルの壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(分譲済み※2026年6月撮影)
家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。(分譲済み※2026年6月撮影)

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。(分譲済み※2026年6月撮影)
まとめ買いをする食料品や日用品を大量にストックできる便利なマルチストレージ。(分譲済み※2026年6月撮影)
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(分譲済み※2026年6月撮影)

ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。(STAGE2※2026年6月撮影)
ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(分譲済み※2026年6月撮影)
LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE2※2026年6月撮影)

タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE2※2026年6月撮影)
※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。
マルマンストア椎名町店まで320m
薬マツモトキヨシ椎名町まで430m

区立池袋第三小学校まで640m
区立西池袋中学校まで480m

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都心型戸建　豊島区西池袋・椎名町駅w3プロジェクト販売概要

物件名	都心型戸建　豊島区西池袋・椎名町駅w3プロジェクト
価格	1億4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.63m²	建物面積	111.96m²
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区西池袋４周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「椎名町」歩2分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「要町」歩10分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、西側：公道（42条1項道路）幅員約4.3m、私道負担無し
構造・工法	木造(在来)　3階建	施工	NREG中里建設株式会社
用途地域	近隣商業地域、商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：100％（防火地域内の耐火建築物による建蔽率緩和を適用済み）・容積率：261%	特記事項	設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、建築確認番号：第R07SHC116943号他、※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
その他制限事項	※掲載の環境写真は2026年5月に撮影したものです。　※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。　※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。　※掲載の外観・室内・設備写真(参考写真を除く)は現地を2026年6月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。　※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。

お問い合わせ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 野村不動産(株)都心型戸建野村不動産(株)都心型戸建のその他の物件情報を見る東京都港区芝浦1-1-1 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣(14)第001370号 (一社)不動産協会会員
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	376,139円/月	433,525円/月	513,916円/月	634,566円/月	835,732円/月	1,238,190円/月
5万円	367,053円/月	424,549円/月	505,049円/月	625,807円/月	827,080円/月	1,229,645円/月
10万円	357,968円/月	415,574円/月	496,183円/月	617,048円/月	818,429円/月	1,221,100円/月
15万円	348,882円/月	406,598円/月	487,316円/月	608,290円/月	809,778円/月	1,212,555円/月
20万円	339,797円/月	397,622円/月	478,449円/月	599,531円/月	801,126円/月	1,204,009円/月
25万円	330,711円/月	388,647円/月	469,582円/月	590,772円/月	792,475円/月	1,195,464円/月
30万円	321,626円/月	379,671円/月	460,716円/月	582,014円/月	783,823円/月	1,186,919円/月
支払い利息合計	13,100,150円～	11,187,720円～	9,290,500円～	7,408,320円～	5,541,090円～	3,689,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。