新築一戸建て都心型戸建　豊島区西池袋・椎名町駅w3プロジェクト/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区西池袋４
交通	西武池袋線「椎名町」歩2分～3分、東京メトロ有楽町線「要町」歩10分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩15分～16分
価格	販売価格未定

野村不動産の都心型戸建／建物延床面積110m²超の全2邸誕生

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図豊島区西池袋４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
マルマンストア椎名町店まで320m
スーパー
サミットストア椎名町店まで360m
ドラッグストア
薬マツモトキヨシ椎名町まで430m

スーパー
コモディイイダ池袋立教通り店まで590m
小学校
区立池袋第三小学校まで640m
中学校
区立西池袋中学校まで480m

幼稚園・保育園
ミアヘルサ保育園ゆらりん椎名町まで210m
図書館
目白図書館まで390m
公園
西池袋第二公園まで20m

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案内図

: ※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

路線図

: ※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。

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カーナビご利用の方

豊島区西池袋4-32-7（付近）

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】マルマンストア椎名町店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア椎名町店（約360m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】薬マツモトキヨシ椎名町（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】コモディイイダ池袋立教通り店（約590m・徒歩8分）
■【小学校】区立池袋第三小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】区立西池袋中学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ミアヘルサ保育園ゆらりん椎名町（約210m・徒歩3分）
■【図書館】目白図書館（約390m・徒歩5分）
■【公園】西池袋第二公園（約20m・徒歩1分）

都心型戸建　豊島区西池袋・椎名町駅w3プロジェクト/予告広告販売概要

物件名	都心型戸建　豊島区西池袋・椎名町駅w3プロジェクト/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.17m²～59.63m²	建物面積	111.96m²～112.49m²
販売スケジュール	8月上旬より販売開始 ※予告広告本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
住所	東京都豊島区西池袋４周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「椎名町」歩2分～3分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「要町」歩10分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、西側：公道（42条1項道路）幅員約4.3m、私道負担無
構造・工法	木造(在来)　3階建	施工	NREG中里建設株式会社
用途地域	近隣商業地域、商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：100％（防火地域内の耐火建築物による建蔽率緩和を適用済み）・容積率：261%	特記事項	設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、建築確認番号：第R07SHC116943号他、※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売価格等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※記載の敷地面積等は未分譲のうち、建築確認取得済の2戸に対してのものです。 ※土地面積補足：土地面積は、建築確認申請敷地面積です。 ※建物面積補足：ビルトインカースペース面積約10.84m²・11.95m²を含みます。 ※間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
その他制限事項	※掲載の環境写真は2026年5月に撮影したものです。　※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。　※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。　※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。

お問い合わせ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 野村不動産(株)都心型戸建野村不動産(株)都心型戸建のその他の物件情報を見る東京都港区芝浦1-1-1 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣(14)第001370号 (一社)不動産協会会員
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都豊島区池袋４

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住所: 東京都豊島区千川１

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セキュレア豊島西池袋4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 1億9,280万円
住所: 東京都豊島区西池袋４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。